[本网]发改委呼吁下调二手房中介费，七成网友冷对！

核心提示：

今年3月国家发展改革委曾召集京城各大房产中介讨论关于整合、规范现有中介行业收费项目问题。希望中介公司在现行收费标准上能进行整体性下调，中介信息费用由3%下调为2.5%，以降低中介费附加在房价上的压力，促进二手房市的活跃。关于发改委此番呼吁，本网适时推出本期PK话题“发改委呼吁下调二手房中介费，你认为可行吗？”，现在就让我们一同来关注本期PK台上网友精彩的观点。

PK结果

PK台上，有七成的网友冷对此番呼吁，觉得下调中介费不可行，另有三成网友支持下调中介费。

观点一：下调中介费可行

中介费用高，影响买房热情

在支持下调中介费的阵营里，很多网友现身说法，认为一些中介巧立名目，收取多项费用，影响了买二手房的热情。

网友“乐生于智”直言道，“现在的中介费用确实高，加上七七八八的营业税和所得税什么的，使得二手房失去了竞争力。” 网友“小小丫”一旁补充，“无论租房还是买房，调低中介费无疑会提升购房租房的热情，买房租房，正是精打细算的时候” 一匿名网友更是爆出强音:现在的中介费太高！完全有理由下调。当前一套房子总额均在百万元左右甚至更多，中介收取的费用在几万元，这样的收费是个什么概念？中介在这里面只是一个平台，不承担任何风险，那这样的收费就是非常的暴利了！另一支持下调中介费的网友附和道：“应该要降。这样在实际上降低房价，还可以净化二手房产中介。”网友xmAmos也支持，认为“可行。降低了中介费，那么附加在房价上的压力会得到一定程度上的缓解，将会促进二手房市场的进一步活跃。”

下调中介费，收取看房费

一匿名网友留言称，“身为中介，经常遇到一些客户看了10几套房子，买卖的甚至看几个月的房子，根本就不是实在想买房的，最近中介跑断腿，一分钱没赚到，还贴车费，有时还遇到跑单的，降低中介费我支持，但是建议收取看房费！”对此，另一网友深表同意，“降低中价费，收取看房费，我支持！”同样支持该观点的网友认为，“有一个明确的收费方式，这样行业内会规范很多，也会减少一些以为不花钱就可以随便看房的人！”

观点二：下调中介费不可行

在反对下调中介费的阵营里，很多网友认为此番呼吁不可行，下调中介费将影响二手房产中介从业者的热情，中介行业发展将受限。

从业人员受挫，行业发展将受限

网友“小小人物”认为此番呼吁不可行，“降低了中介费，那么中介行业人员的积极性会受挫，二手房市场可能会反其道而行，发展受抑制。” 同样支持该观点的网友替中介叫屈，认为“中介也是一个正规行业！现在成交量那么少，很多中介都快饿死了，除非跟福州一样带看房子有收费的，不然降低中介费不合理的，何况国外中介费都是5%以上的。现在我国的是人家的二分之一呢？”网友“都市风云”相对理性，认为“中介费对二手房整体影响不是很大，而且别人赚点钱也不容易，该付的还是要付的。” 网友“茉莉花开1982”也认为，“现在二手房交易量少，再降的话，估计中介门店再关10%！

网友“foollt”在反对下调中介费的阵营里，说起自己的亲身经历，认为“中介确实辛苦，我前段时间委托中介帮忙找房子，他们也是很尽心尽责的帮忙找，大热天的带着我去这个小区那个小区的看房子。一句话那些钱给他们确实是值得的，所以我要对中介说对不起，那段时间幸苦您了! ”网友“www8”更是强烈呼吁，“中介同行赶快发起你们的心声，我们做中介其实是如今的行业回报最底的！吃自己住自己用自己，而且每天都要带客户。到处看房子，帮你们谈价格，帮你们过户，帮你们担风险，累了一个月有时候一单都没成，而我们每个月自己开销最底也要花二千!”一番心酸的直白。

下调中介费用不可行，重在规范市场

在反对下调中介费的阵营里，一网友掏心掏肺，认为“现在买卖双方自行交易，亲朋好友自行成交，自由经纪人、无证的小食杂店都很多在冲击中介市场，在不规范的市场降低中介费，只会让中介以变相方式争取利润最大化。应当呼吁减免税费！”此番言论一出，立马有网友响应，“为什么针对中介费呢？为何不好好整理市场规划起来，中介也是一个行业，也要生存，本身现在厦门存在着业主自主到房管局交易，保安也做中介，那么二手是否有规范的市场？是否能像别的城市　自主不可自行到房管交易，保安不可做中介，都通过有正规中介公司引导，在说现在的客户也不厚道，跟中介看完房子翘单，有谁想过中介的日子如何呢？当然也有不正规的中介，想必政府要出来拯救这个市场完善这个市场，或许这个行业也是可以典范的！”紧跟着，一网友也表示，“降可以，取消实收，但是恢复以前的卖方也要出中介费，也不会打5—8折了，这样比现在收的还多些。到房管局交易必需有出示经纪人资格证的双方才可以交易，进一步规范交易流程，专业人员才会保证交易过程中双方平等。”

编者手记：

二手房一直备受购房者青睐，然而在二手房买卖的过程中，购房人购买一套总价在135万元左右的二手房后，要支付该中介机构的中介费用总额为4—5万元。这样一笔费用着实让让部分置业者头痛不已。究竟这笔3%的中介费用是否该下调，我们拭目以待。好了，本期PK到此结束，欢迎继续关注我们下期的PK话题，诚挚期待您的参与！