|
[年终专稿]国源地产：迈向十年诚信，开拓广阔市场
——专访厦门国源地产总经理陈泽晖
前言：在厦门国源房地产开发有限公司总经理看来，2007年是精彩的一年，在这一年里国源地产收获了丰富多样的成绩：4月，国源地产拿下今年漳州市区内最大宗商住用地，7个月后即实现漳州这两个项目的动工及奠基典礼；7月，“厦门首个热销的精装修楼盘”滨北国际销售完毕，3个月后即精装修交房；12月，国源地产喜获全国“守合同重信用企业”称号；同时，成立仅两年的国源物业获得湖里区首届“十佳物业”提名奖……
2008年，国源地产将迎来他们的十年华诞。国源是如何总结2007年，展望2008年的？今日，厦门国源房地产开发有限公司总经理陈泽晖接受了本网记者的独家专访。
厦门国源地产总经理、漳州国源地产董事长陈泽晖
民营企业获国家级诚信称号
2007年12月3日，陈泽晖总经理从厦门市领导的手中接过了国家工商行政管理总局授予国源地产的全国“守合同重信用企业”荣誉奖牌，成为厦门 17家“诚信典范”之一。国源地产以优秀的信用记录、先进的诚信理念和完善的合同信用体系，与国贸、建发这样的大型国有企业一同站到了领奖台上。
“这无疑是国源地产今年的头等大事，是政府与社会对我们的最大肯定。”陈总称，“诚信立业”是国源的企业文化之一，以诚待人，以信处事，企业才能够健康发展，并在自我完善的同时，承担起企业公民的作用，为企业诚信做出良好的表率作用。
国源物业作为国源地产的双品牌，今年也有精彩表现。在本月湖里区举办的首届“十佳文明物业”颁奖大会上，成立仅两年的国源物业公司获得了“十佳文明物业”的提名奖，令许多老牌小区物业刮目相看。在2007年厦门市创建“全国绿化模范城市”的申报工作中，国际山庄代表厦门市小区绿化的最高水平，接受了国家林业部原副部长率领的全国绿委会的考察，在这全国绿化行业要求最严、级别最高的工作考察中，获得了高度好评。
瑞京城王爷宫
有意扎根漳州长期发展
2007年4月12日，国源公司通过网上竞拍，以2亿4284万元获得年内漳州市区最大一宗商住用地的开发权，即“芗江北岸”与“瑞京城”。2007年7月12日，漳州国源房地产开发有限公司正式挂牌成立。11月16日，漳州市、区各级领导为“芗江北岸”奠基培土，同时，还为漳州国源“瑞京城”项目举行了动工仪式。国源出手漳州，并在短时间内取得如此高效的成绩，令人叹服。那么，国源公司为何会看中漳州市场？陈总坦承，主要是看中漳州的发展空间，以及厦漳两个城市一体化的发展方向。
厦漳两地距离不远，在年初政府的《福建省建设海峡西岸经济区纲要》中，就提出要建设以厦门为中心，以漳州为次中心城市的“九龙江口都市圈”。随着高速公路等基础交通设施的建设，厦漳两地已逐渐形成一体化，然而两地的房价差距却相当大。厦门作为区域中心城市，对周边城市必然产生影响。就价格梯度来看，从核心区向辐射地带发展是必然的。相比于厦门，漳州的房价“泡沫”较小，很多购房需求还都是刚性的，大多数购房者都是自住型购房者。而且随着漳州城市化和工业化进程加快，城市居民人口将会越来越多。因此，国源公司看好漳州未来的发展。就厦门而言，如果漳州的基础设施进一步改善，两地之间便捷的交通更加合理，那么自然条件十分宜居的漳州，将会有一个非常好的发展前景。
“国源地产与漳州有着不解的情缘”。陈泽晖总经理告诉我们的一个秘密。
