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从首次开盘到二手房,价格涨幅高的楼盘真不少

2017年12月26日 15:06 浏览(0) 评论 (0)

  年末交房季又到了,大批新房将进入二手房市场的淘洗。

  近日,小编发现,一些即将的楼盘进入二手房市场,价格就直接翻倍,甚至更多。

  凤凰花城,11月底月刚交付,根据某房产中介网上的数据显示,其住宅二手房

  均价达到24000元/㎡,而其首次开盘成交均价仅为11728元/㎡,涨幅高达104.64%。

  小编统计了下,无论是岛内还是岛外山,从首次开盘到二手房,价格涨幅高的楼盘还真不少。

  注:

  一、表格内大部分楼盘为首次开盘的纯新住宅,首开成交均价以开盘后一个月内成交的价格计算。

  二、二手房报价受房源的多少、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置影响,因此价格会有所偏差,具体房源信息,建议去小区中介门店看看。

  三、有些房源为了减少税费,会稍微压低成交单价;而有些二手房为了增加银行贷款,也有可能稍微做高单价,具体房源情况,建议购房者实地去看看。

  思明区

  华尔顿1275

  主力户型:172-224㎡四房—五房,目前9#楼预计2017年底交房。

  很高档的楼盘了,地段、配套、交通都很好,生活资源配套非常丰富,出门即可享受全生活配套。环境也是相当好的,就是价格有点高。还有双十中学思明分校和厦门第二实验小学分校,小孩以后上学也不用担心了!

  湖里区

  新景七星府邸

  楼盘点评:地理位置还不错,处于岛内几何中心地段,出行购物都很方便,周围配套很好,不过周边环境不太好,附近都是民房,租户很多。另外交通很方便,但是容易堵车。

  海沧区

  泰禾厦门院子

  主力户型: 95-142㎡平层/复式 500-1150㎡国宅院墅

  楼盘点评:整体院落非常的大,价格合理,旁边还是公交车总站,以及地铁口,交通还是非常便利的,户型也非常不错。但是周边配套不够完善,再升级的高大上一点就好了

  集美区

  凤凰花城

  凤凰花城位于杏北板块,自集灌路高架通车后,进出岛内外确实方便了很多,不过片区目前在配套与居住氛围上还是比较缺失,也没有地铁等城建利好的刺激。

  项目本身自带较大体量的商业,对于未来配套有一定的补充,另外,杏北新城小区较多,夏商新纪元、聚镇、中海锦城国际等小区共同聚集,便于营造未来人气较高的生活居住氛围,带动相应的生活配套成熟。

  翔安区

  阳光城翡丽湾

   翔安隧道口片区,生活、教育、商业、休闲配套都还很匮乏,自住舒适性一般。但是距离岛内很近,15分钟可快速进岛,所以它可以共享岛内资源配套。

  同安区

  国贸金沙湾

  BRT快2、快5到滨海新城(西柯)枢纽站,一出站就可以看到国贸金沙湾,房子外观还不错,高的楼层视野应该会很好,房子采光还行。一些车辆停在道路两侧。

  现在已经有一小部分业主已经入住,楼下底商基本都开了,甚至连营销中心都拿来开小超市了,基本的生活必需品还是可以满足的。配套方面金沙湾离BRT站西柯枢纽站很近,学校:厦门实验中学、附小,商业配套:新华都(建设中)

 
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