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　　老厦门人，都有一种洋房情节。毕竟老厦门与老上海一样，都是洋房的起源地。

　　张爱玲笔下，大上海掩映在大樟树下的民国洋房令人向往。鼓浪屿上，尽显异国风情的一栋栋洋房令人沉迷。

　　厦门与洋房的故事，要从百年前讲起。

　　1842年的《南京条约》，设厦门为通商口岸。

　　1902年，鼓浪屿被划为公共租界。鼓浪屿因此成为上海公共租界之外的另一个公共租界。历经岁月沉淀，厦门人耳熟能详的菽庄花园、皓月园、毓园、林语堂故居等洋房佳作，是现代有关这座城市居住的起点。

　　厦门人第一次意识到，房子还能造的如此漂亮，生活能在草坪与景观间穿梭。这种美好，催生出一种浓重的“洋房情结”。后来“洋房情结”仍在延续，但洋房生活已难以寻觅。缘于对土地利用率的追求，高层建筑很快取代了洋房生活，成为主流。

　　新时代下，对于厦门人而言，“洋房时代”似乎成为历史，居住在洋房更成为难以实现的梦想。

　　示意图

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　　因稀而贵，因少而珍。城市繁华可以复制，低密洋房无法再生。

　　上半年热播电视剧《安家》让大家惊叹于时尚魔都上海的老洋房居然价值上亿!

　　其实无论是新上海中西结合的“老洋房”，还是老北京传承千年的“四合院”。这种价值在房价上体现得可谓“淋漓尽致”，随随便便拎出一套四合院/老洋房。总价少则千万，多则十数亿。

　　(数据来源于安居客统计)

　　目前全厦门的低密洋房产品已经比较少了，位于主城区的洋房产品更是睽违已久。

　　为何现在开发商都不愿意建洋房?一方面是政策限制，一方面也是拿地成本不断增加，高层产品更容易实现利润最大化。对于目前厦门的购房者而言，想要找到合乎心意的洋房产品真是难上加难。

　　所谓洋房的价值，一定离不开“主城”和“低密”这2个点。厦门市场符合这样要求的洋房产品鲜少，但并不意味着完全绝迹。

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　　先说说“主城”，即如何选择城市板块。

　　对厦门岛内老主城而言，几乎失去了洋房产品成型的土壤。洋房住区的成型需要更纯粹的生活界面和更加高瞻远瞩的配套布局，一如当年的鼓浪屿。不离城芯，近享繁华。

　　作为厦门跨岛发展的前沿阵地，我们锁定距离厦门本岛最近的三大新城板块(海沧新城、集美新城、翔安南部新城)。而翔安南部新城，十分让人期待。

　　翔安南部新城：岛外唯一市级中心定位，复刻岛内行政中心、厦大文教、文旅、会展、总部经济等功能，也是距离厦门本岛最近的新城。翔安4F国际机场(在建中)、3条在建地铁、东部体育会展新城(在建中)等千亿级配套正在如火如荼的建设中，目前在售新盘主流价3.2-3.8万/㎡。厦门三大新城中的最值得期待的价格洼地，价值高地。

　　海沧·马銮湾新城：海沧虽已繁华大成，马銮湾国际湾区是正在崛起的新城，受海沧地产价格外溢影响，目前在售新盘主流价3.4-4万/㎡左右。

　　集美新城：厦门岛外一体化后首个新城，继海沧之后的岛外第二代新城生活区。集美新城发展较早，发展相对成熟。目前在售新盘主流价3.5-4万/㎡。

　　可见，翔安南部新城，以厦门东部市级中心为定位，打造升级版、中心化区域。无论从土地供应潜力，价值升值空间，还是更高量级的城市规划布局来看，都是潜力十足，想象空间、发展空间巨大。

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　　再来看看，翔安南板块哪些楼盘有“低密”潜力。

　　放眼翔安南的新盘，动辄几十层的高层楼盘比比皆是，更不用说低密洋房了。令人欣喜的是，翔安南人气最爆火的低密品质项目【金地峯上】，近期推出了“太太的洋房”新品。

　　10月17日，金地峯上“太太的洋房”精致生活盛妆启幕，建筑面积约87㎡新品洋房样板间首次亮相，开启厦门东中心上的优雅品质生活。现场人潮如织，热度爆棚，只为一睹金地峯上洋房新品的风采!

