[年终专稿]悦华新房产集团营销总监李兵

    李兵：创造品质生活 提升城市价值

 前言：2007年终岁末的钟声即将响起，总有一些楼市事件让我们记忆犹新，总有一些房地产开发企业让我们印象深刻！XMHOUSE在近日陆续推出了“2007楼市年终专稿”系列报道，请与我们一同对话企业地产精英人士，共同分享2007企业成长之路上的风雨历程，成功与奋进的喜悦！同时，展望2008！

    悦华新房产集团有限公司做为悦华天利投资集团的核心企业，几年来，在漳州市成功开发了“悦华园”、“都市阳光”、“悦华商业广场”等多个大规模生活小区和商业专业市场，目前正在开发的有“悦华星座”、“悦华城市广场”和“天利仁和”。其中“都市阳光”和“悦华城市广场”项目高度百米高度，属漳州市标志性精品建筑。本期年终企业专访，让我们一同走进福建悦华新房产集团有限公司，对话悦华新房产的营销总监——李兵。

责任：业主生活与城市环境并重

    专访从谈悦华新集团一年来如何践履“创造品质生活，提升城市价值”这一企业理念开始。“作为一个推动品质地产的建设者，悦华新十分清楚自己的责任”，李兵认为，一个好的城市运营商应该追求企业效益价值、消费者居住价值、城市发展价值三者的共同提升。

悦华新集团营销总监李兵接受本网专访

       他说，“创造品质生活”是指为居住者打造有利于人与人、人与自然、人与文化相互融通的环境，创建和谐、健康、舒适、便利、开放的高品质空间，努力为业主打造软硬兼备的精品生活环境；“品质地产”是对房地产环境、户型、外观设计装修、景点打造、自然保护、配套设施的优化适用等全方位的负责。李兵介绍说，以“天利仁和”为代表的悦华项目2007年再次生动地诠释了集团“创造品质生活的”企业理念。“天利仁和” 项目首创居住岛、桥水人家、空中栈桥、静态建筑与动态景观相融等一系列国际领先的规划理念及开发思想，打造了充满人文关怀的都市生态品质生活。

    那么，2007年悦华新集团如何在房地产开发中做到“提升城市价值”呢？李兵说，2007年悦华新房产集团的主打项目“天利仁和”和“悦华星座”都位于漳州市的新城市中心区，项目开发中的城市环境问题显得尤为重要。悦华新集团始终坚持在为业主奉献精品地产、提高新区城市品位的同时，注重对项目周边环境包括景观、生态、交通等方面的改造和建设。例如在项目开发的同时拓宽南昌东路，延伸漳州东门户；整治浦头港，使其水质和周边环境得到改善；投入巨资重新打造浦头港500米景观

休闲带等。

悦华星座效果图

效益：经济效益与社会效益共荣

    房地业的发展是城市建设的重要组成，悦华新房产集团不仅在发展过程中注重经济效益，更注重社会效益，主动承担起作为企业、公民所应该承担起的社会责任。回顾悦华新房产的2007年，李总强调最多的是经济效益与社会效益的互补性。他说，一年来，悦华新房产立足漳州，面向全国，一如既往地致力于推动城市发展过程中成片区域的改造和重点项目的建设，坚持企业经济效益与社会效益相结合的原则，做一个成功的城市运营商。

   “以义制利，回馈社会”。作为一个以“创造品质生活，提升城市价值”为己任的城市建设者，悦华新房产集团在不遗余力地推动漳州城市品质人居建设和打造品质地产的同时，热心参与各项影响广泛的社会公益活动，实现经济效益与社会效益的双赢。据了解，截止2007年底，悦华天利集团、悦华新房产集团为受灾解困、农村医疗、扶贫助学、支持教育发展等公益事业捐赠1000多万元。

悦华城市广场效果图

营销：实体服务与品质追求皆备

    营销只是一种手段。李总认为，提供给业主的不应只是产品本身，更应该提供给业主一种发展需求，一种创造价值的满足，一种意料之外、情理之中的服务感受。通过建立利益共享的新型客户关系，实现良性循环。据于此，预计在2008年公开的 “天利仁和”将采用“现房实景” 销售方式，让客户亲身体验项目在产品定位、规划设计、景观布局、HES高端物业服务等方面的高品质居住功能和社区景观。

    当记者问及今年7月底“悦华星座”项目开盘热销的原因时，李总分析说，悦华新集团从创建之初，就始终坚持高起点规划，高标准建设，拆迁一片，开发一片，成熟一片。从成功开发标志性楼盘悦华园，到引进沃尔玛迅速形成城市新的经济商圈的悦华城市广场，悦华对产品的品质追求一直是广大业主所认可的，也因此悦华拥有了一大批忠实的客户群，是客户的信赖造就了“悦华星座”项目的热销。

展望：秉承理念与发展创新兼具

    在展望悦华新集团的2008年时，李总称，2008年悦华新房产集团将继续秉承“创造品质生活，提升城市价值”的理念，致力于为客户提供最具品质的项目和最极致的服务。悦华将以“近乎苛求”的建筑标准，致力于每个项目的精品打造。

    此外，李总还说，2008年公司也将继续遵循可持续发展观，奉行“诚信、求实、创新”原则，持续推行思想创新、管理创新和技术创新，以价值投资为导向，建立科学、规范、完善的管理体系和风险控制机制，围绕资本市场，整合多个市场资源，确立资产管理型的公司架构；探索和发展新的投资领域，继续为城市的发展做出企业应有的贡献。

专访后记：

    李总非常感谢厦门房地产联合网的网友长期以来对悦华新房产的关注和支持！他说，漳州是一个水果花卉之乡，以发展农业为主，城市绿化率高，空气质量好，是一个非常适合居住的城市。目前漳州市政府正致力于把漳州打造成海峡西岸“宜居城市”，欢迎厦门的朋友经常来漳州走走，到我们的项目参观。最后祝网友们和所有的业主在新的一年里幸福安康，安居乐业！

2007年12月24日（XMHOUSE 林振雄 文）