转眼又到年中总结时间

　　楼市也不例外

　　相关数据显示，2021年上半年，厦门一手住宅成交21658套，月均成交4110套，环涨38.86%，同涨176.78%，(数据来源：中原地产厦门研究院)。这个数据足以说明当下的市场热度与信心。

　　然而，市场是有周期属性的，只有真正的好房子，才能在市场的跌宕起伏中始终占据价值高地。

　　众所周知，买房必须跟着城市战略规划走，所以板块是第一位的。在此基础上，挑选到真正的好产品更容易带来高溢价。而真正的好产品，往往是尊重土地，具备与区域相融共生的特质。

　　因此我们可以看到，今年以来，位于集美桥头板块的中旅海玥未开先火，长期在市场上具有高讨论度的根本原因。从五月份正式亮相至今，项目的一举一动，已然成为市场关注的焦点，现已开启预约，更是空前火爆，热度直逼七月的天气。

　　当我们顺着时间的脉络

　　梳理桥头板块的发展轨迹

　　以及今年以来的多个大动作

　　这一切都有了最好的解释

　　焕新登场

　　全新的集美桥头板块来了!

　　对于一个处于成长期、还未定型的新城来说，真正的“王炸”板块，往往是压轴登场的。

　　以集美新城为例，在长达十年的建设周期，先后经历了杏林湾板块-杏锦路板块-西亭板块的异军突起与板块轮动，新城核心才真正清晰。

　　而在十年后的今天，在集美新城已然崛起，在环东新城初现雏形，在一系列重磅配套逐一落地之后，我们发现，过去十年集美桥头的沉寂，不过是一种以时间换空间的战略留白。

　　项目区位图

　　底蕴+重磅配套落地

　　这个板块开启外挂升级之路

　　翻阅厦门跨岛发展的轨迹

　　由于近岛的地缘属性

　　每一个桥头板块，都曾经炙手可热

　　于集美桥头而言

　　在集美大桥与BRT的双重加持下

　　十年前就已经是集美区乃至岛外区域

　　人口密度最高配套资源最为丰富

　　商业氛围最为成熟的板块

　　据最新的人口数据统计，十年间厦门常住人口达516万，其中增量的85%发生在岛外，岛外增量的33%发生在集美，集美成为第一个突破百万人口的岛外行政区。

　　而现在

　　集美桥头板块利好频传

　　多个重磅配套逐一

　　板块能级加速度提升

　　1

　　深入人心的地铁法则

　　城市价值的缔造者

　　地铁拉开了城市骨架，却又让城市变小。过往无数的案例，已经很好的阐述了地铁对于区域价值的推动作用。

　　于厦门而言，我们可以看到，在地铁1号线和2号线开通之后，直接带动集美新城板块与海沧马銮湾板块的人居热度。而此前的东部体育会展新城板块，更是借着3号线开通的节点，一跃成为厦门人居新高地。毕竟，在快节奏的当下，便捷的交通已成为时代的生存法则。

　　因此，当年初地铁9号线正式报建的消息传来之时，作为进岛首站的集美桥头价值水涨船高。

　　从目前曝光的线路图来看，9号线从岛内会展中心站驶出，一路向北到集美，再贯穿到同安老城区。其中，侨英路站即位于中旅海玥周边。同时项目动工时间也已确定，有望年内正式开建。

　　而就在刚刚过去的六月份，同安进出岛通道工程报建，拟开工时间为今年12月，这对于集美桥头板块而言，又是另一个重大交通利好。

　　地铁9号线报建表

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　　坐享新城发展红利

　　宜居指数大幅攀升

　　如果说，集美老城的成熟底蕴，构建了集美桥头板块的基础价值，那么随着与之接壤的环东新城的日趋完善，则让集美桥头板块真正成长为一个高素质高颜值的人居板块。

　　从空中俯瞰滨海西大道，蓝色大海、黄金沙滩、红蓝相间的滨海旅游浪漫线赏心悦目，休闲而惬意的生活气息扑面而来。而在天生丽质之外，乘着跨岛发展的东风，一座以高端制造业、现代服务业、文化旅游产业为主要产业体系的国际一流湾区加速成型，吸引大量高素质人才汇集。

　　集美桥头板块

　　1打造未来科技之城

　　高起点规划的厦门“三谷”——环东云谷、银城智谷、美峰创谷在此落地，多家国内龙头企业纷纷进驻，为区域能级定调;

