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厦门湾南岸，再现一座城
漳州南太武滨海新城欲打厦门地产牌
如果说招商局漳州开发区开启了厦门湾南岸一座城的话，那么今天厦门湾南岸又多了一座新城——— 漳州龙海南太武滨海新城，它紧临招商局，同样依山傍海。如果说招商局地产让不少厦门人岛外置业多了一种选择的话，相信正在开启的滨海新城，将让厦门人又多了一个滨海人居的置业新选择。
27平方公里，开启一座滨海新城
刚刚规划出炉的滨海新城隶属龙海市，与厦门共处一个海湾，位于厦门湾南岸闽南名山——— 南太武山脚下，新城环境优美，依山傍海，并拥有一湾如厦门 湖一般的湖海相连的湖泊，面积2400亩。新城紧邻漳州招商局漳州经济开发区、厦门大学漳州校区、南太武高尔夫球场，新城距龙海市区26公里，海路距离厦门5里，距厦门港招银港区3公里。现在漳州港每日有多班客渡轮、客轮、快艇往返厦门之间，最快只需7分钟。未来，厦漳大桥通车后30分钟就可直达厦门岛内，新城将正式融入厦门“半小时经济圈”。
根据规划，滨海新城总规划面积达27平方公里。新城将建成以港口、工业带动的集工业、居住、休闲、娱乐于一体的山水生态滨海新城。规划包括一个高新科技产业园区和以休闲生态为宗旨的滨海人居新城。其中，滨海新城商住部分将建成一个集CBD、居住、休闲、旅游于一体的山水生态滨海新城。
据悉，滨海新城区的未来远景规划人口将达到50万人。首期启动区开发总用地面积4．76平方公里，将通过房地产项目的带动，形成居住岸线、都市商业休闲岸线、文化体育岸线和港口生产岸线四大组群。其中商住区占地约3平方公里，总建面积约290万平方米，预计居住人口可达8万人。
业内观点
陈建明 总经理 漳州英才建设开发有限公司
滨海新城与厦门一水之隔，又毗邻漳州市区，区位优势非常明显。未来滨海新城将处于厦门“半小时经济圈”范围之内，随着漳厦跨海大桥的建设，滨海新城将成为厦门湾的新亮点，海西经济区的明珠。南太武滨海新城对整个闽南地区的发展将起到重要的战略意义，未来新城将不仅辐射厦门，还可能辐射到整个福建省。
周宗元 总经理 厦门富川投资有限公司
在大厦门湾的布局中，滨海新城优势明显，地处厦漳“黄金地带”，新城集港口优势、交通优势、资源优势和区位优势等为一身，且基础设施建设相对完善，富川希望通过对滨海新城的投资，抢占大厦门湾发展的先机。
四大居住区打造新人居生活
未来滨海新城区将着力打造四大居住区，根据规划，新城居住用地主要集中于内河以南，用地面积为165．3公顷，约占总用地的34．6％，其中一类居住区用地面积为12．81公顷，二类居住用地面积140．1公顷，中小学用地约为12．4公顷。规划倡导人居环境，将沿内河、沿山等环境优美的用地规划为居住用地，同时形成规划区良好的景观。规划要求牞居住用地选择应有利于职工上、下班方便，同时还应借助本区依山傍水的大环境，利用区内小环境，力求创造环境优美的住宅区。规划区人口总规模约为6．37万人，安排在四个住宅片区中。
为了配套高起点的人居生活环境，居住区还规划配套有公共服务设施，将形成以商业为龙头，带动其他产业协调发展的集居住、金融、文化娱乐、行政办公、教育卫生为一体的综合配套服务。
其实滨海新城的人居魅力在规划出来之前，就已经吸引了不少投资者的眼光，今年以来，已有7家企业进驻，其中，漳州德友胜和厦门滕王阁房地产开发公司，已动工开发700亩商住用地。
作为滨海新城内的首个项目海湾·太武城已于今年动工，据了解，海湾·太武城总占地面积约35万平方米，总建筑面积60万平方米，容积率为1．5，绿化率为38％，规划有多层生态寓所、小高层、高层景观住宅、情景花园洋房、生态别墅群等多元化人居形态，户型设计有一房、两房、三房，超低容积、超高绿化。今年6月份，海湾·太武城在厦门做了一场推荐会，更是吸引了600多名购房者亲临现场，足以看出厦门购房者对于滨海新城房产前景的认可。
借势厦门湾
新城瞄准厦漳购房者
随着厦门的快速发展，厦门岛内可开发土地越来越少，城市发展急需向岛外发展。同时，随着厦门岛内房价的攀升，置业成本的提高，岛外海沧、集美、同安、翔安的房地产顺势发展起来，吸引了不少厦门人居住和投资的目光。不仅如此，毗临厦门的漳州龙池、招商局甚至长泰，也纷纷开始打起“厦门地产”牌，希望借势分得厦门地产一杯羹。
与厦门本岛仅一水之隔的招商局漳州开发区，凭借着依山傍海的优越环境及其临近厦门的地理位置优势，近几年房地产发展迅速，并率先提出了厦门湾南岸的生活置业理念。
加州湖、红山公园、古火山口等厦门湾南岸海阔山青的自然环境本身就极具吸引力。经过近年来的加大投入，招商局开发区的基础设施建设和投资环境日趋完善。南太武高尔夫球场拥有国际标准的高尔夫球场、跑马场、海滨别墅等旅游服务配套设施；全国第一所环海湾大学——— 厦门大学漳州新校区以及明年9月开始招生的厦门大学附属中学，则进一步提升了开发区的社区品质，优化投资环境，吸引了越来越多关注的目光。
虽然与厦门本岛仅一水之隔，厦门湾南岸的房价目前为5000元／平方米左右，不足厦门岛内房价的一半，即使与厦门岛外相比，也较低。
同作为厦门湾南岸的南太武滨海新城也正是看准了未来厦门房地产发展的前景。决定将未来房地产的目标客户定为四大类，除了本地产业人群以及漳州市及龙海当地需要改善居住环境的居民外，厦门客户则是滨海新城主打的客户群众，其中包括未来想改善居住环境的二次置业者，以及厦门工薪阶层以及厦门的投资客。
思想与步伐
细听完滨海新城的规划，我们一帮房记最大的疑问就是：规划很美好，离现实有多远？
孰不知，在滨海新城规划出来之前，就已经有开发商先行拿地开发了，而且已经有不少先知先觉的购房者，早已经跃跃欲试，表现出了强烈的购买欲。不禁感觉，我们的思想远远没有赶上城市发展的步伐。
又想起，几年前政府开发岛外时，一张美丽的蓝图吸引了不少外地人来厦投资兴业。说实话，当初对他们的这种行为还颇为担忧。现在看来，这真是一群敢吃螃蟹的人，事实也证明了他们的明智。
后来，招商局开发区一张美丽的蓝图也摆在了我们的面前，冲着厦大漳州校区、对岸的山、对岸的海，还冲着比厦门低很多的房价，不少厦门人乘着快艇去买房，其中不乏一些厦大老师。同作为旁观者，我只得再次佩服这些先行者。
现在，又一张美丽的蓝图摆在了我们的面前，望着即将启动的一座新城，我们又该做何思想？南太武滨海新城无论是从时间还是从心理上，离我们都不远，关键就在于我们能否跨过那一道湾。不知明天城市的步伐又将把我们带往哪里？给自己一个判断，等待明间去验证。（海峡导报 邱韶华）
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