“决定房地产价值的因素，

　　第一是地段，第二是地段，第三还是地段!”

　　——李嘉诚

　　“地段为尊”一向被视为地产界金科玉律。伦敦市中央全球最贵华宅海德公园1号、香港市中央的亚洲天价华宅天玺……每一座城市都用城市标杆产品践行这一真理，“地段为尊”的理念从未被打破。

　　于厦门人而言，岛内区域仍作为黄金地段聚合区，各方占位水深火热。但即便坐拥黄金地段，大户型高总价带来的高购房门槛也使不少年轻购房客望而却步。

　　在沉寂多年后，翔安以“名校跨岛”、“千亿空港”、“高密地铁网”等接踵而至的一系列利好，强势吸引岛内外溢房客与周边地缘性投资者的眼球。空港新城作为后发的烫金板块同样吸引各大开发商争相抢占先机，但购房者们却对区域内的陆续涌现的项目一再审慎，热盼着收获真正符合自身需求，并具有高增值潜力的“好房子”。2021年，中国金茂携「厦门国际社区」强势进场空港新城，究竟金茂能为“自带光环”却“好房缺位”的空港新城片区带来怎样的聚光效应?

　　非核心不选，非地标不筑。这是中国金茂的择址观，也是中国金茂的前瞻眼光。作为厦门东进的重头戏，今时今日的翔安，逐渐撕下“慢标签”，向“国际门户”跨越式迈进。汇集会展新城、政务核心区、厦大科创以及空港临空产业带四大高增值区划的翔安空港新城区域，俨然成为未来“财富与潮流的核心”所在。

　　翔安国际机场效果图

　　高规划?厦门城市副中心

　　区别于翔安包括南部新城在内以文教、制造业为发展重心的其他同样高速发展的板块，以国家级战略规划立足的空港新城则成为区域核心引擎。

　　近日，厦门市发布最新未来5年规划，多次提及翔安航空新城建设，明确将翔安航空新城列为我市三大城市副中心之一。根据规划，作为“岛内大提升，岛外大发展”战略的一大重点，翔安国际机场拥有区域性枢纽机场、国际货运口岸机场、两岸交流门户机场等多个重要标签。依托新机场建设，厦门新机场片区已策划生成百余个项目，计划总投资超千亿元量级。(三大城市副中心、“岛内大提升，岛外大发展”战略来源：厦门市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要;百余项目、千亿量级数据来源：海峡导报)

　　厦门未来“一岛一带多中心”规划示意图

　　高潜力?下个经济增长极

　　未来，航空新城还将作为国际级临空经济示范区，围绕翔安国际机场完善包括文化旅游、仓储物流、航空维修、两岸金融等重要配套项目及产业，并强势联合航空产业组团内四大高增值板块，实现政治、文体、物流、科教多心交汇，形成“一港四驱”的强大辐射圈，强势拉动周边泉州区域，并与一桥之隔的金门实现联动，打造厦、泉、金三心合一的区域性产业金融中心。

　　未来，除却可预见的为航空产业组团内部吸引大量就业人口与现象级的产值提升外，更为翔安空港新城价值轮动埋下高量级伏笔，成为翔安乃至厦门新的经济增长级。(国际级临空经济示范区信息来源：厦门市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要)

　　城市进阶来源于交通的强大推动力。翔安的跃升，交通赋能功不可没。翔安作为承接厦门核心交通升级功能的“国际门户”，包括4F翔安国际机场、地铁3号线、第二、三东通道等多项重大项目正稳步规划建设，快速衔接岛内繁华的同时，更赋予了更便捷的通勤体验，实现真正意义上的极速进岛，快速链接岛内外。配合空港新城的快速建设，更将推动板块价值向外辐射泉州、金门乃至整个海西，强化空港新城作为枢纽与门户的功能定位。

　　? 4F翔安国际机场：整体项目建设中，预计2025年投用。(信息来源：厦门房地产联合网)

　　? 地铁三号线：3月正式开启空载试运行并完成验收，预计2020年底正式投用。(信息来源：厦门房地产联合网)

　　? 第二东通道：翔安大桥段进入“二次拼接”阶段，预计2022年通车;(信息来源：海峡导报)

　　? 第三东通道：可行性研究勘察中，预计2021年开工建设;(信息来源：厦门海事局)

　　? 机场快速线：南段建设已完工，预计2021年底通车。(信息来源：厦门路桥建设集团)