　　金地峯上项目是翔安南、厦门东中心之上不可多得的低密项目。洋房+小高层规划，社区景观绿化率约35%，最大楼间距约55米，全小区平均公摊约20.7%，比肩别墅的生活质感。此前金地峯上推出的18层小高层1#、2#楼几近售罄已然引爆市场。接下来，用高层的价格买金地峯上的洋房新品，无疑将会再一次引爆市场，令人充满期待。

　　那么，居住在“太太的洋房”，将是一种什么样的生活体验呢?小编带您探一探：

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　　“阳光清风美景相伴，太太不必为此买单”

　　——享受名校为邻的洋房

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　　居住在“太太的洋房”让居者享受小区最优质的景观和温暖的阳光，宛如生活在私家花园之中。洋房科学排布，拥揽整个小区最好的景观、采光等资源。“太太的洋房”南向直面厦门大学附属科技中学，视野无遮挡。

　　这使得金地峯上的洋房，既能避开城市的嘈杂，以及高层业主的干扰，在承袭厦大风韵的文脉上，坐拥城市难得的书香静谧，更符合洋房的特质。

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　　“太太和洋房，都懂自然的乐趣”

　　——享受亲近土地的自然与舒适

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　　居住在“太太的洋房”，更可以体验惬意而舒适的生活。因为9-11层的亲地高度、一梯2户的设计，让洋房生活的圈层更为舒适纯粹。这样亲地尺度的建筑，让居者即使身处于家中也能随时照看孩子在花园里的一举一动……每个住户都可以找回在高层产品中所无法体味的生活情节。

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　　“家无论大小，有太太喜欢的就好”

　　——在阔绰空间享受温馨家庭时光

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　　女主人打理一家人的生活，自然需要更多、更丰富的居住空间。在空间利用上，“太太的洋房”公摊系数低，高得房率，全小区平均公摊约20.7%，较大程度的释放空间。户型空间设计上，餐厅、客厅、阳台串联为一条线设计，打造大面宽，展现大面宽横厅空间气场，让一家人从容地生活于此。细节设计上，进门没有折角的墙，这样才能体现户内视界的完整性与流畅性;厨房讲究连续台面完整度和转身尺度方便性;南向主卧配独卫、大飘窗更显尊荣优雅……总之，居住在“太太的洋房”能够满足您一切高品质生活需求。

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　　金地峯上自亮相以来热度不减，持续引燃翔安人气沸点。从8月15日首日开盘约1小时劲销九成爆红翔安，赢得全城追捧!再到开盘第一周，1#号楼高层几近售罄，紧接着2#号楼高层热势加推。不到二个月的时间，目前1#、2#号楼产品几近清栋，余房所剩不多，火热程度可见一斑!

　　这份傲人的佳绩，背后是市场信心满满的选择。金地峯上择址厦门未来东中心——翔安芯，位于厦门大学附属科技中学正对面，距三号线地铁口(在建中)直线距离约400米，塑造时代之上的生活迭代。除了低密的优势之外，还有很多优点值得说道。

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　　3号线地铁口(在建中)直线距离约400米

　　5站直达五缘湾

　　地铁3号线起于岛内厦门火车站，串联起思明区、湖里区、翔安区，是连接岛内火车站与翔安新机场两大枢纽的骨干地铁线路。

　　过去与未来，厦门岛与翔安，2大市级中心重要配套，在此交汇。地铁赋能翔安，新时代下的厦门人居的新名片正在崛起。

　　金地峯上，距离3号线(在建中)地铁口洋塘站直线距离约400米，一首歌的时间就可以到达地铁口。地铁出行数站直达五缘湾，同频岛内繁华生活。

　　2名校为邻

　　厦门大学附属科技中学正对面

　　省一级达标学校厦门大学附属科技中学，是市政府与厦大联合创办的一所旨在培养人才的公办特色的学校。

　　冠以“科技”之名，科技中学承袭厦门大学深厚人文积淀，培养拔尖菁英。世界著名的物理学、两度诺贝尔奖获得者杨振宁博士题写校名。中国科学院院士、著名化学家、厦门大学蔡启瑞教授亲任名誉校长。

