达嘉馨园
头“顶”卫生间泡茶看夜景 

楼上业主私改房屋格局，楼下住户生活深受影响

    达嘉馨园一业主将自家三套住房都改隔成单间，把原先的客厅和卫生间改成了房间，把厨房和阳台改成卫生间，这可苦了楼下的住户。小区物业多次制止无效，这位业主甚至还声称，她的亲戚是城管部门的工作人员，不怕物业投诉。对此，城管执法部门表示，根本没那回事，他们会依法处理。

楼中楼隔成出租屋  卫生间改在阳台上

    记者接到达嘉馨园物业管理处的报料后，昨日上午来到该小区查看情况。物业人员带记者看了那位业主家的装修现场。推开房门，记者看到了满地的碎砖头、电线管、水泥、泥土，但在现场却没有看到装修工人。

    物业人员告诉记者，这套房子原是3房1厅的格局，现在都被改了，大厅改成了住房，卫生间的墙拆了改成房间，阳台和厨房改成了卫生间。记者发现，在一面似乎是刚砌成的墙上安装着四个电表，好像是要把房子改成4个房间的样子。物业人员说：“这个电表是业主私自安装的，原来开发商用的是配电盘，有些被业主废弃了。”
    记者了解到，那位业主在小区里还有两处房产是2房1厅的楼中楼，原来两层之间的楼梯口被业主用水泥倒板封闭起来了，变成了两户独立的住房。而天台上原来是窗户的地方改成了门。

    对此，一位住户表示：“他们把格局改得跟原来的实在差得太多了，在厨房煮饭时，楼上卫生间却在冲水，想想都觉得可怕。而当我想在阳台泡茶看夜景，想到卫生间在我头上，气氛心情就全都没了。”

物业多次制止无效  业主声称不怕投诉

    据介绍，该小区是去年10月份开始交房的，这位业主过完年后就开始改建，物业一发现这个情况就马上制止，但这位业主却认为物业只有检举权，没有干涉权，并称她的亲戚是城管部门的工作人员，不怕物业投诉。

    物业人员说：“我们制止了很多次了，业主依旧我行我素，违章建设照样进行。”物业管理处负责人说，他们制止多次仍然无效后，只好用停电停水的方式制止。哪知道这位业主竟然报警，还好警察说这不在他们的管辖范围之内。

    物业管理处负责人说，物业一直很关注业主的违章改建，因为违章改建存在安全隐患，涉及到楼层是否能够承受违章建筑的重量。另外，业主把房子分隔租出去后，外来人员多了，自然会影响小区治安日常管理。原本是楼中楼的第二层现在被改成了独立的19楼，进出人员都得从18楼经过，也会存在安全隐患。这位负责人还说，业主在交房时都会和物业签署《业主、住户入住管理服务合约书》、《消防安全责任书》，该业主的行为违反了物业管理的相关条例，应该接受处罚，然而这位业主并不接受。

执法部门介入制止  表示将会依法处理

    物业管理处负责人告诉记者，之前城管来物业管理处了解过情况，后来就没有再跟物业接触了。据楼下的住户反映，城管来过几次，但问题目前还没有解决。

    昨日，记者把走访的情况反馈给了湖里区城市管理行政执法局金山分部管片队员郑先生，他说，执法局已经向该业主发布了停止违法行为的通知书，经过管片队员与该业主多次协商后，她已经同意停止改建。而对于物业所称该业主向物业表明，她有亲戚在城管部门工作，不怕物业投诉一事，郑先生予以否认，他说：“没有这回事，别人要乱说我们也没办法，我们绝对会依法处理。”（厦门商报 邱予 实习生 陈加凌）