漳州悦华新房产:品质地产提升城市价值

品质地产提升城市价值
——专访悦华新房产集团项目总监李兵

11月18日－22日，第九届海峡两岸花卉博览会在漳州“东南花都”隆重举行。据了解，这是福建省在党的十七大胜利召开之后举办的第一次两岸交流盛会，也是福建贯彻落实十七大精神，大力推进海西建设，加深闽台亲缘关系和全面合作的实际举措。本次花卉博览会得到了漳州市社会各界的大力支持，尤其是悦华天利企业集团更是积极协办本次盛会。

    作为一个以“创造品质生活，提升城市价值”为己任的房地产发展商，悦华天利企业集团为何如此热心地参与社会公益，并不遗余力地推动漳州城市品质人居建设呢？记者采访了悦华新房产集团项目总监李兵先生，对话就从花博会开始……

扎根东部，专注品质地产

    记者：悦华天利集团近年来一直热心参与社会公益，此次斥巨资冠名协办第九届花博会更是大手笔举动，那么悦华集团对此是如何考虑的？

    李兵：支持社会公益，实现经济效益与社会效益的双赢是任何一个有社会责任感的企业义不容辞的使命。提升城市价值，建设品位漳州是漳州城市发展的重要目标之一，也是悦华天利企业的一贯理念。经过前几届的成功举办，花博会的影响力日益增强，如今已经成为海峡两岸的一个传统盛会，也成为了漳州城市的一张名片。能深入参与这样一个盛会，共建品位漳州，对于悦华来说无疑是一个合作双赢的机会，也是悦华企业经营理念的体现。同时，悦华认为，企业的真正成长不以某一个时间段为节点，更多应关注长远目标。做百年企业，做百年事业，才是企业赖以生存的战略准则。

    记者：据了解，悦华天利的企业理念是“创造品质生活，提升城市价值”，请问其中包含了哪些内涵？

    李兵：一个好的城市运营商应该追求企业效益价值、消费者居住价值、城市发展价值三者的共同提升。“创造品质生活”是指为居住者打造有利于人与人、人与自然、人与文化相互融通的环境，创建和谐、健康、舒适、便利、开放的高品质空间，努力为业主打造软硬兼备的精品生活；“品质地产”是对房地产环境、户型、外观设计装修、景点打造、自然保护、配套设施的优化适用等全方位的负责。

    记者：纵观悦华天利集团近几年的发展，开发建设的项目主要集中在东部新区，请问悦华为何对市区东部情有独钟？

    李兵：悦华天利对企业的定位就是城市综合运营商，企业运营当然也要与城市发展的方向相符。城市向东，与厦门紧密对接，是未来漳州城市发展的主要方向。东部的自然地理和历史人文环境都比较优越。作为漳州市区东大门，与厦门特区的连接更为紧密，随着厦漳一体化的推进，未来东部将成为首先受惠的区域。

    东部新区的环境和人文优势也比较明显，例如荔海公园、滨江公园、西溪城市湿地公园，这漳州三大市区特色公园，构成了东部新区特有的自然生态景观。另外，九龙江西溪和北溪环抱的云洞岩风景区位于东部新区，千百年来很多文人墨客、仁人志士都在此留下了印记，有着深厚的自然人文底蕴。

    另外，东区还将兴建两个五星级酒店、总占地面积290多亩15万平方米的国际会展城和高级商业购物中心等城市配套的规划建设，这些举措都将大大提升漳州的城市价值。

塑造精品，提升城市价值

    记者：天利仁和项目一推出就受到了厦漳乃至闽南各界的强烈关注，您能否向广大读者介绍一下天利仁和出炉的背景？

    李兵：在行业快速发展、竞争日趋激烈的漳州房地产市场，品质化开发和品牌化经营已经成为房地产企业生存和发展的生命线。天利仁和项目是悦华新房产集团联手天利国际发展集团由区域品牌走向全国品牌的一个里程碑式的力作，也是对悦华从事房地产开发8年以来专业历程的一次总结和超越。同时，我们认为，在漳州积极融入海西经济区建设的过程中，需要一个能代表城市形象和品位的高端项目来推动城市的人居品质升级，天利仁和项目正是在这种战略考虑下出炉的。

