对于没有买房经验的新手小白而言，第一次买房前心情总会非常忐忑，担心自己买到不好的房子。都说衡量一套房子价值的，除了地段，地段，还是地段!因此第一次买房自然要先选对适合自己的区域地段，该如何挑选呢，我们一起来看看吧!

　　对于不同的人来说，适合的区域是不一样的。不要以地价判断地段，判断地段的正确方式应该是结合需求来进行,先考虑是自住还是投资。如果是自住房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，必须能够满足日常出行、职场通勤要求以及日常生活所及;如果是投资，就要考虑价格是否美好，以及升值潜力等要素。

　　但无论是自住还是投资，你都可以结合以下五点来看整个区域是否有购买价值：

　　一、交通

　　1.区域内是否有地铁经过或者规划。

　　2.公交、BRT等公共出行方式是否方便。

　　二、教育

　　1.先了解一下周边有能划片派位到哪些幼儿园和中小学，可以在网上搜一下该区域的整体教育质量以及学校排名等等。

　　2.现在都是就近入学，如果区域内整体教育质量好，读哪个学校也不必担心。

　　三、商业

　　1.有无大型商业综合体或者未来有哪些商业规划，商铺的空置率如何。

　　2.小区附近底商，街商多不多，平时购物是否方便。

　　四、环境

　　1.区域内有哪些生态建设用地，周边有无航线，铁路，变电站等影响居住感的建筑。

　　2.了解一下区域内的居住人群(本地土著，外地人，租客的大致占比)。

　　五、医疗

　　1.一般来说区域内有2-3个医院就是不错的配置了。

　　2.注意看是否有三甲医院，社区医院等公立医院。

　　在买房事宜上，以上要素构成了一个好地段的标准。当然，除了区域地段，买房过程中，关于社区、户型、质量、物业等各方面需求都不能放过，购房者需要时刻保持谨慎，认真思考，才能挑到称心如意的好房子。

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　　富力集团以匠心筑家园，为福建的广大购房者打造了一系列高品质项目，让新手小白也能不费吹灰之力，挑选到适合自己的好房源，安家富力有一套!

　　两梯两户，全明通透四房

　　坐落于百年文教区集美新城核芯

　　富力院士廷，为你描绘生活的美好模样

　　风景湖公园、涌泉公园双公园环绕

　　花树相间、绿草茵茵、甬道清幽、空气清新

　　带来闹中取静的富氧宜居生活

　　万达旁·邻地铁·双公园·一站式教育

　　尊享生活无上便捷与从容

　　项目效果图

　　总价245万起，抢百亿补贴福利

　　两梯两户，约89㎡全明通透四房

　　给你挡不住的阳光和四房超实用主义空间

　　安家集美，生活从此明媚多姿

　　样板房实拍图

　　湖山生活大城，相伴美好一生

　　富力悦山湖，依2500亩金水湖而建

　　享优渥山、林、湖等生态资源

　　与原生自然为邻，鲜氧环绕

　　白墙青瓦的徽式建筑风韵，宛如住进山水画卷

　　给家人带来更健康宜居的居住环境

　　项目效果图

　　天猫好房，百亿补贴

　　建面约54-117㎡墅居精妆高层

　　限量特价房 7XXX元/㎡

　　限时抢购，值等你来

　　样板房实拍图

　　安居鲤南 进阶墅质人生

　　位于仙游鲤南新区的富力院士廷

　　坐拥天博广场、永辉超市等繁华商业

　　近享鲤南中心小学等优质一站式教育

　　以及仙游第二医院、县体育中心等完善市政配套

　　更兼享石鼓山公园的谧境

　　邻市政公园而筑，靠城市“绿肺”而居

　　八大精工体系，匠筑约100-143㎡金装空间

　　全明通透，时时拥揽阳光与清风

　　宽敞、舒适居家，美好生活一步到位

　　项目效果图

　　找回返璞归真的山居度假生活

　　富力锦绣桃源，位于厦门西马洋溪生态旅游区

　　这里，全年平均气温21°，森林覆盖率约79.2%

　　空气负氧离子含量约12000个/每立方厘米

　　PM2.5指数常年在12以下……

　　生态宜居的自然环境，带来返璞归真的住假生活

　　建面约307-666㎡纯独栋院墅

　　建面约114-184㎡半山院墅

　　建面约39-55㎡酒店式公寓，限量臻藏

　　项目效果图

　　买房路漫漫

　　懂的多一点，便可少走一些弯路

　　愿大家都能买到心仪的房子

　　拥有一个美好的理想家

　　集美万达旁，总价245万起

　　两梯两户，约89㎡精妆通透四房

　　邻地铁·双公园·一站式教育

　　预付2万，享四重福利

　　锁定意向房源48小时 | 购房98折

　　大转盘赢家电 | 未成功购买全额退款

　　预定幸福家，置业正当时

　　项目样板房实拍图

　　温馨提示：1.本项目推广名为“厦门富力·院士廷”，以上部分图片来自网络，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。出卖人对项目周边市政配套建设(含交通、商业、学校等)的描述、说辞仅为出卖人对所了解信息的介绍，不构成出卖人对上述规划落地时间、标准及买受人是否具备收益资格等的承诺。本公司保留宣传资料修改的权利，本资料创作于2020年11月15日。敬请留意最新资料，如有异议，请咨询现场工作人员;

　　2.预售证：20190069 免责条款：本资料所载内容仅为要约邀请，不构成对我司具有约束力的要约或最终承诺。开发商：厦门富力盈盛房地产开发有限公司;

　　3.距涌泉公园约300米，风景湖公园约800米;

　　4.三李城万达(在建中，约100米);

　　5.1号线-集美软件园站(约4.8km)，4号线-灌口站(建设中，约700米)。

　　————精彩服务————

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