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厦门人的“洋房时代”真的没有了?

2020年10月25日 17:11 浏览(0) 评论 (0)

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  老厦门人,都有一种洋房情节。毕竟老厦门与老上海一样,都是洋房的起源地。

  张爱玲笔下,大上海掩映在大樟树下的民国洋房令人向往。鼓浪屿上,尽显异国风情的一栋栋洋房令人沉迷。

  厦门与洋房的故事,要从百年前讲起。

  1842年的《南京条约》,设厦门为通商口岸。

  1902年,鼓浪屿被划为公共租界。鼓浪屿因此成为上海公共租界之外的另一个公共租界。历经岁月沉淀,厦门人耳熟能详的菽庄花园、皓月园、毓园、林语堂故居等洋房佳作,是现代有关这座城市居住的起点。

  厦门人第一次意识到,房子还能造的如此漂亮,生活能在草坪与景观间穿梭。这种美好,催生出一种浓重的“洋房情结”。后来“洋房情结”仍在延续,但洋房生活已难以寻觅。缘于对土地利用率的追求,高层建筑很快取代了洋房生活,成为主流。

  新时代下,对于厦门人而言,“洋房时代”似乎成为历史,居住在洋房更成为难以实现的梦想。

  示意图

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  因稀而贵,因少而珍。城市繁华可以复制,低密洋房无法再生。

  上半年热播电视剧《安家》让大家惊叹于时尚魔都上海的老洋房居然价值上亿!

  其实无论是新上海中西结合的“老洋房”,还是老北京传承千年的“四合院”。这种价值在房价上体现得可谓“淋漓尽致”,随随便便拎出一套四合院/老洋房。总价少则千万,多则十数亿。

  (数据来源于安居客统计)

  目前全厦门的低密洋房产品已经比较少了,位于主城区的洋房产品更是睽违已久。

  为何现在开发商都不愿意建洋房?一方面是政策限制,一方面也是拿地成本不断增加,高层产品更容易实现利润最大化。对于目前厦门的购房者而言,想要找到合乎心意的洋房产品真是难上加难。

  所谓洋房的价值,一定离不开“主城”和“低密”这2个点。厦门市场符合这样要求的洋房产品鲜少,但并不意味着完全绝迹。

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  先说说“主城”,即如何选择城市板块。

  对厦门岛内老主城而言,几乎失去了洋房产品成型的土壤。洋房住区的成型需要更纯粹的生活界面和更加高瞻远瞩的配套布局,一如当年的鼓浪屿。不离城芯,近享繁华。

  作为厦门跨岛发展的前沿阵地,我们锁定距离厦门本岛最近的三大新城板块(海沧新城、集美新城、翔安南部新城)。而翔安南部新城,十分让人期待。

  翔安南部新城:岛外唯一市级中心定位,复刻岛内行政中心、厦大文教、文旅、会展、总部经济等功能,也是距离厦门本岛最近的新城。翔安4F国际机场(在建中)、3条在建地铁、东部体育会展新城(在建中)等千亿级配套正在如火如荼的建设中,目前在售新盘主流价3.2-3.8万/㎡。厦门三大新城中的最值得期待的价格洼地,价值高地。

  海沧·马銮湾新城:海沧虽已繁华大成,马銮湾国际湾区是正在崛起的新城,受海沧地产价格外溢影响,目前在售新盘主流价3.4-4万/㎡左右。

  集美新城:厦门岛外一体化后首个新城,继海沧之后的岛外第二代新城生活区。集美新城发展较早,发展相对成熟。目前在售新盘主流价3.5-4万/㎡。

  可见,翔安南部新城,以厦门东部市级中心为定位,打造升级版、中心化区域。无论从土地供应潜力,价值升值空间,还是更高量级的城市规划布局来看,都是潜力十足,想象空间、发展空间巨大。

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  再来看看,翔安南板块哪些楼盘有“低密”潜力。

  放眼翔安南的新盘,动辄几十层的高层楼盘比比皆是,更不用说低密洋房了。令人欣喜的是,翔安南人气最爆火的低密品质项目【金地峯上】,近期推出了“太太的洋房”新品。

  10月17日,金地峯上“太太的洋房”精致生活盛妆启幕,建筑面积约87㎡新品洋房样板间首次亮相,开启厦门东中心上的优雅品质生活。现场人潮如织,热度爆棚,只为一睹金地峯上洋房新品的风采!

