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领翔上郡:土拍再启 翔安新城片区前景可期

2017年11月30日 09:40 浏览(0) 评论 (0)

  作为楼市的重大风向标,历年来的“土拍大战”皆是风起云涌,群雄逐鹿。

  今年的厦门土拍,从6月开始,就为各界奉献了接连几场“悬疑剧”。

  据厦门国土资源与房产管理局发布的公告,12月1日将继续采用“限地价、竞配建”方式拍卖2幅商住地——集美灌口1幅(J2017P01地块),翔安1幅(2017XP10地块)。

  两幅地块计价总建面积为142150㎡,起拍楼面价20000元/㎡。集美J2017P01地块上限楼面价为30007元/㎡,翔安2017XP10地块上限楼面价为30000元/㎡。

  地块出让信息表

  集美灌口J2017P01地块综合资质优越

  v  地块位置:集美区11-03机械工业集中区新城大道与横一路交叉口西南侧

  v  土地面积:28331.402㎡

  v  计价建筑面积:67250㎡

  v  起拍楼面价:20000元/㎡

  v  上限楼面价:30007元/㎡

  【交通方面】沿着新城大道、安仁大道15分钟左右可直通杏林大桥直达岛内,此外,位于地块旁边的新城大道可直接连接厦门北站、集美新城,直达集美发展的繁华区域。

  【教育配套方面】厦门一中集美分校、厦门实验小学集美分校及厦门医学高等专科学校新校均坐落于此。

  【产业方面】涌泉工业园位于地块附近,为未来地块的建成销售带来潜在的客户资源。

  【居住氛围方面】目前地块周边的龙湖嘉誉、联发欣悦湾已经部分楼栋顺利交房,人居氛围逐渐浓厚。

  翔安2017XP10地块优势齐聚,前景看好

  v  地块位置:翔安区环东海域新城洪钟大道与石厝路交叉口西北侧

  v  土地面积:25962.873㎡

  v  计价建筑面积:74900㎡

  v  起拍楼面价:20000元/㎡

  v  上限楼面价:30000元/㎡

  【交通方面】位于翔安环东海域新城洪钟大道与石厝路交叉口西北侧,处于翔安科技中学东侧,与翔安隧道约10分钟车程,享受南部新城“五横五纵”交通路网的优质交通资源。地铁3号线(规划中)将于2020年左右开通,从厦门火车站通往翔安机场,未来有望将岛内线路往厦大方向南延,与7条地铁线换乘。

  【教育配套方面】根据翔安2017XP10地块规划设计条件,地块将规划一座9班的幼儿园,面积不少于3200平米,加上和地块一路之隔的科技中学、以及洋塘居住区的新店中心小学、新店第二中心幼儿园,地块建成之后能享受幼儿园到高中的一站式全龄化教育资源。这应该也是地块最大的优势。

  除了地块周边的教育资源之外,地块北部1.5公里的位置是翔安文教园,有厦门海洋学院、厦门技师学院、厦门南洋学院等学校,地块经洪钟大道、翔安南路6.5公里可达到厦门大学翔安校区。

  【居住氛围方面】除了教育资源之外,地块周边的生活配套也非常丰富。地块正南面为洋塘居住区,一期和二期均已入住,小区底商已经很成熟。另外,居住区旁的闽蓝城市广场已经开业,商业面积约2万平方米,是集餐饮、娱乐、休闲、零售等为一体的社区型生活广场。

  此外,翔安2017XP10地块毗邻南部新城CBD。在这一两年的土拍中,翔安南部新城的地块频频突破最高限价,也足以说明开发商对于翔安南部新城发展前景的肯定。

  厦门新一轮城市总体规划将至,跨岛发展是重点,未来翔安新城片区的发展机遇大,前景可期。翔安新城的崛起需要新的商业注脚,褐石西街正是首开地产在翔安倾情打造的精品商业符号,其区别于一般的商业街,将打造出翔安定制版的全体验商业街区!

  首开·褐石西街坐享翔安区政府旁优越地段,位居翔安繁华地带,紧邻翔安最具人气两大商圈:汇景广场与新兴街,背靠万人大社区首开·领翔上郡,区域内云集多个大型社区。

  作为未来的全能休闲一条街,首开·褐石西街将充分利用自身地理位置、产品优势,主打休闲类、餐饮类业态,不仅可满足自身小区业主各类商业需求,更可辐射周边数公里内人流。

  目前,首开·褐石西街招商登记工作已正式启动,建筑面积约「61-198㎡」的沿街旺铺满足不同业态需求,可租可售,量身定制,邀您共鉴!

 
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