三月二手楼市暖意初显 

        记者近日走访几家中介企业时，大家还是对此次活动津津乐道。除了丰富的二手房源外，本次联展还提供了各类二手房交易专业知识的免费咨询和评估，受到了广大消费者的欢迎。在众多参展企业看来，本次活动的良好效果，也让人明显感受到市场的回暖信息。

品牌中介共搭专业服务平台

   “我手上有一套两房一厅的旧房，你们帮我看看。”一位中年男子急切地想委托中介为他的房子估个身价；另一位年轻白领则忙着收集各种房源，打算先买套二手房置业……在二手房企大联展的活动现场，想买房的、想卖房的、想了解市场信息的，各种需求的消费者都被吸引到这，场面好不热闹。

    从去年10月份起，二手房市场也受到国家宏观调控政策的影响一直处于低迷状态。春节后市场有所回转，三月又是传统购房旺季，因此本报特别选择这个节点举办此次展会活动，一来为消费者提供丰富的房源信息，一方面也为各大中介企业搭建了一个互相交流、学习的平台，从而也吸引了孟氏房产、赛奇房产、世纪联合房产、欣巢房产、好好屋房产、麦田房产、都市房仆等多家二手房中介公司的积极参与。

    “以前参加过一些活动但是效果并不理想，没有想到这次参加商报的消费嘉年华，效果很好。”欣巢房产总经理俞灵兵对本次活动的效果表示满意。赛奇房产总经理刘赛胜也对本次活动给予了充分的肯定，“本次活动给我们的企业、团队创造了一个很好的锻炼机会，把我们最好的服务展现出来。同时也为我们提供了一个和消费者进行充分沟通、交流的平台，有着很好的互动。”现场的火热，似乎让这些中介企业感受到了一股春天的气息。

自住需求释放促进市场回暖

    看房的人多了，买房的人也跟着多了。“三月份的成交量是一月份的四倍。”俞灵兵对二手房市场前景颇为看好。记者从多家房地产中介公司了解到，三月份的成交量基本是一月份的两倍，市场回暖迹象明显。其中，社区配套较为成熟、价格相对较低的二手房成为很多购房者的首选，约占成交总量的60%—70%。

    刘赛胜在接受记者采访时表示，自去年10月份国家宏观调控以来，房地产市场逐渐回归理性。多数有着刚性需求的购房者在经过了半年的观望后，发现房价并没有出现预期中的大幅下滑，已经逐渐摆脱观望心态，而是从自己的实际需求出发理性选房、购房。“目前市场上的购房者自住型居多，两房或小三房的中端户型不仅能满足自住，而且80万左右的总价也比较接近购房者的心理价位，因此成为市场交易中最为活跃的板块。”厦门麦田房产代理服务有限公司市场研究部经理邱航说到。

    三月已过，四月也步入了中旬。目前，楼市整体价格回归理性，市场工业量也较为充足，对于有刚性需求的购房者而言不失为购房的好时机。

    此外，随着两岸全面“三通”利好频传，多数业内人士都看好厦门的二手房市场。在他们看来，随着厦门在海峡两岸关系中城市地位的提升，城市竞争力提高，居住环境和生活品质越来越好，将会有更多的人选择在厦门置业、发展。（厦门商报）