2007年国源公司赞助了中断了近十年之久的第四届“香港·漳州水仙花展”。2006年10月，国源公司获知漳州的水仙花展在香港停办了近10年的信息后，马上提出赞助该展览重新在香港举行。2007年春节前，第四届“香港?漳州水仙花展”在香港中央图书馆举行，展会期间，漳州市委刘可清书记率百人代表团拜会了香港工商界。国源地产也在沟通中了解到漳州政府希望改变城市面貌的决心。于是，国源公司在漳州继续拿地，增加土地储备，有意长期在漳州开发项目，漳州成为国源战略布局的重要部分。
漳州芗江北岸地块
以两项目开启漳州“篇章”
谈到“芗江北岸”与“瑞京城”这两个漳州项目时，陈泽晖总经理可谓如数家珍。他介绍，国源在漳州开发的这两个项目总建筑面积55万平方米，各方面的工作都得到了政府的大力支持和漳州市民们的高度配合。已在11月16日奠基的“国源·芗江北岸”是漳州国源房地产开发有限公司开发的高尚住宅小区，位于江滨路北侧，金峰南路以东，规划总用地面积近9万2千平方米，建筑面积近30万平方米。
“国源·芗江北岸”项目处于沿江第一排，将贯彻漳州市政府“一江两岸”的规划构想，把优美的自然环境、深厚的人文底蕴与高质的精品建筑结合起来，打造九龙江北岸的人居梦想，引领水岸人居生活典范。如今，项目所在的区域市场已经日渐成熟，国源公司相信“国源·芗江北岸”的开发建设，能够进一步完善区域的功能、带动周边的发展，促进漳州市中心城区近期建设规划的顺利实施。目前场地已平整完成，围墙已施工完成，正在设计优化当中。
“国源·瑞京城” 是一个旧村改造项目，位于漳州胜利西路以南、大学路两侧，地处漳州市繁华的老城区，地理位置十分优越，规划总用地面积约9万6千平方米，国源将因地制宜，做出符合市中心的高档住宅，不但重视居住环境的改善，重视居住文化的延续和升华，更实现经济价值的提升。规划中的“国源?瑞京村”建成后将入住万人，成为繁荣的、现代的居住小区。
漳州国源房地产开发有限公司目前正在参与进行瑞京路西段拓通改造项目的代征代建工作，该工作是瑞京城项目的一部分，道路工程已于2007年11月16日开工，预计于2008年春完成。目前，瑞京村拆迁工作已完成了88%。
陈泽晖总经理表示，国源公司会延续厦门国际山庄、滨北国际等精心打造产品的企业精神，同时，也包括提供国源物业的悉心服务；旨在用更实在的产品，让漳州的客户真切感受到国源公司的品牌实力和背后的付出。在厦门，国源公司取得了不俗的成绩，也有信心在漳州开拓出一片新的天地。
国际山庄外景
“完整的房地产产品”表达完整的国源理念
国源公司不仅在漳州市场大力开发，在厦门的“主场”也一直在持续打造着“完整的房地产产品”。2007年，“厦门首个精装修热销楼盘”国源·滨北国际曾创下连续数周傲居厦门楼市均价排行榜之首的优秀纪录。陈泽晖总经理是这样评价国源·滨北国际的：“这是继国际山庄后，国源地产在房地产项目的开发史上的又一座里程碑。”
陈泽晖总经理透露里程碑是这样打造的——“我们带着做别墅的心情去做滨北国际。从建设的角度来说，也是一个挑战，我们在寸土寸金的湖滨北路做了一个外观时尚、内部采光通风都很科学的产品。一个引领厦门精装修住宅方向的产品，我们认为只有完整的房地产产品才能完整地表达我们开发商的理念。”
2007年8月，国源公司组成“交房验收小组”进驻滨北国际展开交房前的验收工作。验房小组，从客户的角度出发，比对工程质量标准，对工程进行细节检验，并将发现的问题反馈给施工方进行整改。国源公司秉承“完整的房地产产品”理念，站在客户的立场上，先客户所想，在保证滨北国际装修工程达到质量标准的基础上，以更挑剔的目光来检验工程质量和细节设置，尽量保证将更高品质的产品交到客户手中，尽力为客户的满意而努力。
