朱伍松:夏商地产4-5年力争厦门房企前8名

　 2008年01月25日 16:53 　来源：　　

朱伍松:夏商地产4-5年力争厦门房企前8名

前言：

作为厦门房地产界的年终盛宴，由厦门房地产网站第一品牌XMHOUSE主办，厦门商报协办的“2007厦门地产十佳网络评选”活动日前落下帷幕。历经21天的激烈投票，代表广大网友权威声音的“2007年厦门地产十佳”榜单于2008年1月10日盛大揭榜。榜单涵盖了2007年厦门房地产界十大新闻、十大事件、十大热门人物、十大热门房企、十大人气楼盘、十大最美楼盘、十大原创文章、十大热门社区，是网友对2007年厦门楼市的最全面、最权威的总结。

在众多网友的心目中，夏商地产荣膺十大热门房企之一，夏商地产总经理朱伍松被追捧为地产十大热门人物。2007满载而归，2008新篇章又将如何开启？为此，本网力邀夏商地产掌舵人夏商地产总经理朱伍松为我们现身说法。

夏商地产总经理朱伍松接受本网采访

XMHOUSE：朱总，您好，您入选“厦门地产十大热门人物”，夏商地产入选“厦门地产十大热门房企”，请分享一下您的感想？

朱伍松：对夏商地产来说，这些奖项是广大网民对我们2007年努力工作的肯定和鼓励，也是对我们的一种鞭策。夏商地产将会继续秉承“自然好生活”的品牌理念，为购房者打造真正意义上节能生态型、高性价比的绿色人居。

2008年楼市对于众多开发商来说，是机遇和挑战并存的一年，也正是检验开发商实力和运作能力的时候，房地产行业将面临大洗牌。我们夏商地产将在全国视野上与国内一线品牌开发商寻找差距，积极提升产品竞争力和创新内涵、向优秀同业学习，踏踏实实地坚持精品大盘的开发策略，把楼盘品质建设好，产品创新设计得更人性化，把客户服务做得更到位，为广大购房者奉献更多的精品楼盘。

XMHOUSE：请您简单介绍一下夏商地产在2007年取得的成就？

朱伍松：2007年是夏商地产的品牌建设年。4月21日，夏商地产在厦门和漳州两地同时成立的夏商地产客户俱乐部——夏商会，为业主和关注夏商地产的朋友们搭建一个良好的交流平台，同时我们通过与客户的沟通和互动，能够更有效地完善企业服务的品质，打造一个有活力、有内涵的品牌。半年多时间，我们积累了八千余名的夏商会会员，夏商会每次独具创意的活动，比如和厦门当前人气最旺的社区——小鱼社区共同举办首届“鱼乐会”，与厦门广电集团联办“行行出状元”中秋博饼活动等，不仅给夏商地产带来了旺盛的人气，也让夏商地产的品牌深入人心，为夏商·大学康城的持续热销奠定了坚实的基础。

5月1日，夏商·大学康城风情商业街开盘当日即告售罄。12月8日，夏商·大学康城二期2－4号楼在宝龙大酒店隆重开盘，在施行房贷新政房地产市场受到较大影响的大环境下，我们实现了开盘当日认购近五百套，销售率近八成这样的业绩，都说明了夏商地产经受住了市场的考验，获得了购房者的广泛认同，也证明了夏商地产的品牌号召力。

这一年，我们还获得了“2007年度精瑞住宅科学技术奖建筑设计金奖”、“国际住协绿色建筑奖示范项目”、“CHIAF2007年度中国名盘”等国内外诸多大奖，夏商地产的行业地位和夏商·大学康城项目的口碑和影响力得到了中国房地产行业的高度认同。

XMHOUSE：请您谈一下，夏商地产在2008年有何战略构想？

朱伍松：夏商地产在2008年有三大项目将要推出市场，夏商·大学康城二期（尚余14栋）、夏商·禾祥尚筑、漳州夏商·香榭花都。

当然夏商·大学康城二期是重中之重，我们现在正在紧锣密鼓的推进二期其他14个栋号的建设，以迷你楼中楼为主的1号楼预计会在春节前后推出。之后陆续推出其他栋号。根据这次热销的情况来看，客户对两房以及小三房的户型需求量还很大，我们这次开盘，80－90平米左右的中小户型已经基本脱销了，后续的栋号将有更多的中小户型，值得购房者期待。

另外，大学康城三期工程目前处在前期规划设计的阶段。怎样在绿色生态、户型创新设计、景观设计等诸多方面做得更到位，从而达到产品的进一步升级，我们都正在努力研讨之中。例如，我们一直在探讨的怎样让整栋楼实现全天候的热水供应，应用太阳能技术与地源热泵技术相结合，力争把三期的生态规划设计做得更好更到位，让所有的业主都更能真正享受到节能、环保、生态所带来的好处。

禾祥尚筑位于禾祥东路与湖滨东路交汇处黄金地段，总建筑面积22864㎡，预计08年7月推出。香榭花都位于漳州市九龙大道西侧，总建筑面积近18万平方米，预计08年10月面向市场。

XMHOUSE：夏商地产未来的发展战略又是如何？

朱伍松：未来我们着眼的发展战略就是，积极拓展省内，放眼全国。比如说三明商业集团是夏商集团控股企业，所以我们会考虑利用三明当地的互动资源和整合优势，积极寻找三明土地资源和项目并购的机会。在省内二、三线城市如三明、龙岩等积极布点的同时，我们也会寻找合适的时机走出省外，国内比较有发展潜力的二三线城市也是发展的一个方向。

我们的愿景是计划用4-5年的时间，打造成厦门前8位的开发商，在福建排名为前16位的开发商，努力成为福建区域实力品牌开发商。我们将计划两年内构建夏商地产集团的发展框架，期待进入更多的城市，运作更多中大型的地产项目。当然运作的视野上还是向一线品牌开发商看齐，我们提出了“向万科学习，向建发看齐’的口号，号召整个开发建设团队，提高自己的学习能力，不断地到先进城市观摩，不断了解观察行业发展动向，在项目的运作过程中实践锻炼，提升整个团队的运作水平，为夏商地产的进一步快速发展打造更好的基础。