儿子擅自处理祖屋 被父亲告上法庭

    儿子签的祖屋拆迁安置协议，父亲不认可，现在父子对簿公堂。近日，二审法院支持了一审判决，儿子未取得父亲授权，协议确实无效。

    讼争的房产坐落于普佑街，权属人是“黄四德堂”（黄氏四兄弟共同组成的堂号），房子至今未办理房屋所有权证，亦未办理继承析产手续。原告老黄及被告小黄都是“黄四德堂”的后代。

    1996年，老黄到香港定居。后来祖房拆迁，2005年11月28日，被告小黄以实际使用人的身份，与拆迁公司签订一份补偿安置协议书。老黄知道后，诉之思明区法院，说他没授权儿子签这份协议，要求确认协议无效。

    拆迁公司很想不通。他们认为，被拆掉的旧房登记的产权人是“黄四德堂”，仅是一堂号而不是具体的人，现在“黄四德堂”的后代有多少人，讼争房屋的产权究竟属于谁？无法确定。拆迁公司认为，对这类产权不明的房屋，依法办理审核、证据保全等手续后即可拆迁，拆迁公司与旧房实际使用人——被告小黄签安置协议，符合规定，没有侵犯原告老黄的利益。

    按照儿子小黄的意思，应该把祖屋所涉及的所有合法继承人都追加进来参与诉讼。另外，他是祖房的实际使用人，无需授权就可以与拆迁公司签协议。

    据法院查明的事实是，讼争旧房实际上是由老黄在管理使用，而小黄身为儿子也在居住使用着这栋祖屋。而且老黄在继承顺位上先于儿子，因此老黄才有权与拆迁公司签订补偿安置协议。小黄未经授权，无权签协议。

    至于要不要把“黄四德堂”的所有合法继承人都追加到诉讼中来，法院认为，不必要。因为老黄起诉请求确认的是安置协议书的效力问题，而非共有财产权的纠纷。

    拆迁安置协议被确认无效后，拆迁公司得重新与合法权利人签协议，如今讼争房已经被拆，安置协议也已经履行，事情变得很麻烦了。（厦门晚报 廖桂金）