榕城“五一”楼市人气攀升

     “售楼部电话响个不停，每天都有百余意向客户赶来看房，当场下订金的客户就有近五十单。”昨日，福州融信宽域楼盘的售楼经理一脸兴奋地说。

    和阳光明媚的天气一样，这个五一“小黄金周”，福州楼市继续吹着暖风。记者昨日从多家在售楼盘售楼处获悉，五一假日看房人气剧升，“意向客户是往常的三倍以上”。

    来自福州市房地产交易中心的数据称，五一假期三天签约报备的成交量就超过160套。其日均成交量较上月增长了近20%。业界更认为，因客户下订金的单子较多，未能及时在数据中体现，估计五一假期下单的客户每天实际达１０0多套。

假期促销多 看房的更多

    事实上，从上月起，福州楼盘的近半成交量集中在金山板块。五一假期，记者在融信宽域、世欧彼岸城、金辉枫尚等多个在售新盘的售楼部看到，看房的市民一拨接一拨。

    “还好全员加班，还增派了人手，否则肯定忙不过来。”融信宽域的一位售楼经理说。记者了解到，该楼盘在４月份有过一拨成交高峰，当月成交量位居各楼盘前列，而五一假日，每天仍有30多个意向客户，这些客户大多打算二次置业选购大房，三天来下单的就超过50名。

    而世欧彼岸城售楼部的一位人士也称，节假日看房人数猛增，“下订单的客户也很多”。另据了解，金辉枫尚、金山大景城、中庚城等楼盘在节假期，也有不错的成交量。

    记者注意到，节前几个打折幅度较大的新盘售楼部里，更是挤满了人。一位看房的市民对记者称，“本来还想继续观望，可近期折扣加大，均价与去年相当，所以就来看看。”

    记者从多家楼盘售楼处了解到，相对于节前，假期看房的人数大约增加了三倍，其原因除了长假“瘦身”不出游选择看房的人增多外，还跟近期几乎所有的在售楼盘都打折促销有关。

刚性需求释放 有望迎来高峰

    其实，榕城楼市早在今年的清明小黄金周里，就迎来了一波看房高峰。业界认为，此次五一假期人气攀升，是前期各家开发商集中打折促销后，积累的客户群的一次集中释放。

    业界专家陈国旺分析说，上个月福州新商品房住宅的成交量是1350套，与３月份相当，比2月份上扬了25%，在全国楼市一片冷清的背景下，成交量持续回暖的主要原因就是开发商的打折促销，“买房的刚性需求渐渐释放，在买卖双方的僵持中，开发商率先在价格上小幅让步，这才刺激了买方出手”。

    陈国旺认为，综合4月份以来的成交信息，排在成交量榜首的均属于楼盘品质好、有促销让利的楼盘，这也反映了尚处观望中的买房者的“价位第一”的心态。随着“80后”买房及二次置业需求量的放大，开发商要想有不错的销售量，就得在性价比方面下工夫，除了靠楼盘品质取胜外，还得开出符合购房者心理预期的价格。

    业界人士还认为，几个月来的打折促销，已让福州大部分楼盘价格回归理性，后市成交量有望继续放大。有意向的购房者可多走走看看，还是可以买到符合心理价位的好房源。（海峡都市报 林海峰）