在厦门房地产开发商忙碌的背后，折射出的是厦门城市建设日新月异的发展步伐！回顾2007，总有一些楼市事件让我们记忆犹新，总有一些房地产开发企业让我们印象深刻！

    谈到2007年的汇景集团，庄总认为，在成功开发了汇景蓝湾、汇景雅苑两个高品质项目后，汇景集团分别于4月8日和9月8日拍得翔安两个地块，计划分一、二、三期进行开发建设，规模达20万平方米的大型商业住宅综合性房地产项目。对于汇景集团战略拓展和发展布局，2007年是极其重要的一年。

    庄总称，2007年，由厦门汇景建设有限公司、厦门汇景建材有限公司、厦门汇景置业有限公司、厦门龙鑫房地产有限公司共同组建成立了厦门汇景集团。汇景集团的组建，实现了辖属公司的强强联合，通过集团公司内部的资源优化配置，对项目实行开发、施工、销售一条龙，真正将资源优化配置进行到底，从而集中集团全部精力打造出最有品质感的产品来，回馈广大业主，这才是企业扩张、组建集团公司的最终目的。

    庄总还表示，今年他最大的感触是始终充满信心。从在翔安拿地的那一刻起，就对项目的前景充满信心，翔安良好的区域发展前景、纵横交错的便利交通、科学合理的功能规划、高起点的设施配套，让他对翔安地区的升值潜力充满信心；汇景集团十几年来精湛规范的施工管理、卓越的施工质量，让他对项目又好又快的完工充满信心；在汇景新城中心项目运作方面，汇景集团专门聘请了广州和香港国内先进专业的商业运营和品牌推广公司，让他对项目的运作充满信心。此外，汇景新城中心项目得到了政府的大力支持和众多商会、行业协会、企业及个人等热情的关注。2008年，汇景集团要将汇景新城中心打造成为翔安首席商业地标，领航东厦门核心商圈。
    
看好翔安，扎根翔安
 
    从庄总对汇景新城中心项目的前景信心十足，以及汇景集团在翔安接连拿地可以看出，汇景集团看好翔安，有意将翔安区作为重点发展的区域。庄总说，选择翔安，是因为翔安有良好发展前景、强大政策支持和巨大升值空间。相对岛内而言，翔安是崭新城区，高起点规划建设，无论升值潜力还是升值速度都将无可比拟。翔安是汇景集团在未来一段时间内，战略规划中重点发展的一个区域，未来汇景集团计划继续在翔安区开发新的项目。

    近年来，厦门城市建设、投资开发的重点已从岛内向岛外急剧扩张，厦门市政府对于翔安“海峡西岸经济区，城市副中心”的城市定位让翔安区一跃成为厦门投资的热土；翔安隧道的建设让翔安与本岛之间的距离在未来变得不再遥远，距离的缩短将吸引更多的岛内居民移居翔安；同时，根据厦门市政府的商业规划，翔安商贸区被定格为二级商业中心（区域商业中心），从翔安区未来的人口以及经济发展等因素来看，其区域商业中心的定位不久将实现；在厦门服务业布局规划中，翔安凭借其丰富的旅游资源，独特的旅游文化，已经成为政府规划并已经实施的重点打造的品牌旅游区域；翔安工业园区中北部片区、火炬产业园区的开发和逐渐完善，发展核心先进工业和其它高科技产业成为加速翔安未来发展的重要推动力；此外，翔安还被定位为市级体育中心和文化中心，多项社会工程在翔安启动，各项基础设施不断完善。太多的因素将带动翔安新城区的快速发展。

    当然，汇景集团看好翔安的原因，还包括正在建设中的翔安隧道。庄总指出，翔安隧道的开工建设，让翔安楼市进入了老百姓的视野，人们可以想象2009年翔安隧道通车后，翔安和岛内15分钟的车程，使得翔安地块未来的升值潜力普遍被看好。汇景新城中心与翔安隧道的出口距离仅约7公里，在交通上，翔安隧道是汇景新城中心最大的优势，不仅能满足翔安本地居民消费需求，还能承接岛内甚至泉州等地购买力。汇景新城中心对自身的定位，相当大一部分都源于翔安隧道的开建。可以说，翔安隧道的动工对于汇景新城中心，甚至对于整个翔安区都是意义重大的。

