东海湾开盘引爆闽南楼市 访姚道义总经理

人物专访：对话泉州东海开发有限公司董事总经理姚道义

图：记者招待会现场

图：泉州东海开发有限公司董事总经理姚道义在记者招待会现场

前言：在国家对房地产行业新一轮的宏观调控政策不断在新政的重压下，全国楼市可以说是进入寒冬一片萧瑟，此时的泉州楼市也是寒气逼人。在全国房地产商放慢推盘步步伐的同时，“东海湾”项目却选择在这样的市场下逆市而上，在12月30日元旦放假的第一天盛大开盘，创造了楼市冬天的热销满堂红：数百号购房者排队认购，开盘当天即告售罄，可以说创造了闽南楼市的一大“奇迹”。

12月30日，东海湾·俊园开盘媒体记者招待会在现场同时举行，来自省内的各大媒体云集于此，泉州东海开发有限公司董事总经理姚道义先生接受媒体采访。

XMHOUSE：东海湾提出的“国际海湾生活特区”理念，海湾特区是一个什么样的概念呢？

姚道义：从地理位置来看，我们的东海湾项目位于泉州的东海半岛，这个半岛的地势依山面海，两江交汇，背靠桃花山森林公园，面朝浩瀚的泉州湾，这样独特的山水共生地势，以及一览无余的海平线，为我们东海湾开发高品质的海景住宅提供了前提条件。

在这个基础上，一我们提出了“国际海湾生活特区”理念，希望打造一个全新的多元化海湾景观空间，并创造一种“海湾生活特区”的理想居住模式，将山水景观、高尚居住、金融商业、餐饮娱乐、海丝文化、旅游休闲、医疗教育等高品生活元素全部收拢于这个“海湾特区”之中。

XMHOUSE：我们注意到贵公司的企业定位是“国际奢名城市运营商”这跟一般的房地产开发商有什么差别吗？

姚道义：随着泉州海湾型城市发展战略的实施，泉州城市的空间发展将从沿江时代走向环湾时代，最终走向滨海时代，建成海湾型山水园林城市。在这样的大背景之下，传统的小规模房地产开发已无法满足未来城市发展经营的需要。未来泉州城市和东海新区的发展和建设，都需要城市运营商的积极参与。

城市发展是所有企业，特别是房地产企业最大的机遇。我们东海开发结合泉州城市发展的特殊机遇，伴随着泉州新行政中心搬迁东海的步伐，充分运用市场化的机制，通过开发大面积成片的土地，带动泉州城市和东海区域经济的发展，使东海湾成为城市发展建设的有机组成部分。

同时，我们还努力完善东海新区内的商业、医疗、教育等多种生活配套，既以经济利益为导向，又注重兼顾长远社会效益。

XMHOUSE：请您给我们介绍一下环泉州湾15分钟生活圈的概念。

姚道义：东海半岛位于环泉州湾区域最中心点，东海湾紧邻泉州新行政中心，占据了东海组团的最核心区域，环泉州湾15分钟生活圈概念的提出就是立足于东海湾这个圆心，以快捷的交通为半径，画出一个15分钟一生活圈。

未来15分钟车程，东海湾通过晋江大桥直达晋江；通过五狮大桥直达石狮；通过泉秀路、遂道连津淮街、江滨路直达现有中心市区；通过后渚跨海大桥连接惠安。让居住在东海湾的业主15分钟可以快速出行。

除此之外，以东海为中心段的沿海大通道串起泉州421公里海岸线，东海半岛立体交通环绕，至晋江机场十数分钟可达，这些海陆空均具备的交通措施将极大方便东海湾业主出行。

XMHOUSE：东海湾凭什么获得“2007年度中国房地产最具影响力人文宜居住宅”，它有什么样的核心竞争力？
   
姚道义：东海湾获得“2007年度中国房地产最具影响力人文宜居住宅”这项大奖是当之无愧的。这项奖有两个重要指标：

一方面是人文指标：泉州港是海上丝绸之路的起点，“万商云集，市井十洲人”，素有“泉南佛国”之誉的泉州是一座多元文化宝。东海湾把这些文化元素融入了建筑的设计、社区的景观和居住文化内涵，打造一个传世的多元文化之城，开创中国文化地产新里程。

另一方面是宜居指标：东海湾具备优越的自然环境，可以把社区很好融入周边山、江、海。同时，东海湾还是集商业、教育、旅游、住宅为一体的新型滨海社区，不仅将塑造现代都市的繁华时尚，又兼具青山绿水的宜长景色。

XMHOUSE：东海湾周边有很好的教育配套，有泉州师院、滨城学园、师院附小一、儿童职业发展教育学院等，东海湾会以教育地产为楼盘推广的主概念吗？

姚道义：教育之于地产可以点石成金，教育本身就是老百姓置业的最关键因素之一。

东海片区作为未来泉州的新文化教育中心已开始初显轮廓：占地237亩的滨城学园已开办幼稚园、小学、初中、高中，东海区域内还开办有海峡职业中学、滨城家教中心，泉州师范学院规划总用地2000亩，正逐步升级扩建成泉州大学，加上位于东海半岛内的黎明大学、东海中学、泉州儿童发展学院、师院附小等。

但东海湾不仅仅局限于教育，它是海景住宅、山景住宅，是旅游地产、商务地产、文化地产等等。从配套方面讲，教育配套也只是其中之一，他还有全国著名的三级甲A医院——泉州二院，以超五星级标准建设的泉州迎宾馆，泉州最大的图书馆、海交馆、工人文化宫等，这些重要的市政配套纷纷落户东海，极速提升东海片区价值。

XMHOUSE：您认为东海湾最被购房者看好的时素是什么？

姚道义：我们把最被购房者着好的优势整理出来，集合成东海湾的：中心地段、一流团队、超级大盘、交通快捷、无敌景观、健康宜居、人文典范、教育完善、商繁华、星级物管的“十大之最”，正是这些支撑着他们最终购买东海湾的信心。

XMHOUSE：东海湾推出200万平方米的规模，它对泉州楼市会有怎么样的影响？

姚道义：东海湾对泉州楼市的影响将会是全方面的，它对行业的影响更多是积极和有意义的，东海湾将是未来五到十年泉州楼市最有影响力的大盘之一。

XMHOUSE：购房对于老百性来说只是几天一个月，甚里是一瞬间的冲动决定，而居住生活却是七十年，乃至一辈子的事情，也因此现在置业者越来越关注一个楼盘的物业管理，请问东海湾在物业管理方面各样？

姚道义：生活在于感受，对于居所而言，这种感受来源于每一个细节，只有信奉完美，不懈追求生活细节的社区，才能够营造家的感觉，给居住者带来震撼心灵的美好生活享受。

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（XMHOUSE 陈文惠）