中山海景广场:中山路的编号太有吸引力了

中山路编号太有吸引力了

在江头住了11年的老人，还是想搬回中山路

5日上午，天空中飘着细雨，与前两天炎热的天气相比，穿短衬衫感觉有点凉嗖嗖。从中山公园门口开车往中山海景广场方向过去，一路顺畅，到了中山路步行街左拐，把车停在了安定路。刚好从巴黎春天百货的旁边绕圈，就到了中山海景广场的售楼处了。
   
上次踩盘时，小记对中山海景广场最受欢迎的精品三房进行了详细介绍，引起了不少市民的兴趣。他们希望小记提供更多有关中山海景广场的信息，于是我就冒雨前来了。
   
老厦门人知道这里的居住价值

刚送走一位客户，中山海景广场代理商德润行副总监徐君宝见到小记后，笑意盈盈。他马上通报了“五一”期间，这里的销售情况。“我们并没有做任何活动，但是这里的看房客户还是明显增多了。”徐君宝说，这就说明，买房的刚性需求还是比较大，平时没有空看房子，到了“五一”长假，就抓紧时间来项目现场了解。
   
购房客户中，老厦门人占有一定比例。“他们知道中山路片区住宅的稀缺性，也知道中山路的居住价值。”徐君宝说，因此当这些客户前来看房时，很好沟通，基本上不用介绍太多的价格和周边配套情况。甚至当售楼人员在向客户讲解时，他们就连连摆手；不需要你讲了，这里的周边环境我很清楚，比你还熟悉。一句话讲得售楼人员哈哈大笑。
   
不过，这些老厦门人还是很注重中山海景广场的项目规划和户型特点。在江头住了11年、今年60多岁的老王说，他以前就住在中山海景广场附近的地方，因为拆迁被安置在江头，后面一直想迁回中山路，但没有找到住宅项目。这次中山海景广场一开盘，他就第一批买了。老王说，他终于实现了自己的梦想—就是要住回中山路。
   
本来想买一房，后来订了三房

徐君宝说，他接待的客户中，也有部分来自外地的。吸引他们购买中山海景广场的原因，很大程度上是这里的房子都带着厦门的红印户口。“我们的门牌编号已经定下来了，全部是中山路的门牌号，中山路104—128号。对购房者来说，能够落户厦门中山路，太有吸引力了。”
   
开盘不久，一位40多岁的泉州购房者刘先生来到售楼处，他说看了中山海景广场广告后，想买一套房子，目的是要把儿子的户口迁到厦门。刘先生的要求是总价低，面积小，于是售楼人员推荐了一套一房一厅51平方米的小户型，刘先生很满意，当天就下定金了。但是后面刘先生对中山海景广场的区域位置反复考察后，又改变了计划，决定选一套三房的。刘先生说，原本他买一房只是一个过渡性质，今后儿子在厦门读书时，有个住的地方。但是后面刘先生自己也喜欢上这个了地方了。“住在这里，是厦门的老市区，每天都可以看海，感觉很好。”他最终还是选择了三房，“今后儿子可以在这里结婚、安家。”
   
新厦门人看中的是优越的周边配套
   
“相比于老厦门人的怀旧情结、外地人的户口需求，新厦门人显得更加务实。他们看中的是中山海景广场的低总价和优越的周边配套。”徐君宝说，这部分客户在厦门工作多年，一直在寻找一个最佳的住处。但是现在岛内的大户型房子，动则两三百万元，很多人可望不可及。而中山海景广场的小户型房子，总价在80—90万元左右，一般的购房者都可以接受，今后的按揭负担也不会太重。
   
在外贸公司上班的徐小组，她至今单身，买一套一房一厅的，自己住起来很温馨，哪天结婚了，还可以出租出去。“这个片区的房子保值能力强，肯定不会跌。”
   
还有让这部分购房者下决心买房的是，中山海景广场独特的区位优势。首先它可能是中山路上唯一的住宅项目；其次，周边的景观资源配套，面朝大海，中山公园、海滨公园，鸿山公园等，步行几分钟就能到达。群惠小学、双十中学提供良好的教育资源；第一医院、妇幼保健院、眼科中心提供良好的医疗资源。最让年轻人动心的就是，中山路成熟的商圈，大型的卖场，是休闲购物的首选地。
   
徐君宝说，目前中山海景广场已经盖了10层，正在进行11层的施工。预计7月份就可以封顶了。项目的销售情况也比较乐观；早就实现销售过6成，1房、3房户型就剩100来套。（厦门晚报 汪权）