小地震冰箱沙发就移位 此类预制板房我市还有不少

    杏林月台路1号，一栋孤独地立在街道后面的旧楼。因为它是“诞生”于1981年的老房子，所以它的“身体状况”着实让居民们担心。只要一下雨，楼顶就滴水，楼道旁的水泥扶手板钢筋也已经裸露在外了。这栋楼里的居民告诉记者，由于这种预制板房质量不高，在去年的一次小地震时冰箱就移位了，而且墙体的空心砖也一直在响。这让他们这些住户感到不安。

    预制板房屋顶漏水严重

    杏林月台路1号的居民们最近特别关注四川汶川大地震的报道，因为他们也有一个担心：我们这栋楼顶滴水、楼道钢筋外露的预制板房遇到台风或地震时会怎么样？

    阿华是这栋楼的居民，他致电本报新闻热线968820说，他们这栋房子是1981年建的空心砖预制板房。现在只要下雨屋顶就会漏水，而且墙壁裂痕明显。“我们这栋楼的旁边都已经纷纷拆掉在基建了，就我们这一栋还没有动静。我们住在这里，实在是担心啊！”阿华无奈地告诉记者，这栋房子最早是单位宿舍，后来房改时卖给了个人，现在他们有独立的产权。

    水泥扶手板钢筋外露

    昨日，记者来到月台路1号，只见这是一栋5层的老房子，房顶已长出杂草。而在它旁边，有几个待建工地正准备建设商品房。这栋老房子立在街道后面，显得非常孤单。

    拾阶而上，这栋老房子的各种“病征”慢慢呈现在记者面前：墙壁有不少裂缝、楼道旁的水泥扶手板钢筋外露、5楼楼道屋顶渗透了不少水渍……

    在业主翁女士的带领下记者看到，她房间的房顶已经有不少地方因水渍而发霉了。而在业主陈女士的家里，记者看到厨房的顶上已经有一小块露出的钢筋。在其他餐厅和房间顶上，也有不少因渗水而发生的水渍和霉斑。

    小地震空心砖就狂响

    “太恐怖了，之前碰到几次小地震，这空心砖就狂响，好像那些砖块在动一样！”翁女士说，当时的小地震，其他楼的住户都不会感到那么严重。“而且附近有施工，每打一下桩，我们这里就摇三下。”翁女士说，现在房顶的渗透非常严重，外面下大雨里面就下小雨。

    业主陈女士也告诉记者，他们家的屋顶吸灯也常常因为渗水而坏掉。“这种现象都两三年了。只要雨下得大一些，我们就只能拿来桶和脸盆接水。”陈女士说，他们这些天看四川汶川大地震的报道时就非常紧张，“我们这楼如果碰上地震或台风肯定要出问题！”

    “因为我们这里没有物业管理，也没有开发商负责，所以也就不可能有公维金。希望有关部门帮帮我们。”翁女士如是说。

    此类房屋将重建改造

    记者了解到，预制板是数十年前芬兰专家研制成功的一种重量轻、成本低的混凝土预制板材，可为发展中国家的贫困居民提供廉价的建筑材料，但是抗震性能极差。这次北川、都江堰几所学校在地震中整体倒塌、折断或坠落下来的预制板成了最大的生命杀手！厦门市从上世纪90年代起，就已经逐渐在新建房屋中淘汰使用预制板了，但是仍然保留有303座早期建造的预制板楼。

    2008年5月21日，厦门市副市长潘世建在市委市政府新闻发布会上称，跟全国其他地区一样，我市也有一批建设于上个世纪80年代的预制板房。近年来，这批预制板房已经陆续开始了拆迁或改造。接下来，还会结合城市改造陆续对其进行重建或者改造，相关部门的这项工作一定会持续进行。

律师支招

    及时修理或寻求政府帮助

    商报“业主智囊团”成员、福建金海湾律师事务所郑志宁律师认为：对于没有缴纳专项维修资金和公共维修基金的城市房屋，如需要对房屋及其设施的自然损坏或因不可抗力而发生损坏的进行维修，根据《厦门市城镇房屋管理条例》相关规定，应由房屋所有人或代管人承担维修养护责任，所需修缮费用由共有人按共有关系分担。如果该房屋经房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋的，那么房屋所有人或其他修缮责任人必须及时采取解除危险措施。

    但郑律师指出，如果政府部门针对特殊情况下的房屋管理有特殊的政策，那么建议当事人及时向政府有关部门进行咨询或反映，以寻求政府部门的帮助，以最大限度地保护业主自身的人身和财产安全。（厦门商报）