严敏：天时地利人和政通

    前言：2007年终岁末的钟声即将响起，总有一些楼市事件让我们记忆犹新，总有一些房地产开发企业让我们印象深刻！XMHOUSE在近日陆续推出了“2007楼市年终专稿”系列报道，请与我们一同对话企业地产精英人士，共同分享2007企业成长之路上的风雨历程，成功与奋进的喜悦！同时，展望2008！
  
    永鸿国际集团拥有15年的房地产开发经验与建设经验，跟随着福州房地产市场一路成长，见证了十几年来房地产行业的起起落落。凭借多年的地产运营经验，并借鉴一些大城市的成功操作实例永鸿国际集团来到漳州，为漳州这座千年古城的人居环境带来了新的面貌。本期年终企业专访，让我们一同走进福建永鸿国际集团，对话漳州永鸿房地产开发有限公司副总经理——严敏。

专访漳州永鸿房地产开发有限公司副总经理严敏

永鸿国际集团

看好08楼市得天时

    专访伊始，严总饶有兴趣地谈起了漳州楼市的风云变幻。她说，2007年漳州地产处在一个较新的发展时期，而从全国大环境上看，地产普遍处于调整时期，政策的不确定等影响着地产的发展。但是市场的刚性需求是始终存在的，地产的发展必须顺应市场的变化，针对性地建筑各种产品来满足需求。严总认为，现在每个地区项目都不是单一的，也就是说客户们的选择是多样的，在这种情况下，就更应该根据项目的品质来选择。2007年是一个渐渐向品质看齐的一年，这种势头会在2008年继续得到保持。

   “2008年，将是漳州市场发展转型最重要的一年，从盖房子到建社区、打造生活，提升居住品质，与大城市开始有一个比较好的接轨。其次是，品牌化发展也将成为2008年市场竞争的核心所在”，严总分析说。与其它城市的房价高涨相比，漳州的房地产市场一直保持平稳、健康的态势。2008年漳州除了保持稳定格局外，也将会有一些突破与创新，让购房者有更多的需求可以得到满足。除此之外，泛闽南市场会日益突显，随着厦门岛内房价上涨和土地资源的稀缺等因素影响，工作在厦门，居住在漳州将为成为越来越多人的选择。

    乘着2008年漳州楼市发展的东风，严总透露，永鸿国际集团除了继续经营永鸿国际公馆项目外，同时还将在漳州港推出两个项目，永鸿·尚海湾和永鸿·碧海云天，这两个项目拥有极佳的海岸观景视野，将打造成为永鸿国际集团的标志性顶级项目。

钟情漳州城西占地利

    永鸿国际公馆雄踞漳州城西，那么，永鸿国际集团为何对这一板块情有独钟呢？“如果说，2006年是漳州的‘东部年’，那么2007年，漳州的焦点在城西区”，严总说。东扩西拓，两翼齐飞”为城西区带来全新发展契机。高尚居住区、高校园区、行政办公区、金峰工业区、工业环保区等五大功能板块的规划、区域配套的完善以及高尚商住区的规模开发，预示着一个CLD中央生活区正在崛起。

    纵观城西新区的整个规划蓝图，高尚居住区、高校园区、行政办公区、金峰工业区、工业环保区等五大板块规划跃然纸上，随着城西新区区域配套环境的日趋完善，全面、合理的规划将促进漳州CLD中央居住区逐步形成。西洋坪大桥的竣工通车、瑞京路西延伸段的开工建设、世界500强的大卖场意向入驻……诸多利好因素促使该区域的发展日渐提速。

    此外，据严敏介绍，城西新区绿树成荫，河湖密布，依托得天独厚的山水自然资源优势。城西新区将着力于建设成为漳州地区首屈一指的生态宜居板块，加之城西与生俱来的浓厚的学府气息、日趋成熟的科技园区，城西房地产的发展潜力将不可限量。这一区域的房地产开发潜力不仅将辐射芗城区，也将辐射到整个漳州，成为今后三年内最具投资价值的区域之一。从这个角度说，永鸿国际公馆可谓占尽地利。

