滨北-筼筜：在湖光山色中安居乐业

◎政务中心 生活便捷

滨北—筼筜板块一直是厦门传统的行政、金融商务及文体娱乐中心，高档写字楼汇集。体育中心，文化艺术中心等文体配套集中分布，酒吧一条街等娱乐场所更丰富了该板块所涵盖的内容。更为难得的是得天独厚的筼筜湖湖景资源及众多公园，形成了厦门为数不多的中央绿化景观区，是市区不可多得的景观休闲美地。整体而言，该板块是富含浓郁生活气息的厦门政务中心区域。

◎大宅府邸 宜居户型

该区域商品房项目可谓与其浓郁的生活气息相得益彰。早期的山水芳邻、国贸春天、国源·滨北国际等项目均成为了区域标志性宜居大户型项目。而随后的蓝湾国际、鲁能·陶然北岸、南中·山景叠院更是以破竹之势纷纷涌现。

目前该区域已成为厦门大户型豪宅云集的片区。如鲁能·陶然北岸的主力户型为150—175平方米的四房、南中·山景叠院的主力户型为190—300平方米的四房和五房、蓝湾国际的主力户型为175—210平方米的四房，均属于舒适性较高的宜居产品。

◎豪宅汇集 价高质优

滨北—筼筜是厦门传统的豪宅区，一直以来价格都处于厦门市场上游水平，从成交均价来看，蓝湾国际新推开盘均价高达19700元/平方米，南中·山景叠院成交均价在15000元/平方米左右，滨北—筼筜已俨然成为支撑厦门房价的重点板块之一。但是从区域项目的整体品质而言，都可谓之上乘，价格趋高亦可显见。

置业建议

作为各项生活、商业配套齐备的新城区，滨北—筼筜自然成为自住客群的置业首选地之一。优越的湖景和点缀其中的山景更是增添了幽静的生活气息，倡导湖居山居生活成为大主题。以蓝湾国际成交客群为例，来自厦门本地高级白领、私营老板和泉州、龙岩等省内城市的生意人居多，自住人群占了大部分，其科技住宅理念以及丰富的生活配套资源成为促成自住的重要因素。

除广泛的自住需求外，投资置业群体同样看中区域成熟的环境和区位，预期看好其增值的潜力，在蓝湾国际、鲁能·陶然北岸等项目的成交客群中，均有20%—30%的投资客群。由于该区域楼盘总价的高起点，因此投资意向的置业群体需要充分预估自身的经济实力，以及未来政府政策的导向，做到合理置业。（厦门商报）