“决定房产价值的因素

　　一是地段，二是地段，三还是地段。”

　　作为厦门高颜值的封面——环东海域正迎来“厚积薄发”的高光时刻。

　　2021年10月15日，福建省发布红头文件，《福建省“十四五”城乡基础设施建设专项规划》正式提出了推进厦门环东海域新城高水平规划建设，随着城市局面的全新提升环东海域的未来超乎想象!

　　△文件截图

　　随着跨岛发展战略的深化，城市发展蓝图逐渐将重心放在岛外，占位东部市级中心的环东新城，正是这张蓝图的重要一环。2015年环东海域新城全面建设以来，累计投资高达“双千亿”，固投比例连续4年位居厦门榜首，在未来十四五期间，计划累计完成总投资额约2920亿元。环东海域新城全力打造产城融合新标杆，各项高阶配套建设如火如荼，正逐步承担起城市发展的未来!(信息来源：厦门晚报)

　　△示意图

　　环东海域风头正劲，此时，金茂厦门落笔环东城芯，在区域新增供应量稀少、新盘不多的市场环境下，以约27万㎡品质大盘划定环东人居生活黄金半径，将城市功能与物质、精神需求相结合，用心打造高知人群难得一见的智慧生活样本。

　　作为城市发展的战略支撑点与资源枢纽，城市公建群往往肩负带动一个区域的繁华崛起、改写城市人居的伟大使命。正如集美新城核心区六大公建群，提前预判和掌握这个秘诀，将是未来岛外置业的核心诀窍!因而，购房置业群体买房时均会纷纷锚定新兴产业群和公建配套之间的黄金地段!而在环东海域新城，环东·金茂悦|云湾所处的环东城芯片区，便符合这个规律!

　　2021年环东新城迎来价值爆发的关键一年。同翔高新城金砖智能制造产业园、同翔高新城金砖数字经济创新基地项目建设规划如火如荼，宁德时代、中航锂电、联芯集成电路、海辰新能源等新能源领域巨头纷纷落定，未来千亿产值的产业群将吸引庞大的人口!而省政府发布《促进高新技术产业开发区高质量发展实施方案》，明确建设以环东三谷为起步区的厦门未来科技城，丰富的产业量级，将极大改变环东的城市格局。(信息来源：腾讯新闻)

　　△文件截图

　　与环东·金茂悦︱云湾步行即达的“环东之眼”文体公建群正式报建，B地块规划分期建设环东海上歌剧院(一期)、厦门市美术馆(二期)和拟出让商业配套，总建筑面积88300平方米，茶余饭后漫步“环东之眼”，或散步、或购物，随时与美好生活相遇;在闲暇之余，和亲友结伴，在海上欣赏歌剧，想必是很独特的体验……(信息来源：环东发布)

　　△环东之眼示意图

　　时间，是城市生活最大的奢侈。畅达的交通，将城市之间的距离缩短，奠定区域发展的根本。

　　环东·金茂悦︱云湾，3地铁环绕，地铁4号线(在建)、地铁8号线(规划)、地铁9号线(报建)，贯通岛内五缘湾、集美新城、体育新城等繁华据点，同时实现事业与家庭的从容切换。(信息来源：厦门地铁圈)

　　△环东区域规划图

　　翔安大桥预计2022年底通车，主线双向6车道、跨海段双向8车道，建成后将成为最宽进出岛通道，囊括中洲大桥、丙洲大桥、同安大桥共计4座大桥;投入约71亿打造的同安进岛通道，预计2023年12月建成，立体化的路网，造就便捷快速的都市生活圈，带来更多想象空间和体验。(信息来源：厦门日报、同安发布)

　　△翔安大桥效果图

　　教育，是一个家庭对孩子最长远的投资。学府名校荟萃之地，往往聚集着城市的优质资源与高端住区，更虹吸高知人群趋之若鹜，浓郁人文氛围沐染，给孩子未来更多成长助力。

　　翔安火炬实验学校(在建)九年一贯制学校，目前已正式封顶，预计2023年投入使用，学校规划108班规模，其中北区为60班小学、南区为48班初中。南北两区总用地面积为47048平方米，是目前厦门最大实验系学校，也是环东新城重点教育配套项目，为周边社区及火炬产业园企业高管子女，提供优质教育资源;省一级达标同安一中滨海校区，目前岛外新城中唯一覆盖了小、初、高的高标准十二年一贯制的名校校区;项目自带约3500㎡幼儿园，学府荟萃，居于环东·金茂悦︱云湾享受家门口的十二年优质教育圈，让孩子成长每一步都浸润书香。(信息来源：厦门日报)

