我市银行界人士表示 房子受震倒塌房贷也得还

    如果房子在地震中倒塌，或者借款人在地震中不幸丧生，剩余的房贷还要不要还？四川地震发生之后，一些市民对受灾房产的按揭还款问题产生了疑问。

    我市银行界人士表示，即使按揭购买的房子在地震中倒塌，银行的债权也不会受影响，借款人仍旧应当承担还款责任。房子倒塌，只是使这笔贷款的抵押物消失，这种情况下，银行可能会要求借款人提供其他抵押物，或者追加其他担保。

    如果借款人在地震中不幸丧生，继承人在继承房产的同时，也就继承了相应的债务，需要继续承担还款责任。如果没有继承人，或继承人不愿继承，银行只能将抵押的房产拍卖，补偿自身损失。如果作为抵押物的房产也在地震中损坏甚至倒塌，而借款人还有其他资产，银行拥有追索的权力。如果没有其他资产，这些贷款就只能损失，作为坏账核销掉。作为一种商业行为，贷款本身就存在风险，银行在日常的经营当中也已经计提了风险准备金。

    在房屋损失及借款人发生意外丧失还款能力的情况下，房贷险可以提供一定的保障。但业内人士表示，房贷险保单上的保险责任包括暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷等，地震并没有包含在内，因为在“责任免除”中包括了“地震或地震次生原因”。

    正是由于保障范围有限，自从房贷险由强制购买变为自愿购买，房贷险的投保率就直线下降。以厦门本地为例，2006年下半年之后，房贷险的投保率近乎为零。

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    银行股几乎不受地震影响

    厦门证券分析师张国伟说，大地震给保险股带来的震动比较大，对银行股则几乎没有影响。

    他说，市场普遍预期央行将因地震放松未来银根，最近几天建行、工行、浦发、华夏、深发展都有小幅上涨。不过，央行昨日晚间发布的一季度货币政策执行报告表示，将坚持实施从紧的货币政策，银行股反而重陷萎靡，拖累了大盘。

    分析师认为，银行股现在的估值还算合理，困扰银行股重拾升势的因素，主要有再融资、限售股解禁、宏观调控和次债影响等。（厦门晚报 林劭彦 张海军）