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厦门这个地方要逆天!房租都超月供了!买趁现在!

2017年12月13日 13:58 浏览(0) 评论 (0)

 

  XMHOUSE消息 几年前一对兄弟到上海,哥哥贷款30年买下一套100多万的房子,月供4800元;弟弟比较精明,觉得买房不划算,因为当时月租只有2000元左右,花100多万至少可以租住50年。但是几年后的现在,没有买房的弟弟开始恐慌,因为房租经过几轮上涨,已经要每月至少7000元才能租下,而哥哥却因为降息、银行的房贷利率优惠等因素,月供不断降低,现在月供居然还不到4000元。

  这是近期一篇引发热议的文章里面提到的故事。事实上,这样的例子在一线城市已经很普遍。广州一家股份制银行的职员Z小姐,2002年左右买了一套27万元的商品房,还了首付和税费后,贷款20万,20年还清,月供大约1200元。目前,Z小姐已换了工作的城市,广州这套房子用来出租,每月租金3600元左右,是月供的约3倍。

  厦门房租超月供 软二租金竟超火车站

  而如今房租超月供已不仅仅发生在一线城市里,2017年厦门房屋平均租金已高达40.75元/月/㎡。也许这样还是无法理解厦门的房租之高,那么咱来算笔账:租一套带洗手间的25㎡单身公寓,平均需要1000元!并且这这是平均价格!在寸土寸金的岛内,同等面积的房屋,低于1500元基本没处找!

  但是,岛内住宅小区租金高涨,还在情理之中,可是居住环境相对交叉的城中村租金水平却让人大跌眼镜,尤其在软件园二期周边人口密集的板块,蔡塘、前埔的城中村10㎡左右的单间同比去年涨幅近15%,而区域内一室租金均价约为1700元/月,基本与火车站持平,而二室均价3400元/月,甚至比火车站高出300元,折页让仍不由得佩服软二旺盛的租房需求。

  (以上数据来源:魅力厦门微信公众号)

  软三崛起人才聚集 灌口房租均价持续走高

  而位处灌口板块的软件园三期周边房租又是怎样的一个情况呢?片区1室房租最低700元/月,而房租最高1800元/月,1房均价约为1250元/月;2室房租最低的双桥*珠2房70㎡为1000元/月,最高则为联发欣*湾2房118㎡4800元/月,片区2房均价约为2600元/月,这样的房租已经趋于接近火车站的租金水平,而目前的软件园三期仍处在招商与建设同步推进的过程中,待到2019年软件园三期进入全面运营阶段,近20万的人才涌入,必将催生大量的住房需求,而片区租金上涨,已是大势所趋。

  集美·龙湖新壹城 房租抵月供 33-74㎡π空间火爆销售中

  如今的你,与其眼看灌口这片热土的租金日趋上涨,何不如置业于此?相比于片区2房2600元/月的高昂租金,不如选择近邻软三1公里的集美·龙湖新壹城,首付10万起,月供2500元,即享33-74㎡墅区花园三房,坐拥龙湖五维景观园林,四时美景推窗即见;全功能社区配套,满足一切休闲健身需求。买房即享软件园三期20万人潮汇集,转租更轻松,交房即刻做房东,坐拥未来增值潜力无限!土拍起飞,涨价在即!最后10套房源,原价出售!即买即赚就现在!

 
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