坐地起价 不急开盘 

龙岩房产商比谁"坐"得稳

    转眼间6月已过半，龙岩城区原预备在6月中旬开盘的好几个楼盘却迟迟不见动静。老百姓还在纳闷，“早开盘早赚钱，这些开发商咋都不急呢？”可他们不知道的是，开发商正在等待一个时机，一个坐地起价的时机。

    据悉，前不久，龙岩金茂置业有限公司刚刚以500万/亩拍下体育公园附近一宗30亩的地块，楼面地价则超过了3000元/平米。这样的地价，无疑决定了未来在这里建成的楼盘价格将攀上一个新的高度。但事实上，这似乎并不仅仅是“金茂”一家的事。“‘金茂’高价拍地引起了一系列连锁反应。”龙岩某地产开发商说，“市区几个本应开盘的楼牌推迟开盘日期则是其中一个表现。”

    为何这么说，其实很简单。对于开发商来说，与房价联系最紧密的无疑就是地价，地价上涨则房价必定上涨。“金茂”以高价拍下了这宗地，就是在告诉所有的开发商一个信息，龙岩的地价又涨了。既然地价涨了，房价是不是也该涨了，开发商们当然要打这个算盘，因此该开盘的能拖则拖，不能开盘的也在家躲着笑了。

    “其实这样的情况一直都存在。”龙岩一资深业内人士告诉记者，“目前龙岩有不少楼盘都有预留房，且这些预留房大多是较好的楼层，如果有顾客要买，开发商一般会说卖出去了，事实上他们是把房子留着，等待房价上涨再卖个更好的价钱。”

    导致这一切的最根本原因是目前龙岩楼市的过度火爆。据房产管理部门统计，目前龙岩可售楼盘中，绝大多数销售率已超过70%。这样良好的势头，让开发商们有恃无恐，因此出现如此坐地起价的情况也不足为奇了。（海峡生活报 王蕾）