打开厦门楼市地图，岛内住宅容积率普遍达到3.5，岛外基本在2.8-3左右，寸土寸金的厦门，俨然陷入“低密荒”。

　　容积率偏高，意味着建筑要向超高层生长，才能为社区园林、公共空间、社区配套留出空间。在这个容积率纷纷向2.5+看齐的时代，【低密产品+大社区】在厦门已经是凤毛麟角的存在。

　　联发·臻华府约2.1容积率+约10万方大社区，也就成为了低密大社区生活弥足珍贵的入场券。尤其是总价2字头的亲民门槛，已然开启质价双优的置业热潮。

　　社区鸟瞰图

　　实拍图

　　住区容积率，关系着建筑楼间距、生活私密度与日照时间、人均绿地面积占有等，是衡量社区品质的重要标准。

　　联发·臻华府约2.1容积率，以一种足够臻贵的产品形态，将居者对阳光、清风、自然的喜好把握于生活场域内。最大约51米楼间距，增加每天的日照时间，提高室内采光通风性，生活私密性大有保障。约35%绿化率，塑造多层次的流动风景，四重臻境园林肆意生长，为生活提供新氧循环。

　　实景图

　　总价2字头，入主约10万方社区，享完整全面、全龄交互的社区生活配套——一轴一环十二苑宋风园林，约2000㎡诗意景观轴、约700米有氧跑道、三大儿童主题乐园，更配建社区幼儿园、社区底商，下楼就是微型城市。

　　社区园林示意图

　　同板块内产品买优买好，是购房者的共识。同一区域能买更高阶的产品，就一定不要买低配。

　　更低的公摊，能为更多的空间买单。联发·臻华府，洋房产品一梯两户，公摊仅为15%-17%，得房率远高于市场，相当于变相省钱。

　　项目效果图

　　对于高层产品得房率，项目也极尽考量，着眼于增加空间实用性与舒适度。

　　约79㎡三房产品，同等面积下，多出一房空间。通过多次打磨，最终呈现五开间朝南的格局。整体南向面宽达到10.8米，客厅、餐厅、阳台形成一体化的社交空间，搭配多功能收纳空间，小户型也拥有宽阔尺度。

　　约79㎡装修示意图

　　约89㎡全边套三房，行政主卧带南向飘窗，让居室空间得到有机延展;U型厨房空间，在解决转角利用率问题的同时，扩大了厨房的收纳空间;干湿分离设计，提升复合化的使用功能。

　　约89㎡装修示意图

　　实景图

　　与高含金量户型相匹配的，自然是高标准的精装配置。项目从精研人居习性的6大精细化系统出发，(客餐厅、主卧)中央空调、智能开关面板、全屋智能马桶，厨房凉霸、水槽式洗碗机、垃圾处理器等精装配置拉满，领跑同区域一众精装房。

　　示意图

　　板块价值前景，同样是置业“必考题”。板块价值提升的过程，就是配套完善+人口涌入的过程，兼具当下“确定性”和未来“成长性”的板块，自然更有爆发力。

　　项目所在的马銮湾，是厦门实施湾区战略的主阵地，千亿量级投资，定位城市副中心。立足湾芯之上，处于主干道二排的位置，更加清幽静谧的居住氛围;一路串联海沧二实小、地铁2号线/4(在建)/6号线(在建)、约50万方TOD综合体(在建)、约40公里环湾公园(在建)等精粹配套，1.5公里内聚拢超强宜居元素，2字头总价入席，即可拥有当下与未来。

　　鸟瞰图

　　从六部委罕见联合发声

　　到多城降首付降利率，放开限购限售政策

　　2022楼市暖风频吹

　　买房人的利好机遇已经到来

　　质价双优的产品，才是上车之选

　　图片来源于网络

　　总价2字头，亲民门槛入主湾芯

　　春日好房节温暖来袭，5重钜惠给利全城

　　1、本项目推广名为“联发·臻华府”，开发公司为：厦门联正悦投资有限公司;2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺;3、相关宣传内容不排除因政府相关规划，规定及出卖人分期规划，未能控制等原因而发生变化;4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改;5、买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面文件为准;6、“二实小旁”来源于台海网，仅供参考，实际以政府或相关部门公式文件为准;7、本宣传资料对项目周围环境、交通、学校及其他公共设施的示意及文字说明，不意味本项目做出任何承诺，所有规划及本小区就读学校须以交房后，届时政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准;8、本资料所发布的内容为2022年04月2日前的信息，敬请留意最新资料。预售证号：20210090