　　2020年高考，科技中学再创佳绩，理科本科上线率100%，600分以上高分率居全市前列。周边还有规划幼儿园，以及新店中心小学北校区(在建中)。

　　(*本宣传资料对周边学校的介绍仅供参考，学校的办学规模、入学条件、收费标准及招生区域均存在未确定或调整的可能，出卖人对此不做任何承诺，最终以教育主管部门及校方公布信息为准;科技中学相关数据来源于翔安厦门大学附属科技中学官网 统计时间：2020年8月)

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　　金地32载

　　高端住宅营造专家

　　金地集团是中国上市房企10强，年销售额超2000亿元，被誉为“高端住宅营造专家”，位列2019年中国地产上市公司综合实力No.2，千亿级房企销售均价排名NO.2。强大的实力作为后盾，金地有信心和能力为厦门带来同频国际品质的生活体验。

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　　蓝眼睛幕墙

　　同频国际的高颜值外立面

　　建筑外立面采用的是LOW-E“蓝眼睛”玻璃幕墙，阳光下如通体水晶般闪耀，融汇滨海城市肌理外墙与蓝色元素，勾勒出更具世界艺术感立面效果。

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　　全龄乐活

　　让家人的欢乐无限延伸

　　360°PLUS玩呗景观设计，“一环多点”功能区和园林无界相融。家人在快乐星球主题景观功能区，感受自由、活力、阳光的蓝色的步道，让自然美学与生活功能完美契合，打造充满人情、活力的生活栖息之地。

　　充满梦幻色彩的专属架空层，综合考量老、中、青、幼四大人群的真实需求，设置亲子区、老人休闲区、云海小屋、阅读区等多主题的全龄社交空间，赋予未来社区生活的美好畅想。

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　　精工匠心

　　兼具品质和品味

　　精装品牌的选择上也颇为用心。彩色可视对讲系统、入户挂钩、USB插座、WIFI开关面板、多处预留插座、台面挡水线等各项人性化的细节设计，是对生活的尊重。抽油烟机、燃气灶、洗碗机、凉霸、垃圾处理器等厨房品牌五件套，是金地峯上对于品质的美好传达。

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　　贴心服务

　　打造26°的舒适社区

　　值得一说的是，金地峯上的物业运营是金地自家物业。金地物业，是国家一级资质，以人性化的精工考量、 26°的贴心管家服务、享家APP智慧社区，旨在带给业主细致、体贴入微的服务，营造感动人心的的居住体验。

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　　厦门之美，不在于都市的繁华，也不是大海的开阔，而是骨子底里透露出的那份闲情逸致。它是鼓浪屿的优雅品味，是厦大的人文风韵，更多时，是像金地峯上这样的城市中的独处风景。厦门未来肯定还会有洋房问世，但如此与城市的交融，又与文脉、自然交互的洋房，肯定不多见了。有的话，价格肯定也要更高。

　　再次回到张爱玲的小说。太太站在洋房窗口，半依半靠的模样就是天然的风景。洋房有着那个年代特有的氤氲，带着些剪不断理还乱的倔强。

　　城芯低密洋房，万里挑一

　　有趣的优雅灵魂，万里挑一

　　珍稀的产品与独一无二的灵魂终将相逢

　　在时光下隽永，成就彼此的人生

　　金地峯上 #太太的洋房# 新品加推

　　翔安南万里挑一 谨此峯上170席

　　详询可致电：0592-7292888

　　温馨提示：本项目推广名为“金地峯上”，备案名为“翔安2019XP01地块”;本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准;开发商：厦门金岄房地产开发有限公司;预售许可证号：20200044;住宅产品为建筑面积约79-102㎡三-四室;本宣传资料对周边环境、交通、教育、商业等配套的介绍，旨在提供相关公共信息，不代表出卖人对此做出了要约或承诺，上述信息可能受政府规划变更、公司运营调整等因素发生变化，恕不另行通知;本宣传资料对周边学校的介绍仅供参考，学校的办学规模、入学条件、收费标准及招生区域均存在未确定或调整的可能，出卖人对此不做任何承诺，最终以教育主管部门及校方公布信息为准;部分图片来源于花瓣网，版权归版权所有者所有，如有侵权请联系我们予以删除。

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