　　除却交通配套的高速发展外，“名校跨岛”更拉开了空港新城教育跃级序幕。早在战略全速推进前，厦门大学翔安校区的落地就将长期“盘踞”岛内的优质教育资源引流，“含着金汤匙”的厦大附属翔安实验学校应运而生。作为厦门大学在厦唯一合作建校的九年一贯制学校，将厦大教育资源价值最大化。传承厦大百年文脉，厦大附属翔安实验学校将共享厦大优质资源，由中科院院士，原厦大副校长韩家淮院士出任校长，领衔一流师资，高质量教育资源护航成长。(厦大在校唯一合作校信息来源：厦门人民政府网;韩家淮院士出任校长信息来源：厦门大学新闻网;具体招生范围以教育部门发布为准)

　　厦大附属翔安实验学校效果图

　　2021年，厦大百年建校之际，预计将有超过3万名学生就读(信息来源：厦门房地产联合网)。与此同时随着周边国家级科技园与航空新城产业发展成熟，大量高知高素质人才引进聚集。多维加持之下，可预见高水平教育的同时，更纯粹的高质量生源也为孩子提供了优质的学习氛围。

　　厦大附属翔安实验学校鸟瞰效果图

　　眼下，厦门“双中心”格局悄然成形，除却空港自身带来的区域红利，更率先突破对岛内价值高地的依附，蜕变为自成一体、配套醇熟的国际门户。「金茂?厦门国际社区」作为板块内的亮点项目，不仅将享受到项目周边包括厦大附属翔安医院、香山公园、厦大商圈、奥特莱斯等全维配套所带来的的生活便利性，更将坐享空港新城所带来的现象级区域红利，毋庸置疑的将成为购房者们所热捧的“好房”。

　　作为世界500强中化集团旗下企业，中国金茂秉承“科学至上”的理念，坚持高端精品定位。在“双轮两翼”战略基础上，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，关注产品内核的革新与升级。在“房住不炒”的宏观政策下，2020年，中国金茂依旧在业绩增长率和年度目标完成率方面，在销售额TOP20房企中均位居第一，夺得双料冠军。以品质赢得无数青睐，领航城市人居未来。(数据来源：亿翰智库《2020年1-12月中国典型房企销售业绩TOP200研究报告》)

　　金茂城市运营模式示意图

　　2021年，中国金茂城市运营势能持续爆发，关注青年需求，深挖智慧服务体系，释放城市未来生命力，为更美好未来赋能。

　　从“有其屋”到“优其屋”，当代青年在选择房屋时，仅有居住功能的单纯住宅已不足以满足需求，取而代之的，更是一种全新的生活方式，一种以社区为承载的潮流生活体验。

　　之于青年人居作品，金茂早有运作成功先例。2020年，金茂洞悉新时代发展的核心青年力量，将“自信、青春、朝气”的青年原力融入产品之中，以「北京国际社区」献礼“更年轻的中国”，释放城市未来青年力。自登场之初便万众瞩目，以时尚潮流先锋住区这一标签，屡次出圈，走红青年社群。

　　北京国际社区共享空间实景图

　　2021年，央企金茂敏锐洞察厦门这座城市的潮流基因，更懂得城市生长的价值，尊重时间。笃定这片年轻区域的前景，前瞻择址翔安空港新城，延续北京国际社区的青年关怀，再筑青年榜样人居范本——金茂?厦门国际社区。

　　项目效果图

　　在这座更年轻的社区，金茂拥抱更多可能，为榜YOUNG青年定制高品质人居体验。国家一级资质物业为榜YOUNG生活保驾护航;灵活的社区空间，为社区生活增添更多可能;青年高定款户型，给予城市榜YOUNG更舒心的居住体验……央企金茂，为年轻的你打造更成熟的作品，实现了户型上的控制同时，在社区品质上决不妥协，为空港新城树立人居榜样。

　　评定“好房”设计，有诸多标准，但生活的温暖是不可或缺的尺度。在金茂匠心品质要求下，金茂人反复推敲人居空间尺度。每一处空间的妙到巅毫，每一个细节的精心深研，不仅是金茂人的追求，更为了不辜负身为榜YOUNG青年的你，对待生活与工作的每一份努力。

　　示意图

　　你可以年轻，但不用妥协。「金茂?厦门国际社区」深研城市青年购房需求，以建筑面积约58-122㎡青年定制央企品质社区亮相空港。区别于市场上同类型小户型产品，金茂?厦门国际社区在空间设计上将金茂一贯的奢宅空间质感提炼到极致，真正实现了确保舒适生活品质基础上的空间利用最优解。小户型，也能拥有豪宅品质!

　　更多户型详情，敬请关注「金茂厦门」微信公众号!

　　中国金茂，为榜YOUNG生活精研每个细节，让奋斗路上的你不被辜负，让“留”厦的梦想不成为空谈。

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　　【金茂·厦门国际社区】

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