厦门房价挣扎在万元线 网友激辩是否出手
核心提示：近期，厦门房价在万元线徘徊，作为一个分界点，房价“万元关”备受关注。经过之前几周的连续下跌，厦门的房价在万元关口胶着，类似股票的指标线，股指的盘点调整，是建仓或出手的信号？在本网本周进行的PK《厦门房价挣扎在万元线 该出手就出手？》中，网友们关于买房时机是否来临的讨论目前激战正酣。
PK结果
31.8％的网友认为可以出手，68.2％的网友认为不应出手。
正方观点：
多方因素，房价难降
部分网友认为，受多方因素的制约，厦门的房价要降很难。正方阵营对此提出质疑：土地成本会降吗？材料费用会降吗？住房需求会降吗？由于这些因素难改，决定了房价仍有被推高的冲动。尤其是岛内，有网友认为，岛内土地有限，而资源和配套岛内还是比较好，要让岛内降价，比较难，没有人买，只是暂时现象。
同时，网友们还表示了对降价后的担忧：一旦减价势头开始，交易量就会萎缩，大部分开发商资金就会发生断链。大鱼吃小鱼游戏就会开始了，加上通货膨胀房子涨价又是合情合理。最后受伤的还是小老百姓。财富再次向少数人集中。
自住型，不看价格看质量
正方阵营的另一种观点，认为买房决策不全由房价左右。一位网友理性分析道，“房子是降是升都不应该是太大的问题吧，如果你想买房而眼前就有这么一套有优势的房子你也很满意的话还是建议买吧，毕竟好房子是可遇不可求的，价格在每个人的心里都是一把称看你怎么去衡量罢了。”另一网友也认为，以后的房价是分化形态，就象股票讲投资价值，不会所有股票都一直普涨一样，现在消费者的心态是混乱状态，等大家清醒过来了，以后好的房子会有区分，好地段，高档的楼盘价格会攀高，那种物业管理混乱，质量不高的房子铁定会下跌。同时，有人表示了对现金贬值的担忧，认为如果现在手持现金的话，当然要买房。
另一网友多方面进行了综合，认为该出手就出手，一则考虑楼盘的品质和配套设施，二则考虑观望中的楼市，可以挑到自己满意为止。三则台湾“三通”在即，将可能给厦门楼市造成重大影响，一旦“三通”公布立马对厦门房价上涨推波助澜。
网友“春色满园”的话很好的总结了正方阵营的观点，他说：“很多人在2003、2004、2005、2006、2007年一直都在犹疑中，计划中的房子的面积从3房到2房再到1房，再下去？……只要手上有钱又确实打算自住，只要楼盘周边配套好，品质有保证，户型满意，趁现在有更多挑的机会该出手时就出手吧！”
反方观点：
房价会降！
正如一网友说的，房价有暴涨就会有暴跌，人数众多的反方阵营也从多个角度发表了看法。针对正方阵营关于土地、材料、需求的几点质疑，反方网友认为，土地成本正在降（许多土地流拍）或本就不高（以前低价的协议拿地到现在开发）；材料费用不会降，但是其在房价中究竟占多大比例？住房需求没有降，但是被严重夸大（透支未来需求或一个人就几套甚至几十套的投资需求）。垄断暴利却应该降了！
网友“0蛋”认为：“上海都下降1万元以下了，厦门很快就8000元了。今年下半年价格还会降的，奥运过去了，房子那么多外国人不会住在中国的，只能卖给国人，国人能买得起10000元/平以上的房子吗，一辈子不吃不喝也别穿衣服才买得起了，现在上海是降到9800元/平，广州、深圳也都降到9700元了，广州二手房已破7000元了，厦门难道比深圳、上海和广州好吗？”
浓厚的观望氛围给网友们增了几分底气。一厦门网友激动的说：“到已经在售的楼盘看看吧，开盘几个月却仍拥有大量房源的比比皆是！现在正是供大于求的时候，开发商正在硬撑呢。”
牺牲生活质量不值
反方的一网友针对“岛外崛起说”发表了看法，他认为：“福建这边消费者没有经历过房价波动，只是初期一味的简单判定房价高或者低，很多事情不是只有两面性的，岛外发展是长期趋势没错，问题是各位期望岛外社区成熟，至少有点人住的，有没有耐心等上个8年10年，低价购入等待升值没错，但是损失的是10年的生活质量。”买房的最终目的是为了更好的生活，而牺牲生活质量，就算买了房也没有意义了。
其它声音：
“福建网友”：厦门应该出台限制外地人口在厦门买房的政策，同时对多套住房的征收重税，这样一来本地的大多数中、底阶层才有救！！
“厦门网友”：房价降不降，关键在于，一是限制非原住户籍人口买房，这样可以适度控制人口规模，创造一个良好的人居环境；二是进一步加大调控力度，真正关心人民的生存权，这是最基本的人权；三是加大对房产商利润空间的限制，严厉打击现有房产商的暴利行为。多管齐下，房价回到合理的价位，让广大寒士有遮风挡雨的一片茅屋。
编后记：正如网友说的，价格在每个人的心里都是一把称，看你怎么去衡量罢了。该不该买房，取决于自己对房价的预期和买房的能力，看涨者，主张出手，看跌者，主张观望，有实力者，追求房子品质，力有不殆者，也不应牺牲生活质量“硬撑”。从PK的结果看，主张不出手的网友占了多数，而楼盘品质的好坏则是对开发商最大的考验。（XMHOUSE 范智超）
