一堵墙围着三个小区 出行物业等问题纷争不断

     侨建小区业主老鲁：我们小区在金鸡亭小区东边。一个大围墙里，围着3个小区，分别是侨建小区、世纪桃园和闽联二轻宿舍。围墙内，三分之二的产权是属于我们小区的，其他两个小区业主要出去必须经过侨建小区。今年4月11日晚，侨建小区401梯一业主的保险箱被盗了。这个业主及时报警，公安部门怀疑保险箱还在小区内，建议我们封锁小区，以便及时检查。于是，4月12日，我们小区物业就在与世纪桃园3栋楼相临通道的铁门上安了把锁。只留了个正门进出，旁边的小门用锁锁住了。但在4月23日，世纪桃园的一位业主，拿铁锤把锁给砸了，问他什么原因，他说不方便进出，现在我们小区不少业主的意见都很大。

    记者调查

    一堵墙围着三个小区

    前日下午，记者走访发现，在侨建小区所在的围墙内，确实围着3个不同的小区。“地盘”最大且居住户数最多的是侨建小区，另外两个是由世纪桃园开发的安置房和闽联二轻宿舍。而这整片围墙，只开有两个门，而这两个门又恰恰都处在侨建小区的“地盘”上。可以说，其他两个小区的居民要进出，都必须经过侨建小区。

    记者在现场看到，在侨建小区以及闽联二轻宿舍的外围，几乎都被砖墙或铁栅栏围着。“虽然他们小区门前的变电站是属于我们小区的，但为了不堵住闽联二轻的出口，我们并没有在变电站旁再设铁门，而是后移到楼边。”

    侨建小区物业管理处工作人员跟记者说，由于在2007年年底，接连发生了几起盗窃案件，加上今年4月11日的保险箱被盗事件。侨建小区业委会和物业为了安全，就把2号门锁起来。“但因为2号门也是闽联二轻宿舍的出入通道，加上闽联二轻的不少业主不同意锁门，所以，我们只能后退一步，在自己小区和世纪桃园安置房相临的通道上，安上铁门并上锁。”“但这引起了一些世纪桃园业主的不满，他们认为铁门上锁后，出行更不方便了。而且，这也不一定能起到保障安全的作用。”侨建小区物业管理处潘主任说。4月23日中午，门上的锁便被人拿铁锤给砸了。

    走访中，有世纪桃园业主说：“小偷如果要偷你东西，一个铁门算什么，他们照撬不误。所以，没有必要安铁门上锁，麻烦！”但也有业主表示，有了铁门，至少在一定程度上是可以防范小偷的。“你想想，有了门加上锁，再有保安的巡逻，小偷想偷东西就没那么容易了。”

    业主建议

    统一由一家物业管理

    在采访中，侨建小区部分业主还跟记者大吐苦水：3个小区同处一围墙内，出口却都在侨建小区的“地盘”上，而世纪桃园小区本身没有物业管理，只委派了一个卫生员清理卫生。而且，世纪桃园小区的水电都是从侨建小区那引过去的。还有，世纪桃园小区有些业主也直接提着垃圾，扔到位于1号门口处的垃圾桶。 “等于说，是我们在替他们分担物业管理费、卫生费、水电等公共设施维修费。他们一分钱没出，还享受服务。”侨建小区物业管理处工作人员，也对此看法表示赞同。

    因此，一些业主建议，既然靠“围”不行，那不如把3个小区合起来由一家物业管理。“大家平均分摊物业费、卫生费等。何乐而不为呢？”侨建小区业主老鲁说。

    居委会说法

    将努力协调解决此事

    昨日下午，记者联系了莲云社区居委会。曾玉玲书记告诉记者，3个小区同处一围墙内的情况确实存在很久了，其中的问题也不少。“我们一直在中间努力地协调。”曾书记说，“像这次发生盗窃、砸锁事件，是我们居委会不愿意看到的。我们一定会努力从中进行调解。”

    曾书记还告诉记者，经过居委会的调解，侨建小区业委会和物业的协商，决定每天早上开放通道铁门。“以方便世纪桃园小区业主上班和送孩子上学。我们也会尽量和世纪桃园的业主协商，看这样是否行得通。另外，居委会也会劝砸锁人，赔偿损失并跟侨建小区相关业主和单位道歉。”

    在小区管理上，因为3个小区历史问题遗留多，曾书记认为，想一下子统一起来管理也很难。“不过，我们会努力从中斡旋，争取达成此事。”（厦门商报）