楼市营销星光闪耀

    上周的厦门楼市可谓“星”光璀灿，关之琳、梁静茹及黄品源三大人气明星先后闪亮登场，成为业内瞩目的焦点。1月19日，源昌总裁行馆精装开盘，关之琳作为项目代言人，应邀参加了开盘剪彩仪式，这也是厦门目前唯一邀请明星作为形象代言人的高端项目；1月20日晚，梁静茹和黄品源在厦门金都特房置业有限公司主办的 “2008大型新年晚会”上激情放歌，为1500多位蓝湾国际业主奉献了一场视听盛宴。

    在银行持续加息、二套住宅房贷认定从紧、二手房交易受限等一系列宏观政策的影响下，近期的厦门楼市陷入了低迷，在售和新开楼盘的成交均呈现下滑趋势，令业内忧心忡忡。因此，三大明星的出彩亮相在某种程度上给尚处冷冬中的楼市注入了一股暖意，也让一部分消费者感受到了一丝温情。

    事实上，无论是明星代言还是歌星献唱，都是楼市营销寻求突破的新形式，目的无外乎是为了追求更好的 “眼球效应”和增加项目的附加值，让买了房子的消费者觉得 “物有所值”。应该说，在低迷的楼市现状下，的确需要一些新的元素和形式来刺激消费者的购买欲望。毕竟，现在动辄几百万的房产不是菜市场的大白菜烂了不心疼，有钱买还得要有勇气买。而明星效应或许能在一定程度上带给消费者一点刺激。

    开始重视营销环节的包装可以看做是令人欣慰的消费觉醒的标志之一，可以预见，在此之后便应该是开发商实实在在做产品的阶段了。当价格回归价值，并且真正把消费者的体验和感受作为营销的出发点，那么楼市的春天也就近了！(海峡导报 建雄)