陈泽晖总经理说，滨北国际使国源公司整个团队都得到了锻炼，而国源公司不仅为美丽的厦门建造了一个美丽的建筑，也树立起国源公司高端产品的品牌。
国际山庄中庭景观
建设钟宅新家园，守望畲族文化
2006年“九八”《厦门日报》的钟宅新家园专版引得八方关注，五缘湾畔已有600多年历史的钟宅在政府的规划下进行旧村改造，国源公司担负起安置房项目“钟宅新家园”的建设。钟宅新家园位于湖里大道与五石路交口的南侧，总用地面积12.83万平方米，总建筑面积30多万平方米，全部是配置电梯的小高层。据悉，目前该项目已有三个标段顺利封顶，第四标段年底前将完成拆迁工作，预计2009年7月前交付。
国源公司与钟宅有着深厚的感情。钟宅是厦门岛内惟一一个少数民族聚居的村落，钟姓畲族居民在此繁衍了600多年，形成了独具魅力的钟宅畲族文化。国源公司在与钟宅的不断接触中，深深地为其所吸引，为了守护以闽南文化为底蕴的畲族文化，国源公司在项目伊始，就逐渐注入越来越多的文化的概念，先行访问畲族人家，拍摄钟宅生活断面，定格钟宅文化瞬间，拍摄记录片，出版《钟宅丛书》。《大厝·钟宅》还获得了“2006年度中国最美的书”称号，做地产的同时，作为开发商的国源也把文化发挥得淋漓尽致。
国际山庄中庭雕塑
文化成为地产提升的核心
国源人用“国怀四水而归堂，源采八潮而涌流”这样精美的诗句来诠释公司名称的涵义。那么，国源人是怎么将文化与地产巧妙地融合呢？陈泽晖总经理认为，当人们都“居有其屋”以后，大众追求的必将是作为精神产品的文化享受，将文化与地产巧妙地融合，一直是国源公司深入研究、不断践行的课题。同时，国源公司相信文化地产是能造就城市文明的，让人们居住在文化里，该“文化”不是简简单单对过去传统文化符号和含义的恢复，而是升华。“重文化”也不是要让文化成为建筑的附庸，文化应该成为建筑的内涵——因为住宅承载了许多家庭的价值核心，文化在某种意义上就是人们的生活方式，所以文化于地产，也可以理解成是客户的生活态度、趣味、价值观等等的综合。“国源重视文化，尊重客户，细微地去了解和研究，并将其体现到产品的细节中，这样，文化于地产将是提升的核心。”
国源公司一直以打造高品质的文化地产闻名，国源公司以尊重土地为前提，营造居住文化已经取得了一些成绩。譬如国际山庄之于城市生态公园的虎头山，滨北国际之于“厦门华尔街”湖滨北路。我们也发现，在发掘和延续当地传统文化，寻根问源方面的良苦用心也体现在了国源漳州项目的案名上。漳州古称为“芗”，而九龙江中游为芗江，项目取名“国源·芗江北岸”，具有现代气息，又与古老的芗江连在一起，象征着老城新姿。“瑞京城”的案名不仅巧妙地保留了人们对瑞京村的情感记忆，而且“瑞京”的意思指的是祥瑞的都城，显示出大社区、高品质的项目特色。
陈泽晖总经理谈到，每个地区的文化是独一无二的，房地产开发并非要对原有区域的一切推倒重建，而是要在充分尊重原有人文的基础上，把原有区域文化与现代建筑理念、建筑产品有机融合起来，让原有文化与现代建筑和谐共存，形成新的高品位人文社区。
在采访结束时，陈泽晖总经理笑称，当年起名“国源”并无多义，公司却在近十年的发展中对“国源”二字不断赋予了新的含义。“国”的方方正正是基础，国源坚持走正道，也才能有这国家级的诚信企业称号；而“源”字是饮水思源，为社会创造有意义价值，是实现资源整合，凝聚力量、创造力量的源泉。明年，国源公司即将庆祝他们的十年华诞，“在2008年，国源人有信心更上一层台阶，在高品质产品的打造上更加成熟，精打细算地提升更强的资源整合能力！”
（XMHOUSE 黄毅辉 文/图）
|