打造精装样板慰人和

    12月2号，在永鸿国际公馆营销中心的公开仪式上，前来体验“精装样板社区”的购房者接踵擦肩，展现了永鸿项目巨大的吸引力。谈及此，严总欣慰的说，开馆仪式上人气旺盛的确在第一步证明永鸿国际集团的理念是可行的，是正确的。同时，也进一步表明集团建筑精品真情回馈社会的决心，也将为接下来的其他项目的建设打下良好的品牌基础。永鸿国际集团会继续用好产品说话，这一点无论在哪个城市地区都是首要的发展战略因素。她说，闽南是个好地方，其实开发地产应该像漳州的水仙那样，给人以舒适感，使人愿意去喜欢，去观赏，去拥有。

    据了解，目前永鸿国际公馆的五星级豪华会所、东南亚风情园林泳池精装配套已经建成并开放。A区住宅处于营销推广阶段。永鸿国际公馆是城西新区内数一数二的大型社区，项目占地210亩，率先启动的A区占地30亩，由8幢6至18层纯板式现代建筑，由低向高，错落而成。项目整体以“配套先行”为运作理念，先期投入建设的2200平米五星级豪华会所已于近期面向市场开放，内部拥有3大精品样板，包括东南亚风情园林、园林泳池以及健身休闲等配套设施，让购房者提前感受高品质社区带来的全新居住体验，也是漳州首个在正式对外接待时将实景进行呈现的楼盘。

    严总总结说，正因为项目每一个精心的理念和贴心的服务打动了人们，永鸿国际公馆才能越来越多的受到消费者的青睐和推崇。她相信，永鸿国际集团今后的其他项目同样会得人心、慰人和。

永鸿国际公馆沙盘

公馆园林景观

基础配套措施享政通

    城西的发展一直是引人注目的，而城西也没有让众多关注着它的眼睛失望过。严总介绍，2007年年初，漳州城市“西拓”成为市委、市政府城市发展的重点战略部署被提上议程，城西新区的发展开始步入快车道。因为有着丰富的土地资源，得天独厚的自然资源以及淳厚浓郁的人文资源，城西新区的发展一开始就是高起点的。

    据悉，城西新区成为2007年漳州的焦点，这是漳州城市发展的必然，也是芗城区政府加快实施西进战略的一个布局。“东扩西拓，两翼齐飞”的战略规划，为城西迎来了新的发展契机，几年来吸引了不少的房地产开发商聚在这里，数十个高尚社区即将拔地而起。

    严总认为政府在决策对城西的基础配套设施建设是功不可没的。她说，随着金峰工业区的兴盛，高教园区的不断完善，瑞京路西延、西洋坪大桥的竣工通车，上千套经济适用房的开发，还有世界500强之一的大卖场意向入驻等等，都在一定程度上完善了城西板块的配套措施并提高了这一区域的商业价值，促进了城西区快速发展。

    2007年，芗城区政府加大城西新区的开发力度，特别是在行政办公区以及高校园区的建设上，芗城区公安交通指挥中心落户于金峰南路与江滨大道的交会处，还有芗城区文体广电中心等一系列市政办公大楼都在紧张的建设当中。严总还称，基础配套措施的逐步完善，标志着城西新区的发展进入快车道的同时，也为城西房地产的开发设立了更高的起点，提出了更高的要求。

西洋坪大桥的竣工通车

专访后记：

    2008年是中国的好运年，奥运年。严总通过本网向社会各界发出邀请，她欢迎广大朋友们继续关注永鸿国际集团的项目，并祝愿网友们在新的一年里，好运临门，心想事成！永鸿国际集团在2008年将延续2007年的开发理念，继续精心打造漳州品质楼盘，竭尽所能创造优质生活。本网也借此机会祝福永鸿国际集团明天更辉煌！

2007年12月29日（XMHOUSE  林振雄 文/图）