[盘点2007]建发房产:“五钻齐耀” 厚积薄发
[前言]
2007，厦门土地出让如火如荼，楼市红火开发商“疯狂”竞地；2007，厦门楼市再添新军，翔安终于突起；2007，五缘湾新区亦成岛内楼市最大亮点，一处高端居住城区正迅速推进……盘点2007，厦门楼市无处不是忙碌的身影。回顾2007，总有一些楼市事件让我们记忆犹新，总有一些房地产开发企业让我们印象深刻。
2007年终岁末钟声已经响起，本网陆续推出“盘点2007”系列报道，请与我们一同对话企业地产精英人士，共同分享2007企业成长之路上的风雨历程，成功与奋进的喜悦，同时，展望2008……本期特邀嘉宾——建发房地产集团策划管理中心副总经理林屹与我们一同分享。
建发房地产集团策划管理中心副总经理林屹接受本网采访
跨越式发展——“五钻”齐耀亮闪全城
“五钻”齐耀，亮闪全城，要说2007年厦门地产最为抢眼震撼之星，非建发房产莫属。作为本土领军房企，建发房产历经多年的潜心积累，迎来厚积薄发的2007年。
“2007年是建发房产跨越式发展的一年，实现从量的提高到质的飞跃。”林屹用一句精练的话作了本次采访的开篇。环岛路御海颠峰之作“爱琴海”、市中心中小户型“时尚国际”、湖边水库精英社区“上东美地”、五缘湾优品人居“书香佳缘”、50万平米生态城邦“圣地亚哥”，2007年建发房产连续在厦漳区域推出五大项目。从最高端的爱琴海到针对大众消费的圣地亚哥，不同类型的产品，针对不同的社会阶层，全方位、多层次地满足市场需求。覆盖客群更广，从之前的中高级的金领、白领，继而关注厦门整个消费群体的生活。
五大楼盘一同推向市场，建发房产的总开发量堪称公司成立27年来最多的一次，林屹认为，这正是顺应了厦门房地产开发迅猛的潮流，顺势而为，是种必然，亦是建发房产由量变到质变的飞跃，2007年，,建发房产不仅走得更稳，而且更远。
品牌建设——每个人心中都有一个钻石人生
2007年，建发房产以鲜明的品牌主张“打造钻石人生”，衍生出新阶段的品牌传播语“每个人心中都有一个钻石人生”，品牌知名度、美誉度、忠诚度热力上扬。建发房产品牌历经多年建设，攀上新的高度，更加关注消费群体，强调与客户的互动，以人为本，注重客户感受，也就有了全新品牌语的产生。
在中国地产品牌建设时间不长，仍处于摸索时期的背景下，建发房产凭着27年来的开发历程，积极与客户互动，总结出一套品牌建设的经验。在项目开发上，秉持“为消费者打造最具钻石品质的生活家园”的经营理念，营造产品精雕细琢的品质。专门设立了“售后服务中心”，切实为业主提供细致、周到的服务，良好市场口碑的怡家园物业更是无止境追求“专业创造价值”服务。保安奋力抓小偷，拨专项资金整修小区道路，物业已撤出但留下资金支持小区后期物管正常运作.....点点滴滴，不甚枚举。而绿家园的“一块与一万块玻璃”的故事，至今广为流传，建发房产本着以人为本原则，负责任态度昭然可示。
相比之前兢兢业业而又默默的低调作为，2007年建发房产的品牌建设有了适当高调的举措，积极与客户们搭起传播的桥梁，将身边的事向客户广而告之，一系列真人真事“钻石的故事”孕育而出，引来好评如潮，更引起了共鸣，“钻石人生”的品牌理念随之传颂开来。
社区文化——营造“大家”氛围
建发品牌建设的又一着墨处则在社区文化的兴建上，林屹认为，厦门跟广州、深圳等真正成熟的房地产开发城市相比，社区文化建设尚还处于起步阶段。但来势却比较迅猛，几乎各个开发商都在做这事，客户会纷纷成立，一方面促进销售，一方面也更好维系了业主与业主之间、业主与开发商之间的一个和谐关系。在目前良好发展事态之下，贵在坚持，希望各大开发商包括建发房产把社区文化持续建下去，让各小区和谐，充满关爱和信任，营造“大家”氛围。
建发房产的社区文化营造是品牌建设的重点，从2007年“爱在圣地亚哥”新年烟火晚会始伊，五一、十一圣地亚哥一系列活动陆续展开，并着力做成社区的一个品牌。中秋佳节，建发房产旗下各小区间博饼活动，07年延续06年精彩，规模上，组织力度上更胜一筹，08年还将继续。业主们不仅能享受高品质的物质生活和好的服务，小区系列活动更让邻居互动起来，社区文化氛围更加和谐，融洽，期许看到的是蔓延开来无处不在的温暖。
