省建设厅副厅长王知瑞：经济租赁房将按成本定租金
“致力于‘住有所居’，加快廉租住房建设，完善廉租房政策和供应体系，切实解决城市低收入家庭住房困难；改进和规范经济适用房制度，建立经济租赁房制度；加大‘造福工程’实施力度，改善村居条件。”
——摘自省十一届人大一次会议《政府工作报告》
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“当前我省正大力加快发展住房保障制度建设，对既不符合住房保障对象要求又买不起房的年轻人住房困难问题，我们已开始积极研究探索解决之策。”
昨日，省建设厅副厅长王知瑞畅谈了今后５年我省住房保障方面的一些工作措施，还针对社会关注的“经济租赁房”首次披露了目前我省的初步想法。
关键词：经济租赁房
可享受经适房各项政策
记者：经济租赁房首次写入我省的政府工作报告，作为破解“夹心层住房”困难的措施，您能否介绍一下有关经济租赁房方面的工作进展以及我省解决中低收入人群住房难的工作思路？
王知瑞：廉租房和经济适用房供应对象调整为城市低收入住房困难家庭以后，解决好中低收入住房困难家庭基本住房需要，是当前亟待解决的一个重大问题。
近年来，我省从具体实际出发，积极发展面向中低收入困难家庭的经济租赁房和限价商品房。
其中经济租赁房主要是在限价房、经济房中配建，专门用于出租，实行以物价部门核定的成本来定租金这一方式。经济租赁房可享受经济适用住房的各项政策，经济租赁房套型面积原则上控制在６０平方米以下。供应对象主要面向行政机关、企事业单位、新就业大中专毕业生、引进人才等中低收入住房困难群体。
关键词：廉租房
以发放租赁补贴为主
记者：政府工作报告中提出，今年对申请廉租房、租赁补贴的城市低保家庭要实现应保尽保，省建设厅下一阶段的工作将如何保证目标的实现？
王知瑞：廉租房制度是住房保障的重点，也是解决低收入家庭住房困难的主渠道。
去年，所有设区市已经对申请廉租房租赁补贴的城市低保住房困难家庭基本做到应保尽保，今年的主要任务是在此基础上提出所有县市都实现应保尽保，并将保障范围扩大到低收入住房困难家庭。计划全省解决７５００户以上廉租房困难户。
目前廉租房保障方式实行租赁补贴和实物配租相结合，并以发放租赁补贴为主。
为确保各级政府拥有一定数量的廉租房房源，我省专门规定，实物配租原则上不低于保障家庭总数２０％，福、厦、泉三中心城市不低于２５％。同时，要求要加大廉租房建设力度，采取改建、收购及鼓励社会捐赠等方式，增加廉租房房源，并将符合廉租房条件的存量共有住房纳入廉租房管理。
关键词：房源规划
各设区市１月底前公布２００８年计划
记者：日前建设部成立专门机构，督促各地尽快出台至２０１２年的住房建设规划，我省该项工作进展如何？各地的住房规划面市有没有时间表？
王知瑞：为督促各地按时做好住房建设计划（规划）编制工作，建设厅专门召开会议，作出部署，并建立了住房建设计划（规划）督办联络员制度。目前我省９个设区市的规划、建设等部门已按照相关要求，组织开展住房建设计划（规划）编制工作。
经当地人民政府批准后，各设区市２００８年住房建设计划要在２００８年１月底前向社会公布，２００９年住房建设计划要在３月底前向社会公布，２００８－２０１２年住房建设规划要在６月底前向社会公布，并要分别于２００８年２月１０日、４月１０日、７月１０日前向建设厅备案。
此外，建设厅对各地住房建设计划（规划）编制重点还提出了要求，其中特别要求今年住房建设规划必须明确廉租房、经济房、限价房、经济租赁房及其他中低价位、中小套型普通商品住房等住房的建设规模以及各个项目的具体地址、用地面积和建筑面积、套型结构比例、计划开工竣工时间等内容。
关键词：购房建议
年轻人买房不要盲目求大
记者：在住房消费问题上，当前许多年轻人买房希望一次到位解决终身居住问题，即使承受能力不足，也节衣缩食，不惜降低生活水平而勉强购置。对于这些做法，您认同吗？
王知瑞：住房消费观念，首先要倡导适度消费。适度消费要建立在可持续发展基础上的可持续住房消费，我们倡导节约资源型的住房消费。
住房消费水平要同现阶段经济发展和收入水平相符合。脱离实际、超前的住房消费是不切实际的。年轻人购房应遵循梯级住房消费。
刚参加工作的头几年，收入低，积累少，要办的事情多，应先争取租房的办法解决居住问题；待工作年限增加，收入有了提高，积累增多，再选择面积大一点，档次高一点的住房，美国人一生要搬六至七次家，道理就在于此。
此外，当前我省正大力加快发展住房保障制度建设，正在研究构建适合不同收入群体的住房供应体系。特别是，既不符合住房保障对象要求又买不起房的年轻人的住房困难问题，业已纳入研究探索。 (东南快报 记者 郑琳／文 刘昌丰／图)
