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龙池居住品质谱出新乐章
核心提示：与厦门仅一桥之隔的龙池区域，有着完善的生活配套和秀丽的自然景观。同时“低总价、低消费”的区域特点又可以减轻在厦门生活和消费的高额成本所带来的生活压力。
为让广大购房者能更好地认识龙池、了解龙池，近日，记者特地采访了在龙池开发区中具有代表性的品牌项目华坤·宝升国际与龙欣·杰座相关负责人，他们从龙池开发区建设伊始，就直接见证并推动着龙池的发展。
通过他们的描述，我们可以了解到龙池近年发生的巨大变化，同时也可以更加深入地认识到它所蕴涵的居住价值。
龙池，有着秀丽的自然景观和浓厚的居住氛围。华坤建设/供图
这是片自然生态创业新热土
龙海市龙欣置业有限公司负责人 王永强
山青水秀“人居工业新区”现雏形
也许在很多人的印象中，龙池还只是停留在城乡结合部或者工业区的状态，但是了解龙池的人都知道今日的龙池已经今非昔比，早已经不再是只有灿坤黄灿灿的厂房和街对面参差不齐的廉租房，现在的龙池不仅商品房鳞次栉比，生活配套也已经相当完善，银行、医院、学校等基础配套一应俱全，而且以购物广场、商业步行街、龙池酒店等生活娱乐设施为主的龙池商业中心也已经形成。
而且与人们印象中城乡结合部“传统工业区”的环境脏乱、治安不好等情况不同，今天的龙池已经是一个山青水秀的“人居工业新区”。
“人居工业新区”有很多涵义，“人居”首先是生活更方便。龙池中心商圈的形成是龙池生活品质提高的一个重要标志，更是生活便利的保障。在龙池生活，买菜、购物、就学、就医、休闲娱乐等日常生活行为在步行距离内均可达成，这就在很大程度上减少了日常浪费在路上的时间，生活的便利性大大提高。如果用一句俗话形容就是“麻雀虽小，五脏俱全。”
人居社区正不断完善升级
龙池开发区的定位与海沧工业区相近，主要是以产业大军为主的“工业新区”，一提到大型企业，可能大家首先会想到的是人员的混杂，来自全国各地的人群在这里汇集，如果没有妥善的管理，治安将是一个大问题。如果说在开发区刚刚开始起步，企业刚刚进驻，管理还没有跟上的时候，这种情况是有可能存在，但是在经过将近六年的发展历程之后，今天的龙池在相应的管理方面可以说已经相当完善。
与政府管理同步的是开发商对社区开发理念的提升，现在所有在售商品房项目，每一个都有着封闭的社区空间，并配备有完善的物业管理系统。就说我们投资开发的项目“龙欣·杰座”，其实是一个名叫潘厝的自然村的整体旧城改造工程，也就是说，原来的潘厝村将完完整整的变成今天的宜居社区“龙欣·杰座”。
“人居工业新区”还应该有一个非常重要的方面，那就是自然环境。一提到工业，可能很多人都会联想到污染，然而目前龙池开发区的产业大都以轻工业、加工业为主，例如早期的灿坤，后来的金龙、万利达、福欣不锈钢等，都是少污染和不污染的工业。
再看龙池，北靠文圃山、南向九龙江，我在龙池工作长达数年之久，自始至终，龙池都是一片山青水秀的景色。
高品质低价房让你不用当“房奴”
华坤建设开发有限公司副总经理 陈天培
低价房更有着高品质
龙池相对厦门的低房价已经被大多数购房者熟知，但是在一些购房者的理解中存在这样的误区：低价格能买到的房子就是低品质！
其实购房者存在这样的误区也不难理解，虽然在当前楼市中，价格本身在一定程度上已经成为房屋品质的有机组成部分。但单纯的把低价格等同于低品质或者低投入的理解就比较片面。
房价低并不是因为我们的投入少，而是因为我们的成本低。龙池地价本身就比厦门要便宜很多，而且其市场也决定了开发商不可能拥有很高的利润空间，因此，低土地成本再加上合理利润空间直接成就了龙池地产项目的低价格。
如果用逆向思维来对比厦门和龙池的房价，对房地产成本测算有些了解的购房者都会知道，扣除土地成本、地税、投资开发需要的宣传、代理、营业税等种种常规费用，再扣除30%左右合理的利润，之后余下的项目建安成本等决定产品本身质量的相关费用，其实龙池与厦门相差无几。相反也正因为土地成本的低廉，能够使龙池开发商在建安成本、户型设计和其他一些配套资源上投入更多，这反而在一定程度上提升了项目的产品品质。所以，购房者不能用“便宜没好货”的眼光来衡量龙池的房子。
就拿华坤建设来说，在2002年进入龙池投资开发房地产之前，我们就有着20年的房地产建筑历史，现在厦门市的很多项目当初都是由我们公司承建的，而在龙池开发的华坤·宝升国际项目，更是荣获了福建省和漳州市设立的多项建筑质量荣誉。
可以说，在这里，购房者能够以“龙池的价格”买到“厦门的房子”。
低消费让生活变轻松
其实，龙池的地产项目除了有“低价格”的优势之外，在龙池生活还有“低消费”的优势。龙池的经济发展还处在上升期，物价水平相对厦门而言要低很多。我身边就有一位同事，每天下班之后在龙池买完菜带回厦门煮，其实他并不是贪图菜价便宜的那几块钱，而是因为龙池的蔬菜和肉类大都是农家自己耕种，绿色健康，就跟龙池的房子一样，性价比高。
买菜只是生活消费中的一小部分，在龙池居家生活，无论是衣食住行、休闲娱乐都可以轻松享受，同时品质也绝不打折扣。现在住在华坤·宝升国际的老业主中，就不乏企业的中高层主管，他们的薪资水平有的可以达到7000元，完全可以支付在厦门的购房和生活需要了，却仍然选择在龙池居住。
对于月薪在3000元左右、在厦门一买房就会沦为房奴的普通工薪阶层而言，在龙池购房，将会成为轻松享受生活的房车一族。目前厦门房价虽然已见回落，但是买一套相同品质、相同面积的房子所需支付的房款仍然是龙池房价的3倍以上，即便在海沧购买相同质量和面积的房子所需的费用也差不多是龙池的两倍，而购房差价完全够支付买一辆中档轿车的费用。
便捷交通实现“零距离”
距离可能是影响购房者选择龙池的一个不小的阻力，这种阻力产生的主要原因其实并不是实际的地理距离，而是购房者的心理距离。
我住在厦门市莲花片区，每天从厦门来龙池上班，从仙岳路走，再经过海沧大桥，沿途几乎没有红绿灯，路程只要20分钟左右，这样的距离比同安、翔安等区域还近，距离海沧更是只有一个“漳州界”碑刻之隔，其实等同于“零距离”。
随着厦漳大桥的建设，厦门、龙池、漳州港将成为一个黄金三角，而龙池将则成为一个不可忽略的中转站。
2008年10月15日 （XMHOUSE 辑）
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