    记者：据了解，目前漳州房地产市场普遍采用期房预售的形式以降低风险、快速回笼资金，而天利仁和则将首创漳州房地产业的“现房实景销售”模式，是否将会牺牲企业的一部分利益，那么悦华又为何要做出这种决定？

    李兵：天利仁和采用现房实景销售，是悦华天利集团对项目品质的完美追求和实力体现。看实景、看实力、看实绩、更看重品牌，天利仁和首创现房实景销售和2008年国际顶级会所的完美绽放，就是要让业主相信悦华天利集团打造高品质的楼盘不只是一句口号，而是集团追求的目标，也是贯彻执行集团长期坚持的“创造品质生活，提升城市价值”开发理念。天利仁和项目采用漳州首创现房实景销售方式，业主在购房前就可以亲身体验项目在产品定位、规划设计、景观布局、HES高端物业服务等前所未有的高端居住品质。

    记者：我们注意到天利仁和在建设中十分注重“自然、生态、亲水”等元素，请问具体到社区营建上有何体现？

    李兵：天利仁和景观总体规划设计以 “自然山水”为主题，按照全新的“居住岛”、“桥水人家”等理念，充分结合漳州水乡特点，首创居住岛、桥水人家、空中栈桥，设计师秉承“师法自然、天人合一”的设计原则，将古典的景观元素与现代的景观元素完美融合，为社区住户提供一个自然舒适的豪华居所，自然水系贯穿全园，实现水的分区循环，塑造贯穿整个社区的极富节奏感、立体感的水景；水系环绕建筑周围，形成若干居住岛屿，居住岛既是观景点，又是景观点，岛既围合中心景观，又被中心景观围合，形成一个大型亲水社区。

【企业名片】

悦华（天利）集团

    悦华 （天利）集团于1999年4月26日正式成立，迄今已有8年的城市综合开发经验，为目前漳州唯一具有国家一级房地产开发企业资质和国家一级物业管理资质的发展商。

    据了解，8年来，悦华（天利）集团累计开发面积近百万平方米，在建面积110万平方米，成功开发建设的项目有悦华园、丹霞园、文华园、文元楼、都市阳光、龙文花园等住宅项目和古玩市场、摩托车市场、灯具市场和文华净菜市场等专业商业市场。目前在建项目有天利仁和、悦华星座、悦华城市广场等。截至目前，已有超过4000个家庭成为悦华（天利）集团所开发项目的业主。

【代表项目】

天利仁和

    天利仁和项目位于漳州市区东部新区核心区域，总用地面积为18公顷，总建筑面积80万m2，总投资35亿人民币。项目建筑与景观的规划设计同时进行，力求景观与建筑高度相融，结合水乡特色首创水系环绕居住岛概念，引进珍稀植物造园，以高起点、高标准、高品质融合国际现代理念，建筑团队由从全国各地精选的从事过著名楼盘施工的精英所组成，以超常规的思路，将项目打造成国内一流卓越品质的大型国际高尚人文亲水社区，06年天利仁和荣获中国城市运营“人居环境”金奖。

    据了解，天利仁和项目住宅立面风格为两种，靠近浦头港的组团布置小高层住宅，立面处理为地中海建筑风格，以质朴的材质与柔和的色彩表现清雅的格调，打造休闲的园林式住区形象；靠近市政广场的组团布置高层住宅，立面处理为法国建筑风格，以向上挺拔的建筑形态体现都市住区形象，有利于与市政广场进行形象对接。两种风格均以错落有致的建筑体量来营造丰富的整体形象；以精雕细刻的细部设计来体现建筑的精美感；再通过通透的阳台及大玻璃窗来体现跟环境的融合，使建筑物与园林配合成一体。（海峡导报 记者 刘建雄／文 张向阳／图）