2020年，厦门楼市翻开新的篇章。

　　众多新区域中，你是否还在迷惑到底该买哪里?如何选择靠谱楼盘?其实，当你早先洞察了板块价值判断的规律，明白了城市变化的原理，或许，选择会更清晰。

　　判断一个板块是否有潜力，可以从厦门大热区域发展回溯参考。

　　大热五缘内湾 有何城市发展逻辑?

　　回溯厦门火热区域城市发展——五缘湾。 2013年，湖里创新园刚起步，启动了五缘湾产城中心化的钥匙。到2019年时间，随着国字头企业进驻、人口密度不断上升，终极置业者不断进场，配套相继完善，五缘湾大桥、五缘湾湿地公园、五缘湾第二实验小学、五缘湾音乐厅、五缘湾复旦大学附属中山医院等城市级配套的相继落地

　　五缘湾开始从如火如荼的外湾发展到向内湾腹地推进，五缘内湾得到市场配套集中与亲水价值的认可，资产跟着大趋势成倍攀升，一跃成为厦门市房价最高的地区!

　　厦门湾区， 谁是下一个五缘内湾?

　　厦门作为港口城市，随着加快推进“岛内大提升，岛外大发展”，城市版图不断扩张，岛外各个新城区规划和发展情况不一。

　　马銮新城作为厦门新阶段战略中心，人气火热，地铁线网密度全省第一，4条轨道、11个站点、4个换乘站，实现与全市其他区域快速连接。(信息来源：厦门房地产联合网)

　　在千亿级“规划红包雨”之下，同时惊人发现，马銮内湾的城建和五缘内湾的发展如出一辙。整个湾区的发展聚焦点从南岸启动区不断向中心腹地推进，过去五缘湾内湾城市演进逻辑，将再度上演马銮内湾!

　　马銮内湾崛起 超越五缘内湾价值飙升

　　马銮湾土地超3.5倍×五缘湾

　　五缘湾12.56平方公里，马銮湾45平方公里。马銮湾单从土地面积上，就超3.5倍超越五缘湾。内湾土地面积远超五缘湾内湾，而且马銮湾的土地性质更好。马銮湾片区现存的土地大部分是基础设施完善的“熟地”，也没有受到像老城区或近郊经常碰到的“拆迁难”等问题的影响。

　　马銮湾地铁配套1.5倍×五缘湾

　　岛外唯一3条地铁线交汇区域(2号线、4(在建)、6号线(在建)数据来源于：厦门日报)海沧大桥即可通达岛内滨北商圈;海沧隧道已然在建，快速通达海沧-湖里;公交总站距离仅50米，公交网络覆盖全厦门，出行便捷。而五缘湾只有两条地铁线规划，在地铁线规划这点上马銮湾1.5倍超五缘湾。(数据来源于：厦门日报)

　　马銮湾城市配套2倍×五缘湾

　　五缘湾经过多年逐步开发，已逐渐饱和，作为最后一片未开发近岛片区，马銮湾集合12个慢性生活圈、85所学校、20处文体设施、9处医院设施、30个绿地景观公园。

　　而其中，厦门一中海沧校区、马銮湾医院(在建)、马銮湾体育中心(规划中)、马銮文化艺术中心(规划中)、SM三期城市广场(规划中)等大部分优质配套聚焦马銮内湾，众多核心配套星光熠熠，妥妥的稳居“C”位中心，未来发展值得期待!

　　(示意图)

　　内湾生活极速兑现 生活新主场

　　大成马銮湾，高规格蓝图正极速兑现。2020年，马銮湾新城总投资约177亿元，其中马銮内湾投资额高达近87.76亿元，投资占比近50%，居片区首位，远超中心岛、南岸片区。(数据来源于厦门市建设局网址：http://js.xm.gov.cn/)

　　地铁2号线开通运行，第二西通道(海沧隧道)预计2020年底通车，届时将串联厦门本岛与海沧区，实现岛内外快速衔接。(信息来源：厦门房网)

　　随着马銮内湾的城市配套再升级，将启幕美好生活新主场!