　　银城智谷：总投资104亿元，打造新城首个集办公、商业、众创空间、配套公寓等物业为一体的4.0现代化产业园区，目前目前一期已经开园，三期加快建成当中，截至目前已核准40家企业入园申请，累计注册资金45亿元。

　　美峰创谷：美图秀秀斥资3.59亿元购入2#作为新总部，腾讯云强势进驻美峰创谷7#楼，目前美峰创谷内还集聚了美亚柏科、欧米总部，网易厦门数字产业中心、新松智能研究院、360项目、云从民生金融科技项目等已确定入驻的产业平台、研发机构和创新平台。

　　环东云谷：总投资34.8亿元，瀚图总部、路图旅拍总部、比财科技等多家企业总部已落户。

　　2坐拥三公里城熟生活圈

　　以万丽/万豪/七星波特曼三大星级酒店为代表的五星级酒店群;以银泰百货、新华都购物广场、阳光小镇为代表的商圈等配套逐一兑现，匹配高净值人群生活需求;

　　同时厦门医学院附属第二医院(三甲)，环东海域板块中山医院东部院区(三甲)等皆在规划中，实力护航健康生活。

　　老城繁华与新城活力在集美桥头交汇融合，生活模式随心切换，宜居价值不言而喻。

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　　颠扑不灭的学区定律

　　岛外购房的第一逻辑

　　当下，在“名校出岛”与“合作办学”的政策与理念下，对优质教育资源的占有，已然成为岛外购房的第一逻辑。在过去的十年，集美桥头看似不温不火，但区域二手房价格始终保持高位。除了板块成熟度，也与板块长久以来的浓厚文教属性息息相关。区域内汇聚福建教育学院附属集美实验学校，集美实验学校美山分校等优质学校(免责声明：具体学区划片请以教育局公布为准)，数十年的教育成果含金量十足，足以让家长们用脚为区域下注。

　　去年底，集美区与福建教育学院签订合作办学协议，合作共建福建教育学院附属集美实验学校，为九年一贯制学校。(免责声明：具体学区划片请以教育局公布为准)

　　在刚刚过去的6月1日，福建教育学院附属集美实验学校举行了揭牌仪式。从过往经验来看，九年制+实验系，一向是优质学区的代名词，教育强区，如虎添翼。

　　福建教育学院附属集美实验学校揭牌(图源网络，如侵即删)

　　一线海景+中旅式美好生活

　　全新生活方式亮相厦门

　　资源的稀缺，在于其不可再生。在圈层界，有一句话经久流传：透过窗户看到的景观，决定了你房子的价值。集美桥头板块的价值，除了先天的区位优势与重磅配套的落地，还在于这一片优质海景资源，终于等来了最懂它的城市运营商。

　　1

　　接棒环岛路

　　官方定调板块属性

　　就厦门而言，作为全国性旅游城市，海景一直是其特色标签。然而，落在人居层面，随着城市开发接近饱和，海景资源日益稀缺。另一个无法忽略的要素是，即便是海景，不同的区域特征和板块结构，景观高度也不尽相同。

　　同样是一线沿海，环岛路是全国知名的网红打卡点，杏林海域却因为水产养殖与海岸线条件的先天局限性，海景价值大打折扣。因此，我们可以发现，海景房本已不多，而真正具有亲海属性的海景房，更是凤毛麟角。

　　那么，继环岛路、五缘湾之后，厦门下一个具备真正亲海属性的板块是哪里?接棒环岛路，打造全国最美马拉松赛道的集美桥头板块，呼之欲出。

　　这是唯一一个被厦门官方层面赋予了滨海旅游产业定位的桥头板块，清澈的水质，松软细腻的沙滩，蜿蜒曲折的海岸线，一线无遮挡的瞰海视野，直接为板块属性定调。

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　　匹配区域气质

　　中旅地产落子桥头

　　每一个先天贵胄的区域，都值得等待最适合它的开发商到来，才不会将风华错付于时代。暌违8年之久，集美桥头板块终于等来了被誉为“最懂得生活”的城市运营商——中旅地产。

　　作为百年央企中国旅游集团旗下致力于绿色旅游地产和城市休闲地产开发运营的业务板块，中旅地产擅长将休闲、娱乐、健康与社区生活相结合，深耕30载，开发足迹遍布全国及海外。

