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湾区优质房源即将断档 未来只能选择二手房?!!

2021年08月14日 19:11 浏览(0) 评论 (0)

  一次热销是奇迹,次次热销是实力!7月热领湾区,建面约100㎡+大户型销售面积/数量/总价三冠王傲绩,引潮马銮湾风口所向。

  我们欢喜于这份成绩,更因众多业主的认可和称赞备受鼓舞。

  “外立面非常有质感,玻璃幕墙的感觉在马銮湾片区都是独一无二的”

  “前面基本都是靠样板家和户型图看房,这一次直接入户测量和检验尺寸,真的实打实买一份安心”

  “为了孩子上学做准备而买房,站在阳台上就能看见的学校,双十优教的实力,一眼就决定是马銮湾1号了”

  ... ... ...

  比起稀缺,更紧迫的是即将售罄。

  根据相关数据显示,截止今年6月,海沧商品在售住宅整体去化周期仅余5个月。对于马銮湾板块售罄时间将更短,其中乐活岛板块住宅“隐性库存”较少,未来住宅或将出现断供。

  ▲数据来源:中原地产

  同时,双十系学府、三甲级医院、TOD商业综合体2024年即将开业、约20万方环湾带状公园、桥/隧/地铁快速进岛等全维配套落地,生活配套所见即所得。

  未来在中心岛CBD+中央公园引流效应下,与之一站地铁之隔的乐活岛或将一房难求。站在时代选择的热土之上,本次的热销或许不足为奇。

  ▲实景图

 

  市场上大多数量期房销售,购房者只能为“交付品质落差”风险买单。处在现房阶段的楼盘面临着来自于资金与品质检验的双重压力,但就购买马銮湾1号的业主而言,却是一份难得的安心。

  可以真正将建筑面对面考察的权利、入户实地检核品质的权利掌握在手上,实现所见即所得,减少变数和消耗的时间成本带来的巨大压力,每一位业主都能置办一处安心房产。

  ▲实景图

  我们并不害怕与购房者“坦诚相见”,因为经受住上千位看房者直接品质考核的实力,取得TOP级的热销可以说是理所当然。

  广宣说是楼王,真的就是楼王吗?其实不然,市面上大多以整个社区中心位置就标定楼王,但是实际生活体验与翻涨的房价往往呈现负相关。

  我们择址于乐活岛中轴,让板块全维生活配套以此为圆心点状分布。于社区中轴线中心位置,起3#楼座,将社区一轴八场景环抱其中,用绿意隔绝喧嚣,打造独有静谧居住氛围。

  ▲示意图

  打造市面难得的超百米楼距,前后无遮挡,360°一线湾海园视野,独享约2800㎡中庭园林视野,成为湾区当之无愧的观景台。

  对景观/配套的集质占有,成就3#中轴瞰景楼座与生具有的专属楼王特权,成为湾区高品质居住的标杆所向。

  ▲示意图

  厦门四房成交量由2016至2019年增长了81%,这意味着随着二胎三代/三孩逐渐成为主流家庭结构,四房成为市场主力需求。更甚者换房成本越来越高,原本买3房的以及想添产的也挤向4房赛道,进一步挤压市场上四房的压力。

  ■从时间成本看,三房换四房,起码要等4年(2年预售证时间+2年禁售年限)才能出售,况且新房还要等满5年出售才免个税,二套房认购及装修需1-2年,再一次拉长换房时间。

  ■从资金成本看,总计换房成本或将达到100万+。以马銮湾新城房源为例:

  ▲示意图

  我们深研市场对居所真正所需,以“全生命周期”概念出发打造的建筑面积约128㎡奢阔四房,以主次卧皆奢阔的尺度,室室皆方正,灵动户型格局...为城市层峯阶层量身定制舒适的居住体验。

  而根据趋势分析,未来乐活岛新地块或将规划160+㎡大平层,建筑面积约128㎡将成为湾区近1-2年中难得四房所在。

  毫无疑问的是,马銮湾1号的热销是天时、地利、人和三者叠加下的必然趋势。而现阶段,更是时代更迭下的理所当然,热销TOP不是一种选择,而是只能是马銮湾1号。

  1号湾区臻品 火爆热销中建筑面积约113-128㎡瞰景大三房、四房3#央景楼ONE 全盘最后1栋建筑面积约128㎡生活美学馆盛启开放全新升级作品 恭迎品鉴

  【免责声明】1、本宣传资料旨在提供相关信息,仅供参考,不构成合同要约,也不意味本公司对此作出承诺;2、相关内容不排除因政府规划及开发商未能控制的原因而发生变化;3、本公司保留对宣传资料修改的权利,具体信息以合同约定及政府最终审批为准;4、本资料制作时间:2021年7月,有效期为1个月。本宣传资料对周边学校的介绍仅供参考,学校的办学规模、入学条件、收费标准及招生区域均存在未确定或调整的可能,出卖人对此不作任何承诺,最终以教育主管部门及校方公布信息为准;5、部分房源因楼栋、朝向、楼层等原因无法观海。头排为住宅用地头排;6、部分图片来源于网络,如有侵权请联系停用或删除;7、装修示意图仅供参考;8、海沧项目备案名:2018HP02地块,预售证号:20190035(推广名:马銮湾1号),开发商:厦门稳投房地产开发有限公司。

 
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