08年期待——立足岛内 再造精品楼盘
“五钻”顺势而发，是否经得起市场考验？2007建发房产递交的答卷一如钻石般耀眼。爱琴海、时尚国际已基本接近尾声，上东美地、书香佳缘一期售罄、二期正在热销，圣地亚哥二期也即将完美落幕、三期待势推出。
“两钻”瓜熟蒂落，另有“三钻”也在热销之中，2008年，建发房产又将带来怎样的期许？林屹告诉记者，除了上东美地、书香佳缘的二期销售外，圣地亚哥三期公寓、湖叠墅、独栋别墅区将于年初陆续面市。
位于枋湖湖里行政中心的对面的“南山美苑”项目，目前正土地平整中，预计下半年推出。据透露，项目将依区域状况、地块情况等作规划，将定位得比同区域“书香佳缘”略为高档，打造得更为出彩。
未来发展——练好内功、稳健发展
理性的市场使开发商面临洗牌，也是考验其是否成熟，是否有发展潜力的试金石，在此情形下，众多开发商已清醒认识到修好内功之重要，“做好产品，做好服务”渐而提上议事日程。问及建发房产未来的发展方向，思索片刻，林屹给出了贴切的诠释，“立足岛内，立足厦门，练好内功、稳健发展”。他说，建发期望把产品做得更精致，服务做的更好，品牌之路走的更宽更广，建成全国区域有一定知名度的品牌。
“2008年是市场回归理性，开发商练好内功的一个年度”，林屹如此认为，厦门楼市如果持续高烧不退，并非一个成熟市场的表现，08年将回归理性。从市场角度上来说，政策上还会有新举措，例如已出台的央行的第二套房标准以及紧缩银根，控制贷款等举措，金融市场发生变化，无疑会给厦门房地产市场带来一定变化。但国家调控的目的是希望房价发展幅度减缓下来，不会使楼市大起大落现象。厦门特殊的区位优势和环境，会继续吸引海内外置业者，预计厦门楼市未来将会有小步快跑，稳步上涨的趋势，建发房产将会顺势而为，再创辉煌。
[后记]
盘点2007，建发房产一如既往恢弘大气，蓄积27年的力量达到前所未有的升华。收获的成就，并非可作简单的量化，但无庸置疑的是，建发房产这一品牌已逐渐潜入千万追寻钻石梦想的人们心中，并持续耀闪着永恒的钻石光芒。
[相关链接]
细数建发房产2007年事纪
一、品牌建设篇
2月8日 有爱就有路·建发房产慈善助学基金启动，捐赠500万元。
8月16日 建发房产500万慈善助学基金向首批百名学子发放。
8月18日 建发房产携07住宅五钻和财富五钻北上龙岩，首次大规模异地营销。
9月11日-14日 建发房产业主博饼活动全面启动。
10月9日 与世界500强企业“霍尼韦尔”签属战略合作。
10月20日第二届“孝行天下”活动，我身边的四世同堂。
二、五钻齐耀篇
爱琴海—
5月21日 爱琴海携手五家世界500强企业，打造厦门顶级奢享、智能豪宅。
9月15日 爱琴海携全球顶级跑车世爵C8，带来厦门有史以来最高规格房车奢享。
10月20日 “奢想·奢享”爱琴海之夜暨接待中心及样板房开放盛典奢华开幕。
圣地亚哥—
1月1日 第一届“爱在圣地亚哥”新年焰火晚会激情上演。
1月21日 圣地亚哥一期加推400套房源选房认购，现场火爆又有序。
5月1日-3日“水果节、摇滚音乐节、拉丁风情节”主题，五一风情体验周上演。
7月8日 圣地亚哥二期开盘，推出300多套房源。
8月4日-5日，圣地亚哥水世界嘉年华，体验夏日清凉。
10月1日-3日 圣地亚哥啤酒音乐节欢乐上演。
12月20-30日 圣地亚哥一期交房,社区巴士开通。
时尚国际—
5月31日 建发房产07首个开盘的梦想之作，当天即已基本售罄。
上东美地—
6月30日 一期首推房源，盛享美式田园风情。
10月13日 典藏之作68席宽景HOUSE推出，样板房、园林实景区开放。
书香佳缘—
7月29日 五缘湾优品人居“书香佳缘”一期载誉开盘，首推442套房源。
10月21日，书香佳缘二期盛装开盘。
2008年1月10日(XMHOUSE 陈芹珠)
