厦门建行推出的房贷“宽限期”还款法

    为了减轻普通百姓购房初期的还贷压力，厦门建行推出了一种个人住房贷款“宽限期”还款方法：借款人可以与建行约定，在贷款后的一定时间内只还利息，不还本金。

    按照现在的市场行情，岛内一套三居室的房子，基本都得百万元以上。去年央行出台房贷新规，又接连几次加息，仅首付提高到四成，就得比以前多掏十几万元，每月还款也要多花不少利息，接下来的装修、买家具、交物业费等支出，更是一样接着一样，手头真的比以前紧张多了。

    建行的“宽限期”还款法，相当于给贷款放了个假，“假期”最长12个月，待假期过后，再恢复按月归还本息。例如，林先生想换一套总价170万元的大房子，按照二套住房政策，首付款得付68万元，与首付三成比，他得多掏17万元，依等额法计算，10年期贷款月还款11663元。林先生夫妻俩目前月收入只有14000元，手头已经够紧了。接下来，年末交房后又得装修，多掏的17万元首付款把装修的钱给占了，让他很头疼。有了建行按揭“宽限期”还款法，头一年可以减少还款约6.2万元，省下的钱用来安排消费或者装修，就宽裕多了，还避免了购房初期因资金紧张而给自己的信用带来污点。

    据悉，该项业务目前适用于新办商业性按揭贷款的客户，宽限期从贷款发放之日算起，例如头一年，或者头几个月，“宽限期”还款法特别适合购房按揭初期负担较大、未来还贷能力较强的人。（厦门晚报 林劭彦）