明年加大中低价位住房供应 建设重点在集美

    厦门市2009年住房建设计划（以下简称计划）昨天在市政府网站公开。

    与2月份公布的2008年住房建设计划不同，2009年的计划中特意多了一章节“分析与预测”。计划指出，明年建设重点在集美区。

    据《厦门市2008年住房建设计划》，至2008年底，厦门市可提供建设的商品住房建筑面积约为602万平方米，规划预计2008年商品住房新开工量约为380万平方米，则2009年初全市存量商品住房建筑面积为222万平方米。

    计划中的数字为集美未来的发展前景提供了“证明”。预计2009年，我市新推出商品住宅用地面积约110公顷，建筑面积约为250万平方米，其中集美区用地面积和住宅建筑面积最大，分别为40公顷和92万平方米。也就是说，2009年，我市新增商品住房建筑面积的1/3强集中在该区。

    另外，同安区、海沧区、翔安区的住宅建筑面积分别为57万平方米、32万平方米、44万平方米，岛内为25万平方米。

    新增250万平方米商品住房中，小户型（90平方米以下）建筑面积为156.3万平方米，占总建筑面积的62.5%。根据规划，本岛新增商品住房小户型所占比例为40%，岛外各区均为65%。

    计划指出，将坚持“调整住房供应结构、稳定住房价格”的基本原则，加大中低价位、中小套型普通商品住房的供应。

    计划指出，2009年新开工的住房建筑面积约在470万平方米左右，其中社会保障性住房约27万平方米。

    2008年底，我市将新建成3个社会保障性住房项目，分别是观音山公寓、万景公寓和海新阳光公寓二期，总建筑面积14.15万平方米，提供保障性住房2279套。

    而2009年，在建社会保障性住房项目共18个。至2009年底，可基本建成的项目共7个，分别是古楼公寓、集美滨水小区、湖边花园A区、嘉庚枢纽站综合开发、西柯枢纽站综合开发、前埔枢纽站综合开发和海沧孚中央租赁房。新开工的社会保障性住房约27万平方米，主要为五源公寓等其他11个项目的续建部分。

    除了27万平方米的社会保障性住房外，2009年新开工的住房还包括338万平方米的商品住房、105万平方米的外口住房。也就是说，在新开工的住房建筑面积中，外口住房将近占了总面积的22.3%。（厦门晚报 周湘瑜）