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厦门刚需客的严寒期 幸亏有你来“解冻”

2018年01月16日 10:26 浏览(0) 评论 (0)

  

  如今的厦门不断变冷的,除了气温,还有买房人的心情,虽然中共十九大已明确提出了“房子是用来住的而不是用来炒的”,但是2016年厦门土拍涌现而出的动辄3万+的高价项目入市,预售均价6万+的别墅产品不断涌现,总价动辄数百万、上千万级的豪宅占了厦门新盘的半壁江山,不仅阻断了刚需客户前行道路,也给渴望留厦的人们送上了一首凉凉。

  2018年高不成低不就的楼市严寒期 你要留厦还是离开

  对于2018年的厦门楼市,可谓是“高不成,低不就”的买房严寒期,面对着诸如翔安新城的世茂·国风长安6.7万元/㎡的预售均价,环东海域板块的保利壹海里、融信铂悦湾入市价格均在4-4.7万元/㎡,对于普通刚需客户而言,必然是无法达成的目标,但与此同时,对于拿地房企而言,数十亿的土地,若是定价过低,每一分都是亏本生意,这对于精明的房企而言,同样无法妥协。房屋供需双方的角力,真正造就了刚需客户的严寒。

  厦门楼市严寒期 灌口仍是楼市冬天里的一把火

  这对于在夹缝中求生存的厦门刚需客而言,是否真的再无回暖的机会?其实不然,当我们重新观察目前厦门各大板块的房价,虽然除了发展较慢的同安老城板块,其他各个板块房价皆是居高难下。但是,不同于马銮湾、环东海域、翔安新城这些去年的地王扎堆的土拍重地,近两年拍地而起的灌口新城,相比于2.8万元/㎡的土地均价,目前区域房价仍在2.2-2.5万元/㎡的低位徘徊,尚属价格洼地。这对于身处严寒的刚需客户而言,无疑就是“冬天里的一把火”。

  灌口新城暖心配套眼见为实 助你放心留厦

  但是,灌口真正暖心的不仅是房价,更在于区域的发展,目前的灌口不仅坐拥醇熟老城生活,更可近享集美新城配套,眼见为实的生活保障,对于刚需置业而言,尤为重要!毕竟,你可以等待城市配套的建成,但生活却是一天也等不起。

  如今,伴随着集灌路的全线通车,20分钟即可快速进岛,未来地铁4号线通车,更将承载起岛外四区交通枢纽的重要作用,日趋完善的交通路网,也在进一步的提升灌口的生活条件和生活质量。

  更重要的是,归功于早年进驻灌口大举开发的龙湖、联发等品牌房企的助力,数万社区常驻人口的涌入,让这片土地的生活氛围日趋优渥,于此同时,至2019年软件园三期全面运营之后,近20万人才的进驻,必将催升灌口的二次腾飞!

  集美·龙湖新壹城首付10万起 楼市“反冻”计划

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