[专访]永鸿国际公馆:打造漳州高品质居家生活

永鸿国际公馆作为福州实力开发商永鸿国际集团2007年进驻漳州市场的开山力作，从一开始就吸引了万千关注的目光。随着近两年来厦门房价的一路飑升，不少置业者也开始将触角伸至漳州。“漳州第一精装样板社区”永鸿国际公馆，将以怎样的姿态傲居漳州，开发商又将如何为漳州人民奉上一种全新的高品质居家生活，众人充满期待与好奇。为此，本网走访了漳州永鸿房地产开发有限公司策划部经理张国荣。

XMHOUSE:永鸿地产之前有开发过哪些项目？永鸿国际公馆秉承怎样的开发理念？项目是怎样定位的？

张：永鸿国际集团是来自省会福州的实力开发商，拥有丰富的开发经验，在福州成功开发过永鸿·美域东方、鸿源天城等项目，涵盖市中心高级公寓、商业、住宅多个开发领域。多年来，永鸿国际集团一直秉承“品质精品”的开发理念，为广大消费者建造精致楼房。永鸿国际公馆是永鸿国际集团进军漳州市场的开山力作，永鸿国际集团希望通过这个项目的成功运作，把北京、上海、深圳等房地产发达城市的“品质社区”的开发模式带到漳州，为漳州的人民奉献一种全新的高品质的居家生活。

永鸿国际公馆将以“漳州首个精装社区”为定位，公共空间精装修交付，打造首层酒店式入户大堂、电梯厅、架空层景观泛会所等，与社区中央园林共同形成优越的居住空间，让业主在社区的任何角落都可享受非凡品质，必将成为城西区乃至整个漳州市的标志性项目。

XMHOUSE:项目所处位置有何区位优势？

张：我们这个项目位于漳州城西板块。“东拓西进”作为漳州城市的发展方向，为城西的发展孕育了良好的大环境，同时06年城西路网的全面建设和西洋坪大桥的即将完工，也预示着城西未来无限的发展潜力和升值潜力。项目地处胜利西路与金峰路交界处，是城西的交通核心地段。无论是胜利西路，还是瑞京路，只需5-10分钟的车程，居者就可以到达漳州的中央商务区CBD。而项目对面大型超市的进驻，也给选择永鸿国际公馆生活的人们带来无限便利。

XMHOUSE:户型有哪些?小区及会所整体规划如何？

张：这个项目采用低密度规划设计，仅用少量土地建筑房子，把大面积的土地留给休闲、绿化景观。率先启动的永鸿国际公馆A区由8幢6～18层纯板式现代建筑，由低向高，错落有序，构成韵律优美的天际线。多样化产品类型，32至39 平米酒店式公寓，80至100 平米格调居所，120至130平米的豪门公馆，整体户型布局方正，南北通透，精心设计270度弧形观景落地窗、入户花园等空间元素，提升居住舒适度，满足不同客户的居住需求。

XMHOUSE:永鸿国际公馆周边商业、生活及教育等配套怎样？

张：项目占地面积210亩，由A区（30亩，总建筑面积约7万平米），与B区（180亩）实现大盘联动，共同享受大盘品质配套。社区内部设有咖啡厅、健身馆、乒乓球馆、SPA养身馆等，沿街还配备风情购物街，能够在最大程度上满足社区居住者日常的生活、休闲、健身的需求。同时，项目毗邻漳州师范学院、漳州职业技术学院教育核心区，还拥有浓厚的学院文化氛围。

XMHOUSE:永鸿地产将如何让客户了解并最终接受自己的开发理念？

张：建筑必须以人为核心，永鸿国际集团多年来一直以为人们带来优质、品质的生活为己任，从建筑规划到开发理念不断推陈出新，我们更想给消费者传递的是一种生活观念。项目开盘之后将相继推出五大样板体验活动。包括2200平米五星级豪华会所、500平米风情游泳池、10亩亚热主题园林、主题休闲泛会所、精装样板间等。希望通过这一系列的前期体验活动，让广大消费者真正感受到公馆生活的优雅，高贵。

XMHOUSE:永鸿国际公馆作为福建永鸿国际集团进军漳州市场的开山力作，定是倍受瞩目，永鸿地产将如何保证项目的居住品质？

张：永鸿国际集团选择07年进军漳州市场，目的就是在漳州传播高品质居住的生活理念。而永鸿国际公馆作为高品质居住的载体，我们除了在地块的选择上细心调研，规划设计上精心研磨，还引进高品质的社区开发理念，这一切都有力地保证了楼盘的居住品质。城西，无疑是以后漳州生活的最佳居住地，在这片中央居住区的核心，采用先进的“配套先行”的开发理念，打造的漳州第一的精装样板社区，自然是以后居住品质的最可靠保障。

XMHOUSE:目前工程进展怎样？价位如何？

张：目前，永鸿国际公馆的工程进展顺利，A区已经完成了桩基的建设，而五星级豪华会所也已经顺利封顶，在进行内部的装修工作，预计10月下旬将公开亮相，届时欢迎广大消费者前往体验五星级会所的豪华和“公馆生活”的别样风情。而定价上我们也会把产品的价值作为考量的重要标准，无论是品质，还是价值和价格，我们都是为漳州的精英人士量身定做的。

XMHOUSE:近年来，随着厦门房价的一路上涨，不少置业者开始把触角伸向漳州。对此现象，请谈谈您的感想？项目是否适合厦门客户置业投资？

张：厦门的房价今年来日渐高涨，对于中产阶级在厦门的置业变得越来越困难，与厦门接壤的漳州自然也成了厦门购房者的一种选择。据我了解，漳厦跨海大桥将在年底动工，2011年即将建成，大桥通车后，从厦门市区直接开车到漳州开发区只要２０分钟。大桥的投入建设也必将带动新一轮厦门购房者在漳州的置业浪潮。漳州以其独特的地理位置，相对合理的价格和潜在的升值潜力，越来越受到厦门房地产市场的关注。而永鸿国际公馆位于漳州中央居住区的核心位置，交通便利，各方面配套也很成熟，也必将满足厦门投资置业者的需求。

XMHOUSE:谢谢张经理接受今天的采访！

2007年9月26日 （XMHOUSE 王 灿）