　　中旅地产开发版图

　　作为旅游行业的领头羊，大众的衣食住行游娱购多方面都有中旅的身影。从深圳世界之窗，到全国多地的海泉湾、再到近些年大热的特色文旅项目安吉和乐小镇，无一不是中旅旗下。发展百年，中旅深谙时代变迁下的人居升级需要，可以说，是当之无愧的最懂生活的开发商。

　　难能可贵的是，城市住宅方面，中旅地产同样建树颇多，成功打造了以"城系"、"院系"、"府系"为代表的城市地产，从北京到苏州，从宁波到深圳再成都，都留下了中旅地产用心布局的轨迹。深圳中旅国际公馆，杭州归锦府，北京亦府，宁波中旅城，皆为城市人居标杆，以完美品质诠释百年央企品质的真正内涵!

　　中旅旗下精品项目

　　当这样一家具有生活情怀的开发商首入厦门，在一个厚积薄发的节点上，直接瞄准了集美桥头最后的黄金海岸线地块，可以说，没有早一步，也没有晚一步，一切都来得刚刚好，美好生活的开场水到渠成。

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　　向海而生

　　湾区臻品告白美好人居

　　这里有星辰大海

　　这里有黄金沙滩

　　这里还有中旅地产匠心打造的

　　轻奢湾居标杆——中旅海玥

　　真正的好项目，一定不是高周转下的千篇一律，而是契合区域气质、在每一个细节上精雕细琢、用心打磨出的特色产品。中旅海玥，不仅是与时代进程及城市节点咬合而诞生的作品，亦是尊重土地价值，展示城市新形象的封面之作。

　　外形上

　　通过简洁的线条设计，以单体较强的现代感和整体轮廓构成天际线的方式，形成海天一色的滨海气息，让建筑与自然相融相生。

　　中旅海玥项目效果图

　　建筑布局上

　　整体以纯板式结构沿路雁型布局，高楼间距形成宽阔景观视野，最大化保证采光和景观面;同时极具考究且符合舒适人居的东南角度偏向设计，满足坐北朝南的最佳居住朝向。

　　园林景观上

　　将项目周边自然景观延伸到小区内部，以星辰大海.滨尚风情设计为主题，衍生出健康活力生活圈、轻奢泛会所、情景式儿童户外成长系统、园区符号设计、尊享五重归家动线、全季节植物景观等六大设计亮点，营造具有特色滨海风情的园林美学。

　　中旅海玥园林景观设计效果图

　　户型设计上

　　中旅海玥打造建面约79-127㎡瞰海奢宅

　　满足各类客户需求

　　127㎡奢享四房坐拥一线瞰海景观，客厅6.8米的豪华观景阳台，将度假式的体验变成生活的日常;

　　109㎡的户型则实现了市面上119㎡才能做到的四房设计，稀缺性不言而喻;

　　79㎡、89㎡瞰海三房的出现，则给了我们更多的惊喜。要知道，在这个资源稀缺的时代，一线海景一般只有奢宅项目能够拥有。而中旅海玥通过打造目前厦门市面上不多见的小户瞰海户型，实力演绎中旅地产“城市核心，资源共享”的开发理念，同时也填补了市场的空白，让星辰大海的生活变得唾手可及。

　　中旅海玥社区效果图

　　百年央企的世界眼光选择了这里，带给我们无限的遐想与期待。时代的潮流滚滚向前，擎划美好人居的初心不变。

　　据悉，中旅海玥目前已经启动预约登记，短短几天时间，项目销售热线几乎被热情的购房者打爆，再掀楼市最大声浪!可以预见，这将又是一次毫无悬念的“轰炸式”抢房。

　　与此同时

　　7月10日

　　中旅海玥产品发布会即将盛启

　　这一次，让我们共同见证

　　中旅式的美好生活

　　如何谱写告白一座城市的动人诗篇

　　【发布会邀请函 点击扫码即可报名】

　　免责声明:1、本项目推广名为：“中旅·海玥”，备案名：“中旅海上城”。开发公司为：中旅(厦门)置业有限公司。本资料文字、数据和图片仅供参考，资料中涉及的约79-127㎡建筑面积非精确数值，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开放商分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本宣传资料发布时间为2021年6月24日，有效期1个月，敬请留意最新资料。地铁规划信息来源：厦门发改委。2、本宣传资料对项目周边环境、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出承诺，具体规划以政府规划为准，若项目周边规划发生变化，不再另行通知。3、图文中图片素材来源于网络，如有侵权烦请联系删除。