　　△示意图

　　如果说商圈代表着财富与繁华，那么，环东·金茂悦︱云湾就是对这种优秀禀赋的补充与完善，巡礼城市繁华底色，于璀璨之上，兑现人们对生活的美好想象。

　　红星美凯龙旗下总建面23万㎡的欧丽洛雅和爱琴海购物公园预计2023年建成开业，是涵盖购物中心、影视娱乐、体育休闲、亲子教育等多种业态的超级Mall，在此拔草心仪已久的网红店，陪家人、好友大快朵颐时尚佳肴，在影院手捧爆米花，来一场穿越时空之旅，巡礼繁华底色，悦鉴前沿时尚，精彩生活不打烊。(信息来源：厦门日报)

　　△爱琴海购物公园效果图

　　钢筋水泥浇筑的现代都市，难得一处自然桃源，净涤世间尘嚣，返璞生活的真意。环东·金茂悦︱云湾，进阅城市繁盛，归可徜徉大公园谧境。

　　△园林效果图

　　约600米(直线距离)即达下潭尾湿地公园，公园总规划面积404万㎡，全省最大的红树林公园，建成后将种植红树林约85万㎡，配套4.2公里的科普、休闲栈道及4个趸船码头，将成为厦门乃至福建面积最大的人工重构红树林湿地生态公园，漫步河岸，看飞鸟翩跹，粼粼波光倒影清风白云，感受生活的惬意安然。

　　△下潭尾湿地公园

　　网红滨海旅游浪漫线一期、二期已建成投用，三期全面开工建设中，待到全部建成后，一条从集美大桥岛外端下桥处-同安湾沿岸-翔安隧顶公园的环湾景观带将呈现出来，闲暇散步，让生活与自然相亲，与健康相近，每一口呼吸都是负氧离子、悦然健康人生，让生活的诗意与美好触手可及。

　　环东·金茂悦|云湾，恪守对繁华的理性尺度，在自然的律动中畅享诗意和远方，秉承金茂“科学至上”的理念，执笔环东城芯打造约27万㎡智慧社区。

　　△效果图

　　社区内集结了18大「云」科技系统，规划打造3大智慧社区场景，为更懂生活的城市菁英，营造一个全维度的科技智慧人居，铸就智慧、低碳、绿色、健康居住区。

　　△天使之眼示意图

　　户型的打造上，深谙厦门改善人居需求，打造建面约61-127㎡神户型让生活在有限的空间内，延展出无限美好，以人气爆棚的建面约81㎡三房两卫神户型与建面约89㎡三面采光真边套为例。

　　△建面约81㎡样板间实景图

　　建面约81㎡户型，约10.7米面宽，五开间朝南布局;相比同等面积多一个卫生间，提高生活舒适度;过道空间完美融入实用空间零浪费;厨房飘窗加高与操作台持平，提高空间利用率。冰箱位创新性放置于厨房和客餐厅中间，最大化减少油烟影响。

　　△建面约81㎡户型图仅为创意空间装饰示意

　　本宣传资料所涉及的户型图仅供示意参考

　　具体以政府部门最终审定图纸与销售合同为准

　　△建面约89㎡样板间实景图

　　建面约89㎡三面采光真边套，270°采光，户户真边套;实现主卧&次卧、卫生间&次卧、客厅&餐厅3通透设计，随时都是阳光和清风的和鸣;过道设置储物柜，收纳功能完备;大面积U型明厨设计，预留约90CM冰箱位。

　　△建面约89㎡户型图仅为创意空间装饰示意

　　本宣传资料所涉及的户型图仅供示意参考

　　具体以政府部门最终审定图纸与销售合同为准

　　建面约127㎡四房两厅两卫

　　建面约61㎡两房两厅一卫

　　△建面约61㎡、127㎡户型图仅为创意空间装饰示意

　　本宣传资料所涉及的户型图仅供示意参考

　　具体以政府部门最终审定图纸与销售合同为准

　　示意图

　　本资料内容不构成要约或者开发商承诺的内容，一切以最终签署的协议书、合同为准。厦门隽茂房地产开发有限公司在法律规定范围内保留对本资料的修改权和最终解释权。本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺;出稿时间：2021年10月。