    在介绍汇景新城中心项目时，庄总谈到，汇景新城中心属翔安区政府版块，位于翔安区府大道和马新路交叉口，东邻翔安区政府、南拥高教园区、西抵翔安大道、北接“四馆合一”（主要包括文化宫、青少年宫、群艺馆、妇女儿童活动中心）。同时南望翔安隧道、北眺福厦高速，交通便捷，交通便利，周边配套齐全，所属区域定位为——以政治、经济、文化、教育、体育、公园、产业为主的综合区域。

    汇景新城中心所处厦漳泉金三角中心地带、翔安区政府核心区域、四通八达的交通网络、良好的区域发展前景、生态和谐的社区规划、功能齐全的配套设施、精湛规范的施工管理、超值人性的户型设计，以上这些无疑都大大提高了汇景新城中心附加值。可以说，该项目的升值潜力、速度都不可估量。

造Mall引领翔安“全生活”

    造Mall，成就了上海浦东的商业繁荣；也成为打造厦门“浦东”的翔安新区城市化进程的一条可取之路。汇景新城中心的“一站式全天候生活购物公园”就是在此背景下，应运而生的翔安最大“Living Park Mall”（全生活购物公园）。庄总告诉记者，所谓“全生活”就是把生活的各个方面包容在一个项目里。汇景新城中心是总建筑面积约6万平方米，集居住、购物、运动、休闲、教育等为一体的复合型地产项目，可解决消费者日常消费、休闲、娱乐的“全生活”问题。

    据庄总介绍，汇景新城中心的“全生活”理念，体现在项目规划的各个细节之处。汇景新城中心500米以内，徒步就可以到达购物中心购物，可以送孩子去学校学习，可以去市民广场看文艺演出，可以跟爱人一起到公园散步、溜狗，可以到体育中心踢球健身。可以说，所有的生活需求，在500米的生活半径中都可以得到解决。“全生活”购物公园的特色之一就是商业经营的业态非常全，可以满足消费者的多方需求。另一个特色是提供全天候服务，从早到晚，满足各种需求和消费。白天可以到其核心商业包括国际名品街、步行体验街等逛逛，晚上可以尽情享受休闲好时光，购物、娱乐、酒吧、美食、KTV等场地也一样俱全。良好的配套设施，加上项目绝佳的地理位置，让汇景新城中心有了如今的“全生活”定位。

汇景新城中心外侧效果图

厦门房价预计将平稳增长

    在目前市场转向观望的形式下，购房者该如何购房置业呢？对此，庄总认为，大多数普通百姓在市场敏感期不敢轻易购房，根本原因是受从众心理影响、期待价格下降。其实，对于理性的购房者来说，市场敏感期不但可以购房，而且是一个值得入市的好时机，关键要选择性价比高的地段。

    庄总说，现在市场交易量明显减少，房价却并没有像很多人预测的那样出现大的波动。可以说，房贷新政实施后，抑制了房价的快速增长，但目前还没有促使房价下降。厦门房地产市场有着自己的个性，有购房需求和购房能力的人群数量庞大，市场需求旺盛，而未来岛内可用于住宅开发的土地相当有限，导致岛内房价仍会稳步上升。另一方面，随着岛外交通与环境的不断改善，基础设施逐渐齐全，厦门房地产市场也逐渐向岛外拓展，岛外住宅的价格与岛内相比，具有相当大的优势，尤其是未来大厦门概念的提出，各种基础交通设施的建成通车，快速拉近了岛内外的距离，岛内外居住环境日趋相似，就会有越来越多的人选择在岛外买房。因此，从厦门房地产市场的长远发展来看，房价下降的可能性极小，保持平稳增长的趋势较明显。越早买房，越早受益。
   
    在结束采访前，庄总用“踏踏实实做项目，兢兢业业树品牌。”这十四个字作为对汇景集团2007年的总结，以及2008年的展望。庄总表示，今年，在买地、调查、规划、户型设计、景观设计、施工、招商等各个环节，无不体现汇景集团在认认真真做项目。2008年，汇景集团将一切以客户为出发点，着眼于贡献社会，相信汇景集团认真做出的汇景新城中心，在2008年的市场上一定会有良好表现，赢得客户和社会的口碑，进一步加强汇景新城中心和汇景集团的品牌积累。

2007年12月20日（XMHOUSE 黄毅辉 文/图）