现在就是最佳的置业时机，怎么说?

　　在厦门，无论何时学区房都是市场上热议的话题，但是学会抓住购买时期至关重要。通过厦门一、二手房成交数据分析不难看出，每年自传统“金三银四”开始，整个二季度成为一二手房成交量主要上升区间，而这一攀升趋势在6月过后就逐步回温。

　　▲数据来源：中原地产

　　导致这一成因的核心关键点，正是“学区”二字。众所周知，无论在北上广深，亦或是厦门本土，适龄儿童入读报名/学籍转入手续，通常在每年6月份便已开始。

　　无论是学籍办理，还是户口登记，但凡有置业意向的家长通常都会选择在每年6月前敲定意向房源、办理相关入住、孩子入学手续。

　　由此，每年二季度成为了一二手房成交量暴涨的“高峰期”。

　　与此同时，随着一二手房成交量的不断上升，导致的结果便是，重点学区房、近学区楼盘成交价格的稳步上涨。

　　这一点在2019年集美大火的名校盘体现得淋漓尽致，自2019年3月至2020年6月，成交单价从33695元/㎡暴涨41921元/㎡，直接突破“4”万大关，成交均价直逼同区域某本土国企项目。

　　这也进一步证实了学区房价格随着时间推移，市场驱动，成交量上涨引发的连锁反应。

　　▲数据来源：安居客官网

　　由此，对于大多数有学区置业意向的业主而言，在楼市高峰期，房价高位到来前抢占先手刻不容缓。

　　当我们将目光投向近两年得益于地铁2号线通车，“一双外”跨岛办学红利加持的马銮湾片区时，便可获悉如今厦门学区置业的“财富密码”。

　　纵观如今马銮湾片区，同时兼备地铁+双十系学府两大红利加持的楼盘，比比皆是。但是能够同时满足“近学府+即买即住”双重利好的楼盘，马銮湾1号，或许已是大多数人的不二之选。

　　▲实景图

　　湾芯千亿奢配加持

　　踞位马銮湾新城乐活岛中轴，奢享千亿配套兑现利好。直线距离约500m双地铁口，速达岛内享繁华;直线距离约50米即达双十系学府，优质教育资源已然运筹帷幄;

　　▲实景图

　　内外三公园(在建中)，森氧绿意常伴生活左右;咫尺马銮湾SM(在建中)、地铁上盖综合体(在建中)、马銮湾生活广场，便利生活一站齐享!

　　▲实景图

　　品质实景现房保障

　　同时，作为实景装修现房在售的马銮湾1号，近98.5%交付率，正是对于项目精工品质的有力佐证。

　　交付百日以来，已有近50%以上业主入住。全实景园林呈现，无忧生活体验;实景入户看房，空间实测实量，建筑品质、工艺标准亲眼所见。

　　▲实景图

　　学府旁实景装修现房无疑是对生活的一步到位。双十系学府在侧，即买即住;装修现房交付，省去装修选材时间，入住等待时间;新城配套利好逐步兑现，部分已投入使用;三重利好叠加，入住湾芯快人一步!

　　▲实景图

　　目前马銮湾1号主力在售建筑面积约102-128㎡实景大三房/四房，以奢阔的尺度满足居住舒适性，以千亿配套融于一身，近享交通、商圈、学府等一站式配套，成为湾区置业潮向所在。

　　1号湾区臻品 火爆热销中

　　建筑面积约102-128㎡瞰景大三房、四房

　　3#楼ONE 热势加推中

　　即买即入住 1号现房不等待

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