厦门:2007年各区商品房普遍供大于求

全年销售面积为376万平方米 价格上涨40％ 交易量下降17％
厦各区商品房普遍供大于求

    2007年厦门各区域商品房普遍供大于求。这是1月2日立丹行发布的 《2007年厦门房地产年度报告》中透露出来的信息。

    思明区：供216万平方米，售135万平方米

    立丹行副总经理、厦门区域总经理陈祖勤在分析报告中指出，思明区商品房市场整体表现为供大于求，共推出商品房216万平方米，销售135万平方米。由于2007年思明区土地供应量减少，在2008年基本上可以实现供需平衡。

    湖里区：供109万平方米

    2007年湖里区商品房市场供应量为109万平方米，整体呈现供大于求的局面。2007年湖里区商品房均价为11640元／平方米。

    海沧区：供95万平方米，售77万平方米

    海沧区2007年全市商品房累计供应量达到95万平方米，销售量为77万平方米，供大于求。海沧区2007年商品房均价为6718元／平方米。

    集美区：供60万平方米，售34万平方米

    集美区2007年商品房供应量为60万平方米，销售34万平方米。集美区去年商品房均价为6699元／平方米，由于2007年的供应量加大，2008年将成为最激烈的竞争区域。

    翔安区：供27万平方米，售21万平方米

    翔安作为新兴区域，具有较高的价值潜力。2007年共推出商品房市场放量27万平方米，销售21万平方米。区域商品房均价为6194元／平方米，在2、3、5、7月份，翔安区均价都达上万元。

    同安区：均价5562元／平方米

    同安区2007年商品房均价为5562元／平方米，在经历6月份的低谷点后半年呈现稳步攀升。   

立丹行认为，2007年厦门商品房“价升量跌”现象明显，全年商品房销售面积为376万平方米，与上年相比，价格上涨40％，交易量下降17％。（海峡导报 陈捷）