  金地峯上项目是翔安南、厦门东中心之上不可多得的低密项目。洋房+小高层规划,社区景观绿化率约35%,最大楼间距约55米,全小区平均公摊约20.7%,比肩别墅的生活质感。此前金地峯上推出的18层小高层1#、2#楼几近售罄已然引爆市场。接下来,用高层的价格买金地峯上的洋房新品,无疑将会再一次引爆市场,令人充满期待。

  那么,居住在“太太的洋房”,将是一种什么样的生活体验呢?小编带您探一探:

  “

  “阳光清风美景相伴,太太不必为此买单”

  ——享受名校为邻的洋房

  ”

  居住在“太太的洋房”让居者享受小区最优质的景观和温暖的阳光,宛如生活在私家花园之中。洋房科学排布,拥揽整个小区最好的景观、采光等资源。“太太的洋房”南向直面厦门大学附属科技中学,视野无遮挡。

  这使得金地峯上的洋房,既能避开城市的嘈杂,以及高层业主的干扰,在承袭厦大风韵的文脉上,坐拥城市难得的书香静谧,更符合洋房的特质。

  “

  “太太和洋房,都懂自然的乐趣”

  ——享受亲近土地的自然与舒适

  ”

  居住在“太太的洋房”,更可以体验惬意而舒适的生活。因为9-11层的亲地高度、一梯2户的设计,让洋房生活的圈层更为舒适纯粹。这样亲地尺度的建筑,让居者即使身处于家中也能随时照看孩子在花园里的一举一动……每个住户都可以找回在高层产品中所无法体味的生活情节。

  “

  “家无论大小,有太太喜欢的就好”

  ——在阔绰空间享受温馨家庭时光

  ”

  女主人打理一家人的生活,自然需要更多、更丰富的居住空间。在空间利用上,“太太的洋房”公摊系数低,高得房率,全小区平均公摊约20.7%,较大程度的释放空间。户型空间设计上,餐厅、客厅、阳台串联为一条线设计,打造大面宽,展现大面宽横厅空间气场,让一家人从容地生活于此。细节设计上,进门没有折角的墙,这样才能体现户内视界的完整性与流畅性;厨房讲究连续台面完整度和转身尺度方便性;南向主卧配独卫、大飘窗更显尊荣优雅……总之,居住在“太太的洋房”能够满足您一切高品质生活需求。

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  金地峯上自亮相以来热度不减,持续引燃翔安人气沸点。从8月15日首日开盘约1小时劲销九成爆红翔安,赢得全城追捧!再到开盘第一周,1#号楼高层几近售罄,紧接着2#号楼高层热势加推。不到二个月的时间,目前1#、2#号楼产品几近清栋,余房所剩不多,火热程度可见一斑!

  这份傲人的佳绩,背后是市场信心满满的选择。金地峯上择址厦门未来东中心——翔安芯,位于厦门大学附属科技中学正对面,距三号线地铁口(在建中)直线距离约400米,塑造时代之上的生活迭代。除了低密的优势之外,还有很多优点值得说道。

  1

  3号线地铁口(在建中)直线距离约400米

  5站直达五缘湾

  地铁3号线起于岛内厦门火车站,串联起思明区、湖里区、翔安区,是连接岛内火车站与翔安新机场两大枢纽的骨干地铁线路。

  过去与未来,厦门岛与翔安,2大市级中心重要配套,在此交汇。地铁赋能翔安,新时代下的厦门人居的新名片正在崛起。

  金地峯上,距离3号线(在建中)地铁口洋塘站直线距离约400米,一首歌的时间就可以到达地铁口。地铁出行数站直达五缘湾,同频岛内繁华生活。

  2名校为邻

  厦门大学附属科技中学正对面

  省一级达标学校厦门大学附属科技中学,是市政府与厦大联合创办的一所旨在培养人才的公办特色的学校。

  冠以“科技”之名,科技中学承袭厦门大学深厚人文积淀,培养拔尖菁英。世界著名的物理学、两度诺贝尔奖获得者杨振宁博士题写校名。中国科学院院士、著名化学家、厦门大学蔡启瑞教授亲任名誉校长。

