专访:芗鹭温泉人家闽南首座私有温泉别墅社区

在漳州角美，堪称闽南首座大自然私有温泉别墅社区的芗鹭温泉人家正在兴建，6万平方米的建筑体量，一站式生活配套，以及13500平方泰式芭堤雅园林，原版欧式会所，为成功人士量身定造了一个休闲度假居所的居住环境，一度成为市场瞩目的焦点。为了解项目详情，本网走访了开发商富濠（龙海）建设开发有限公司总工程师陈力超。

富濠（龙海）建设开发有限公司总工程师陈力超

XMHOUSE:首先，请您介绍一下开发商及投资者。

陈力超：这个项目的开发者及投资者，正是著名香港实业家邱季端先生。1986年初，邱董成立香港华星投资有限公司进军房地产业，成为我省最早的房地产开发商之一。20多年来，先后开发了厦门的华星苑、华星大厦、玉屏（滨）城、金秋豪园，泉州的温陵新城、耀中大酒店，上海华富大厦，南昌天赐良缘；开发足迹遍及福建、北京、上海、南昌、成都、深圳；凭借稳健的作风和独到的眼光，投资开发屡获成功。

此次与友人施学顺先生合作成立“富濠（龙海）建设开发有限公司”，投资开发芗鹭温泉人家，是继建设金秋豪园后再造精品建筑的多年夙愿。选择角美建豪宅，又是一次具有战略意义的投资。

XMHOUSE:项目定位如何？是如何规划设计的？

陈力超：芗鹭温泉人家占地300余亩，总建筑面积36万平方米，地块正处于角美镇中心的温泉地脉可享受难得的温泉地热资源。由于紧邻天竺山森林公园，更增几分休闲度假的色彩。

整个地块将分为三期建设，总投资近10亿元人民币。整个社区的内部配套依据社区的规模进行完善科学的配置，包括幼儿园、购物街、餐饮娱乐、银行网点等配套设施。其中一期规划80户联排别墅及132户叠加别墅，户户享受温泉入户的特别礼遇；由于开发者对居住社会性的探究与关注，在规划上除了每栋别墅私有的花园之外，更用心经营了开放式社交空间。

XMHOUSE:芗鹭温泉人家，初听这个名字，让人产生小桥流水人家的遐想，请您诠释一下此案名的含义。

陈力超：“芗鹭温泉人家”这个名字就由邱董亲自命名，蕴意大指两个美丽的城市因为紧密相连的地缘关系将更紧密的开展经济合作，为此拥有更美好的前景。稀有的温泉则为生活在这里的人们打造一个梦想中的度假庄园，怡情养心，滋养生活。

XMHOUSE: 请您介绍一下项目的景观规划。

陈力超：开发商致力于将整个社区打造成为一个拥有异国风情园林与建筑、同时兼具中式情怀的大型人文社区。利用稀有温泉结合泰式芭堤雅园林及一站式的生活配套，营造适于度假休闲养生居住的温泉别墅社区。项目规划有1.35万平米郁郁郁葱葱的芭堤雅园林景观，以及礼宾式前广场和浪漫的西班牙式大型会所。热带园林植物、泰式雕塑小品、流泉跌水乃至网球场、室内外双泳池、健身房、乒乓球、壁球室、棋牌室、咖啡厅等配套设施全都被纳入了规划之中。08年秋天，园林、会所配套将与一期别墅同时交付。

XMHOUSE:室内设计上有哪些特别之处？

陈力超：除了传统别墅的设计外，我们减少了一些无谓的室内交通流向面积，作到动静分离、主仆分离。此外，室内转角全部采用异形柱设计，虽然这样造价成本提高了，但提高了居住的舒适度，这也是我们充分考虑业主居住需求的一大体现。

XMHOUSE:二期有哪些户型？

陈力超：二期规划为18层的高层建筑，共有660户，户型包括一房、两房和三房，面积50至130平米，其中以90平米的两房为主打户型。

XMHOUSE:目前项目销售情况如何？项目是否适合投资？何时可以交付使用？

陈力超：目前销售情况良好。我们这个项目可以说是投资自住两相宜。从厦门海湾城市的发展战略来看，角美正在成为厦门的拓展腹地，由漳州的边界变成厦漳两地的中心地段，而由此更凸显其区位优势，角美这块土地也将如龙池一样，投资价值应是直线飙升。此外，由于国家对于高档住宅严格控制，别墅用地的禁批，使得能享受到阳光与花园的别墅越发珍贵，因为稀有，使得别墅具有升值空间。

XMHOUSE:芗鹭温泉人家的增值潜力体现在哪些方面？

陈力超：从整个交通环境看来，厦门拟建80公里“外环线”连接岛内与岛外八大城市组团，大大缩短各区交通距离。芗鹭温泉人家正处在厦门中心干线的西侧，交通便捷性远远优越于厦门岛外其它各区，因而可以看见，他的交通优势也正在展示出来。世界各国对地热能的开发越来越重视，而国家为保护地热资源对地热温泉项目从严审批，这也使得享受着温泉滋养的别墅因稀有而珍贵。另外，从角美东孚等地的旅游热，看以看出整个城市对自然、文化与周末休闲的需求：周边独具乡情的农舍和温泉度假场所，吸引了厦门等地游客前来休闲度假。天竺山森林公园、日月谷温泉公园、龙佳生态度假山庄、东浦玛瑙村以及慈济宫等，因其传承着文化的脉络及绝佳的自然生态景观，近年更吸引着海内外的青睐。

2008年1月22日（XMHOUSE 王灿）