限时销售中介不认账当初签协议店长经纪人都离职

　　胡小姐最近比较郁闷，她们家把一套房子委托给了一家房产中介限时销售，并约定90天内房子卖不出去，中介要赔偿8000元给委托方。可是现在销售时限到了，中介却只字不提赔偿款一事，而且当时签协议的中介店长和经纪人均已离职。问题该如何解决？记者进行了调查走访。

　　限时包销超时赔八千

　　因为买了新房子，2007年10月底，胡小姐和母亲商量着，准备把侨岳里一套94.27平方米的房子卖掉。“当时我们听说鑫东龙地产富山店的销售业绩不错，所以就准备让他们来卖这套房子。”胡小姐告诉记者，为了不让自己太麻烦，她和母亲决定把房子独家委托给鑫东龙地产富山店销售。随后，胡小姐的母亲郭女士与鑫东龙地产富山店经纪人汪先生、店长雷女士签订了独家《房产限时销售委托书》和《卖方顾客服务保证书》。

　　记者从该协议上看到，协议委托期限为90天，自2007年10月28日到2008年1月27日，委托售价为实收77万元。在违约赔偿项目中，双方约定：中介无法将委托房产销售出去，要赔偿委托方8000元。但记者同时注意到，这份《房产限时销售委托书》只有经纪人和店长的签字，并没有公章。但在《卖方顾客服务保证书》上，则有盖有“厦门鑫东龙房地产行销有限公司业务专用章”。

　　到期没卖成中介想赖

　　“我们当时提到，中介应该先给我们一半的押金，比如先给4000元的包销款，但经纪人小汪说，他们店一直都在，不会赖账的。”胡小姐说，在随后整个销售期间，她们和小汪联系了两三次，“可是当我们问起销售进展时，小汪都推说最近房子不好卖，况且春节就要到了。后来，小汪还提出希望我们把包销时间延长一些。为了表示诚意，我们表示，若到期无法将房子卖出，他们可以先付违约金8000元给我们，我们再延长包销时间，到他们把房子卖出去时，我们再把这8000元返还给他们。但小汪表示要先和老板商量一下，之后就没了音讯。”胡小姐说，一周前最后通上电话后，她们就再也没打通小汪的电话。

　　胡小姐告诉记者，昨天她母亲郭女士找到该店，但相关负责人称该店换老板了，整个店刚盘过来一个月。“这位负责人还告诉我母亲，他们跟原店老板约定，之前产生的所有债权债务跟新老板无关。”胡小姐说，她不知道对方所说的这一点是否能站得住脚。

　　另外，胡小姐非常无奈地告诉记者，自从她们把房子委托给对方后，她们一直没有去那套房子，“可是昨天我母亲上门看房子时，发现原来房内的电风扇、煤气灶等一些物品却不翼而飞了。”这套房子的钥匙有一套在中介那里，这些东西是谁拿的，也成了一个谜。

　　原店长和经纪人已离职

　　昨日下午，记者致电鑫东龙地产富山店，对方称经纪人小汪已离职，有关这套房子的包销事宜，应该直接找在协议上店长一栏签字的雷女士。记者随后联系上了雷女士，但她称自己辞职已半个月了，“这家店已经盘给别人一个来月了，当我离职时，已就这件事进行了交代，并告诉新店相关人员如果要继续卖这套房子，可以好好跟郭阿姨商量商量。而且我也把相关资料全部移交了。”雷女士还告诉记者，事实上店盘过来后，这套房子还卖了一段时间，但效果不好。雷女士说，她也听说了小汪已离职一事，“希望郭阿姨不要着急，跟中介方面再协商协商吧！”

　　昨日晚些时候，记者致电厦门鑫东龙房地产行销有限公司，接电话的诸葛小姐在跟富山店沟通后回复记者称：“我们会跟客人沟通的，如果客人要通过法律途径解决，我们也会请律师应对的。因为协议书随时都有可能被拿出去填写。”但诸葛小姐得知记者之前已采访过原店长雷女士，对方确认协议存在时，诸葛小姐又表示，他们公司会进一步了解情况，如果确实是他们的责任，公司是不会推脱的。（厦门商报）