  2020年高考,科技中学再创佳绩,理科本科上线率100%,600分以上高分率居全市前列。周边还有规划幼儿园,以及新店中心小学北校区(在建中)。

  (*本宣传资料对周边学校的介绍仅供参考,学校的办学规模、入学条件、收费标准及招生区域均存在未确定或调整的可能,出卖人对此不做任何承诺,最终以教育主管部门及校方公布信息为准;科技中学相关数据来源于翔安厦门大学附属科技中学官网 统计时间:2020年8月)

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  金地32载

  高端住宅营造专家

  金地集团是中国上市房企10强,年销售额超2000亿元,被誉为“高端住宅营造专家”,位列2019年中国地产上市公司综合实力No.2,千亿级房企销售均价排名NO.2。强大的实力作为后盾,金地有信心和能力为厦门带来同频国际品质的生活体验。

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  蓝眼睛幕墙

  同频国际的高颜值外立面

  建筑外立面采用的是LOW-E“蓝眼睛”玻璃幕墙,阳光下如通体水晶般闪耀,融汇滨海城市肌理外墙与蓝色元素,勾勒出更具世界艺术感立面效果。

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  全龄乐活

  让家人的欢乐无限延伸

  360°PLUS玩呗景观设计,“一环多点”功能区和园林无界相融。家人在快乐星球主题景观功能区,感受自由、活力、阳光的蓝色的步道,让自然美学与生活功能完美契合,打造充满人情、活力的生活栖息之地。

  充满梦幻色彩的专属架空层,综合考量老、中、青、幼四大人群的真实需求,设置亲子区、老人休闲区、云海小屋、阅读区等多主题的全龄社交空间,赋予未来社区生活的美好畅想。

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  精工匠心

  兼具品质和品味

  精装品牌的选择上也颇为用心。彩色可视对讲系统、入户挂钩、USB插座、WIFI开关面板、多处预留插座、台面挡水线等各项人性化的细节设计,是对生活的尊重。抽油烟机、燃气灶、洗碗机、凉霸、垃圾处理器等厨房品牌五件套,是金地峯上对于品质的美好传达。

 

  7

  贴心服务

  打造26°的舒适社区

  值得一说的是,金地峯上的物业运营是金地自家物业。金地物业,是国家一级资质,以人性化的精工考量、 26°的贴心管家服务、享家APP智慧社区,旨在带给业主细致、体贴入微的服务,营造感动人心的的居住体验。

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  厦门之美,不在于都市的繁华,也不是大海的开阔,而是骨子底里透露出的那份闲情逸致。它是鼓浪屿的优雅品味,是厦大的人文风韵,更多时,是像金地峯上这样的城市中的独处风景。厦门未来肯定还会有洋房问世,但如此与城市的交融,又与文脉、自然交互的洋房,肯定不多见了。有的话,价格肯定也要更高。

  再次回到张爱玲的小说。太太站在洋房窗口,半依半靠的模样就是天然的风景。洋房有着那个年代特有的氤氲,带着些剪不断理还乱的倔强。

  城芯低密洋房,万里挑一

  有趣的优雅灵魂,万里挑一

  珍稀的产品与独一无二的灵魂终将相逢

  在时光下隽永,成就彼此的人生

  金地峯上 #太太的洋房# 新品加推

  翔安南万里挑一 谨此峯上170席

  详询可致电:0592-7292888

  温馨提示:本项目推广名为“金地峯上”,备案名为“翔安2019XP01地块”;本宣传资料仅为要约邀请,不作为要约或承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准;开发商:厦门金岄房地产开发有限公司;预售许可证号:20200044;住宅产品为建筑面积约79-102㎡三-四室;本宣传资料对周边环境、交通、教育、商业等配套的介绍,旨在提供相关公共信息,不代表出卖人对此做出了要约或承诺,上述信息可能受政府规划变更、公司运营调整等因素发生变化,恕不另行通知;本宣传资料对周边学校的介绍仅供参考,学校的办学规模、入学条件、收费标准及招生区域均存在未确定或调整的可能,出卖人对此不做任何承诺,最终以教育主管部门及校方公布信息为准;部分图片来源于花瓣网,版权归版权所有者所有,如有侵权请联系我们予以删除。

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